2024寫字樓租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)地址為：__________，物業(yè)面積為：__________平方米。1.2乙方租賃用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調整，雙方協商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責物業(yè)的正常維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)符合約定的使用條件。5.2乙方應合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設施、設備操作指南進行操作。因乙方使用不當導致物業(yè)及設施、設備損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的地址、聯系人及聯系電話等信息，確保準確無誤。如信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的糾紛。2.租金支付及時性：乙方應在每個租賃周期開始時，按照約定的金額和時間及時支付租金。若乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，以補償甲方因延遲付款而遭受的損失。3.妥善使用和保管物業(yè)：乙方在租賃期間應合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設施、設備操作指南進行操作。如因乙方使用不當導致物業(yè)及設施、設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。4.提前解除合同的違約責任：如乙方提前解除合同，應支付甲方一個月租金作為違約金。甲方提前解除合同的，也應支付乙方一個月租金作為違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方因違約行為而向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫字樓物業(yè)的出租方和承租方，雙方就租賃事宜達成一致時使用。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如購物中心、辦公樓、倉庫等。3.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、個人租賃辦公場地的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。3.變更地址：雙方在租賃期間如發(fā)生地址變更，應提前通知對方并更新合同信息。4.保險責任：乙方是否需要為租賃物業(yè)購買保險，以及保險范圍和責任。5.轉租條款：乙方是否允許轉租物業(yè)，以及轉租的條件和限制。6.提前終止租賃：提前終止租賃的條件、程序和違約責任。7.隱私保護：雙方對租賃期間獲取的對方個人信息的保護義務。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細展示寫字樓各區(qū)域的布局和功能。2.設施設備清單：列明寫字樓內的主要設施和設備，以及使用說明。3.物業(yè)管理規(guī)定：詳細規(guī)定物業(yè)管理的各項條款和規(guī)定。4.租賃押金收據：證明乙方已支付押金的收據。5.租金