住宅地上停車位租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅地上停車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車位情況1.1甲方出租的停車位位于_______，停車位編號(hào)為_______。1.2停車位使用面積為_______平方米。1.3停車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度對(duì)停車位進(jìn)行管理。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供停車位，并保證停車位的正常使用。第四條停車位使用及管理4.1乙方應(yīng)在甲方指定的停車位內(nèi)停車，不得占用他人車位，不得在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響停車位正常使用的行為。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的停車場的管理制度，服從甲方的管理，配合甲方進(jìn)行停車場的管理維護(hù)工作。4.3乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)自行對(duì)停放在停車位內(nèi)的車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。如因乙方車輛原因造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方車輛在停車過程中發(fā)生被盜、損壞等情形，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。如因甲方原因造成乙方車輛損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；（3）乙方在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）乙方違反甲方停車場管理制度的。6.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車位，并將停車位恢復(fù)原狀。如乙方未按約定搬離停車位，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)停車位的所有權(quán)和使用權(quán)，以免因所有權(quán)或使用權(quán)的爭議影響乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的停車場管理制度，確保停車位的正常使用。3.乙方應(yīng)對(duì)停放在停車位內(nèi)的車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.當(dāng)乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離停車位，并將停車位恢復(fù)原狀。2.當(dāng)乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離停車位，并將停車位恢復(fù)原狀。3.當(dāng)乙方在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離停車位，并將停車位恢復(fù)原狀。4.當(dāng)乙方違反甲方停車場管理制度時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離停車位，并將停車位恢復(fù)原狀。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有停車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃停車位的期限。4.租金：指乙方為使用停車位而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的停車位再次出租給第三方。7.轉(zhuǎn)借：指承租方將其租賃的停車位借給第三方使用。8.保險(xiǎn)：指乙方為其停放在停車位內(nèi)的車輛購買的保險(xiǎn)，以確保車輛在停車過程中受到損失時(shí)能夠得到賠償。9.賠償責(zé)任：指當(dāng)乙方或其車輛造成他人損害時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.停車位位于高檔住宅小區(qū)，乙方車輛為豪華車，需要特別注意車輛的維護(hù)和保護(hù)。2.停車位位于商業(yè)區(qū)，乙方車輛可能需要長時(shí)間停放，需要考慮車輛的安全問題。3.停車位位于住宅小區(qū)，乙方車輛可能需要頻繁進(jìn)出，需要考慮停車位的使用便利性。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車位的維護(hù)和保護(hù)，確保乙方車輛的安全和完好。2.甲方應(yīng)采取必要的措施，確保停車位的安全，防止車輛被盜或損壞。3.甲方應(yīng)盡量提供便利的停