文化演藝中心租賃協(xié)議

文化演藝中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化演藝中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述地址所擁有的文化演藝中心，且乙方有意租賃該文化演藝中心進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為__________個(gè)月，自__________起至__________止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。3.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化演藝中心租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃改造審批文件7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方授權(quán)書（如有）10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付租賃物交付的租賃物不符合約定提前解除合同未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約行為：延遲支付租金未按約定使用租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物提前解除合同未按規(guī)定通知甲方3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有并有權(quán)出租租賃物的法人或其他組織。2.承租方：指本合同中乙方，租賃并有權(quán)使用租賃物的法人或其他組織。3.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的文化演藝中心及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付租賃物，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并可要求支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修租賃物，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并支付費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定支付違約金。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化演出組織者租賃演藝中心舉辦演出活動(dòng)2.會(huì)議策劃公司租賃演藝中心舉