金融中心租賃協(xié)議

金融中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元整。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、租賃用途及有關(guān)事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的安全、防火、防盜等責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的價(jià)值。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)重新購買并提交保險(xiǎn)單。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括位置、面積、戶型等詳細(xì)信息）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上租賃物業(yè)的照片，以便乙方了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況租賃物業(yè)的位置租賃物業(yè)的面積租賃物業(yè)的戶型2.附件二：租賃物業(yè)照片租賃物業(yè)的外觀照片租賃物業(yè)的內(nèi)部照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，未提前向甲方提出申請，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的行為視為違約。3.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還給甲方視為違約。5.乙方保險(xiǎn)失效，未在五個(gè)工作日內(nèi)重新購買并提交保險(xiǎn)單視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物業(yè)的約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物業(yè)。如協(xié)商無果，乙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如協(xié)商無果，甲方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)原用途。如協(xié)商無果，甲方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)：甲方應(yīng)立即終止本協(xié)議，并要求乙方遷離租賃物業(yè)。如乙方拒絕遷離，甲方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。5.乙方保險(xiǎn)失效：甲方應(yīng)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)重新購買并提交保險(xiǎn)單。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方可向乙方所在地的