住宅樓工程裝飾階段質量目標及控制措施

住宅樓工程裝飾階段質量目標及控制措施省立醫(yī)院新區(qū)高層住宅工程為省立醫(yī)院職工住宅樓，工程的質量目標為確鍵的一個環(huán)節(jié)，起到十分重要的作用。為確保工程質量目標的順利實現(xiàn)及對各工序可能產生的質量通病，根據本工程的施工組織設計及現(xiàn)場的實際情況，特省立醫(yī)院新區(qū)高層住宅工程為省立醫(yī)院職工集資建房，其施工圖紙由上海同濟大學建筑設計研究院設計，山東普華監(jiān)理公司監(jiān)理、山東三箭集團施工的容積率高、裝飾高檔的高層住宅樓工程。本工程于2002年12月份進為加強本工程質量通病防治工作的領導，使現(xiàn)場各參建施工單位能在項目現(xiàn)場的施工安排，由項目管理人員進行統(tǒng)一協(xié)調。任何單位、個人必須服從現(xiàn)習，并服從現(xiàn)場管理人員的領導、指揮。任何單位、個人如對現(xiàn)場質量控制措施有建議的，直接向現(xiàn)場技術人員、質量管理人員聯(lián)系，經現(xiàn)場質量通病防治中易產生通病的部位、工序，結合各自操作人員的施工水平，把質量防治措施本防治措施主要包括內墻頂棚刮膩子、外墻內側抹NFA保溫砂漿、內墻頂棚乳膠漆墻面、內墻面磚鑲貼、室內地磚鑲貼、室內花崗巖鑲貼、外墻面磚鑲貼、外墻花崗石鑲貼、門窗工程、屋面工程等，吊頂、木地板、輕鋼結構工程本工程施工中要求直接在混凝土墻面、加氣混凝土墻面、混凝土頂板上直膩子前，在接縫處貼寬度為8cm的無紡布進行局部加強（1）需安裝工程事先埋設好埋墻內的管道、線（箱）盒等。由安裝管理人員負責盡快落實材料的進場及安裝、完善。刮膩子施工暫時（4）消防箱等相應箱盒表面必須進行保護，防止膩子污染。根據裝飾頂棚、墻面裝飾面層確保二級品的質量要求，作為基層要嚴格要求，施工檢查中借鑒高級抹灰的允許偏差項目進行檢查。使刮膩子施工必須達外墻內鍘、樓梯間內側抹濟南青華頤和保溫材料材生產的NFA保溫砂漿。由于NFA保溫砂漿的施工尚無成文的規(guī)程、規(guī)范可依，有關要求參照中級抹灰混凝土墻面必須提前一天進行澆水潤濕，通過灰餅嚴格控制每遍抹面的厚度，成，并在貼灰餅時，充分考慮房間的方正。以控制墻面平整、陰陽角方正及地（1）需安裝工程事先埋設好埋墻內的管道、線（箱）盒等。根據裝飾頂棚、墻面裝飾面層確保二級品的質量要求，作為基層施工檢查順防止刷紋過大。涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍（2）安裝暖氣片安裝前，乳膠漆必須處理二~三遍，掛鉤部位在安裝暖氣①、因基層清理不干凈或干燥，底子灰一次抹成過厚及面磚坐灰不滿，貼②、基層表面偏差較大，每層抹灰跟的太緊，又沒有灑水養(yǎng)護，各層之間③、砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合砂漿，因而產生不同的干縮率亦會造成空鼓。在貼面磚的砂漿中加入適量的108膠，增強粘結。現(xiàn)場施工人員監(jiān)督操作人員嚴格工藝操作，加強基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，第二天檢查空鼓時，發(fā)現(xiàn)空鼓的（2）安裝管道預留口必須封堵、保護，防止砂漿污染。以廚房、衛(wèi)生間瓷磚地面為準進行編制，主要包括涂膜防水找平層、聚胺脂聚胺脂底膠，攪拌均勻后，用長把刷均勻地涂刷在找平層上，不得遺漏。每道防水層涂刷進行分色施工，每道防水施工完畢后，由現(xiàn)場質量檢查員磚的依據。鑲貼完畢，自檢（根據目前的情況，應至少在一天后進行）有無空經現(xiàn)場質量檢查人員驗收合格后，用長毛刷蘸粥狀白水泥素漿涂縫，然后廚、衛(wèi)間防水效果及門套安裝、美觀大方的要求，對廚、衛(wèi)間門口的墊層、地①、因基層清理不干凈或干燥，地磚坐灰不滿、貼的不實等原因造成，加②、基層表面偏差較大，沒有灑水養(yǎng)護，各層之間的粘結強度低，面層就③、砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在貼面磚的砂漿中加入適量的108膠，增強粘結。嚴格按工藝要求操作，加強基層處理和自檢格后方可進行地面施工（所有圍水試驗由建設單位、監(jiān)理單位、土建、安裝管地磚塊料地面施工要確保二級品，力爭一級品；樓梯踏步為塊料地面施工③、砂漿配合比不準，稠度控制不好，在貼面磚的砂漿中加入適量的108膠，增強粘結。嚴格工藝操作，加強基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)（2）安裝人員加強成品保護，防止上人過早或施工材料、機械碰壞地面。①、所用的花崗巖的品種、規(guī)格、顏色必須符合設計要求和符合現(xiàn)行標準①、表面平整、平實、潔凈、顏色一致，無變色、起堿、污痕和顯著的光寸一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷，磚的吸水率不得大于18%。按1mm以控制。在灰餅面磚的棱角上拉立線，再于立線上栓活動的水平線，用來控制面磚表面平整，做灰餅時上下灰餅需用靠尺板找好垂直，橫向幾個灰餅需拉線邊對縫。如墻面留孔洞、槽盆、管根、管卡等，要用面磚上下左右對準孔洞套劃好，然后將面磚放在一塊平整的硬物體上采用用無齒鋸進行套割。外窗臺采面磚貼到上口必須平直成一線，邊角對縫整齊、平直。陽角采用磚割450角的方式進行拼接。陰角壓貼方向采用“側壓迎”的方式，使對縫盡量藏在暗鑲貼完畢約二天后，自檢有無空鼓、不平、不直等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時返工修理，然后用清水將磚面沖洗干凈，并用棉絲擦凈。由現(xiàn)場質量檢查人員專檢合格后，用專制嵌刀把粥狀水泥素漿涂縫，然后用專制嵌刀將縫子的素漿均勻擦入縫內，并用干凈棉紗將磚面一次性擦凈，每倒一步架子之前，統(tǒng)一采用①、因基層清理不干凈或干燥，底子灰一次抹成過厚及面磚坐灰不滿，貼②、基層表面偏差較大，每層抹灰跟的太緊，面磚勾縫不嚴，又沒有灑水③、砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合砂漿，因而產生不同的干縮率亦會造成空鼓。在貼面磚的需安裝工程事先埋設好鋁合金外窗的防雷接地，落水斗、落水管在鑲到此光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。接縫填嵌密實，平實、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。突出物周圍板塊的套割吻合，邊緣整外墻飾面施工要確保二級品，力爭一級品；室外大角要確保一級品；外墻橫豎線角要確保二級品，力爭一級品；洞口、陽臺施工要確保二級品；滴水線1、質量控制措施措施焊接點重新涂刷防銹漆。2、質量要求（1）、所用飾面石材符合“建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ73-91)”7.2.1、7.2.3的要求，即飾面板“表面平整、邊外墻飾面施工要確保二級品，力爭一級品；室外大角要確保一級品；外墻橫豎線角要確保二級品，力爭一級品；洞口、陽臺施工要確保二級品；滴水線本工程門窗工程主要包括鋁合金門、窗及木門，所有鋁合金外門窗均采用1、質量控制措施措施（1）根據建設單位選定的生產廠家、規(guī)格組織材料進場，由材料員、資料員檢查所進門窗的數量、加工質量和出廠合格證，并具備“三性”檢驗的合（2）所有門窗必須在工廠進行加工，僅在現(xiàn)場安裝，一律不得在現(xiàn)場加采用塑料布進行包裹，以防施工墻面、窗臺時造成污染。（1）需安裝工程對門口的線盒位置進行復查，確保位置準確。3、質量要求定點符合有關圖集規(guī)定?；?、穩(wěn)定、無回彈和倒翹現(xiàn)象；五金件安裝位置適宜、齊全，規(guī)格符合要求；門窗的壓縫條、橡膠條、密封條安裝尺寸一致、平直；鋁合金門窗的密封膠連續(xù)、寬窄一致、厚薄均勻。門窗工程分部工程的施工質量木門、鋁合金門要確保二級品；鋁合金窗要確保三級品，力爭二級品。本工程中的屋面分部主要為上人屋面、樓面平臺等，屋面防水采用三元乙丙防水層，保溫層采用擠塑型聚苯乙烯板保溫。1、質量通病防治措施（2）對屋面結構進行隱蔽工程檢查驗收，形成資料后方可進行下道工序。防水砂漿找平層完成后，在24時間內（視天氣情況，氣溫較高可提前進行）必須進行養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7天。（5）、防水找平層按防水砂漿找平層的分格處理方法及要求進行分格施工，并位置宜與防水砂漿找平層同。防水層前，先把卷材攤開，平放在屋面上使其自由伸縮。按卷材的寬度規(guī)格對基層邊角彈控制線，將成竹筍狀的卷材穿入長1.5m的木棍或鋼管上，由兩個工人抬起，將卷材一端固定，沿基準線虛貼一遍后，防水全部完成后，因屋面較高、面積較大，蓄水較困難，所以，必須進行淋水試驗。淋水試驗合格后，方可進行隱蔽防水層。（7）、防水的保護層按6m×6m的界格處理。施工完畢混木工條，待混凝土養(yǎng)護期結束后，縫內嵌入油膏。（1）需安裝工程事先埋設好出墻的管道安裝、固定。3、質量要求場檢查及抽樣檢驗均符合要求。防水的細部作法符合要求，嚴禁有滲漏現(xiàn)象。有一處滲漏點，可視為整個防水層基層牢固、潔凈，無起砂、松動現(xiàn)象，陰陽角、管根等細部處理正確，排水坡度正確，不得有積水現(xiàn)象。卷材鋪貼、搭接、收頭、接縫密實，不得有損傷、空鼓、滑移、起泡、皺折等現(xiàn)象。泛水、水落口、出屋面管道等部位附加層與基層結合緊密。屋面分部的施工質量關鍵一點為不得有滲漏點、不得有積水，一個滲漏點將造成整個工程的評定被一票否決。施工質量要求屋面坡向、屋面防水層要確（十一）輕鋼結構工程本工程輕鋼結構工程是指屋面輕鋼結構造型、南入口牌樓及北側陽光雨棚。經建設單位招標，選用西飛裝飾公司進行設計、施工，其質量控制措施措與土建配合作好安全防護、成品保護及高空作業(yè)的防護工作，配合安裝工程作好屋面的防雷接地及航標指示燈的安裝施工。（十二）室內木地板鋪裝由于本工程中有關室內地面木地板的具體作法、材料選擇待定，其質量控制措施措施另行編制.由刮膩子人員對其邊角進行找補，找補時在門窗套、木踢腳上口貼膠帶進行保護，此膠帶在乳膠漆涂刷完畢后揭掉。安裝外窗時，窗臺板的安裝外窗安裝配合預留，其高度、寬度適當。與安裝配合：所有埋地線管在安裝前必須經建設單位、監(jiān)理單位驗收，符接口預留完善，待地面木地板安裝完后，安裝暖氣片，同時由安裝人員加強對室內已成活的地面、踢腳、窗臺板、欄桿等的保護。由于本工程中有關吊頂的具體作法待定，其質量控制措施措施另行編制。與安裝配合：所有豎向、水平向管道、地漏、橋架等必須安裝完畢，所有穿線必須進行完畢，留出接線口及燈具安裝位置。不得事后剔鑿。四、質量保證措施（一）施工質量保證措施根據工程合同文件要求，結合我公司實力，本工程的質量目標為“確保泰要求進行施工。裝飾階段的質量目標及要求詳見附表：《單位工程觀感質量評嚴格按公司ISO9001：2000質量管理和質量保證體系《質量手冊》和《程序文件》的規(guī)定進行各項施工質量管理工作，確保該質量管理體系有效和平穩(wěn)運行。嚴格落實集團公司制定的工程質量責任制，現(xiàn)場裝飾階段質量管理體系首先項目總工組織有關專業(yè)技術人員對圖紙及建設單位意見進行預審，然由項目技術負責人編寫各分項工程技術交底，簽發(fā)給各施工班組，各班組由各自技術人員、施工管理人員嚴格按技術交底要求作業(yè)、施工，并做好施工各分項工程技術交底的編寫依據為圖紙、規(guī)范、規(guī)程、有關文件及《施工工的樣板間經集團公司質量處、建設單位、監(jiān)理單位驗收認可后，方可進行大筑構配件、設備等進行檢驗，檢驗保證有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者施工現(xiàn)場由王延國任試驗員，嚴格執(zhí)行原材料、成品、半成品的檢查、驗施工用材料的檢驗由材料員及試驗員負責落實執(zhí)行。經檢驗和試驗合格的產品，方可投入使用。經檢驗、試驗不合格的產品采用標識，隔離、退貨等措由項目部先進行各分部工程檢驗，完成匯總且符合要求后，報集團公司質集團公司進行竣工評定后，報監(jiān)理、建設單位進行驗收，取得監(jiān)理、建設③、從施工安排上為確保防水工程每道工序不出現(xiàn)滲漏的隱患，應在結構施工完畢后進行。屋面防水工程施工應盡量選在晴朗天氣施工，每道工序隱蔽④、屋面防水層要在基層干凈、干燥并經驗收以后施工，每層卷材的鋪貼均應先做細部（落水口、泛水、天溝等）再大面積鋪貼，搭接接縫、天溝、泛水、落水口、變形縫、伸出屋面管道等細部處理要嚴格按照規(guī)范要求施工，防⑤、衛(wèi)生間的輕質砌塊根部，要預先澆筑同墻厚、高100mm的混要作好防水處理。對穿過樓面的管道周邊，要求用防水砂漿密實填嵌，裝修前⑥、工程竣工驗收后，使用單位應指定人員負責防水工程部位的管理，嚴禁在驗收后鑿孔、打洞，破壞防水層或保護層。如完工后需在屋面上增加設施①、施工前要作詳細的技術交底，明確施工工藝標準和質量目標，先做樣③、強化自檢、專檢、交接檢的三檢制度。加強土建、安裝等專業(yè)的配合協(xié)調管理工作，按施工進度計劃，相互提供工作面，合理安排工序搭接，保護④、油漆、乳膠漆施工：處理完基層后，刷界面劑進行處理，刷（甩）漿作業(yè)后，在基層六～八成干時進行抹灰，不得在裝飾干燥后再抹灰，這是保證抹灰質量的關鍵之一。并在加氣混凝土、混凝土墻面接縫處采用22～25cm寬鍍⑤、內外飾面，在施工前對混凝土、砌塊墻面進行清洗，并采用界面劑進行處理，內外飾面、樓地面工程堅持彈好垂直、水平線，采取貼餅、沖筋等控制措施的施工方法。尤其外墻面施工中，一定要自上而下掛鋼絲線，以確保外①、施工前由技術負責人作詳細的技術交底，明確施工工藝標準和質量目③、強化自檢、專檢、交接檢的三檢制度。加強門窗、土建、安裝等專業(yè)①、施工前由技術負責人作詳細的技術交底，明確施工工藝標準和質量目所有安裝、土建項目施工均需提前進行協(xié)商施工，如有交叉由項目部統(tǒng)一協(xié)調施工，絕對不允許事后剔鑿。所有部位的施工，對已施工完的部位，不論工序所屬，均應加強保護，在已基本成活的房間內施工時，進入均向項目部提本工程裝飾施工階段經過一個雨期，對外墻、屋面、門窗等的雨期施工應待天氣允許后，方可進行施工，并對已經施工、未成活的工程進行覆蓋保護，施工現(xiàn)場第一責任人；負責現(xiàn)場主工序的施工質量；協(xié)調各方關系，完美現(xiàn)場質量管理體系、組織勞力及安排施工隊查各方的施工質量，檢查、落實質量整改情況，并對各單位需隱蔽的工程負責位盡快確定材料、把好成品、半成品材檢查現(xiàn)場施工人員的施工質量，檢查現(xiàn)場工程的隱蔽情況，落實現(xiàn)場質量整改量及工程的隱蔽情況，落實現(xiàn)場質量整負責落實現(xiàn)場所用材料的質量保證資料、施工過程資料、隱蔽資料等的收集整理，并對進場的材料、半成品、成品等進行試驗、檢驗、復試等。向建設單單位工程觀感質量評（核）定表(監(jiān)08表）序號分部名稱標準分分配分檢查處數優(yōu)良處率%得分等級得分序號分部名稱標準分分配分檢查處數優(yōu)良處率%得分等級得分一90%三80%70%0一90%三80%70%01室內外裝飾()室外墻面122水刷石（砂）2油漆4/62彈涂（石材）2其它油漆483抽氣道、煙道22222樓地面()樓地面13外墻橫豎線角32木地板地面61塊料地面3411225滴水線（槽）11廁浴、陽臺泛水22611門窗(8)門43711鋁合金門18頂棚頂棚抹灰刷漿4/54窗41鋁合金窗49內墻面屋面坡向22水泥墻面（裙）6屋面防水層33飾面鑲貼1屋面保護層11刷漿（油）裱糊3屋面細部332/42