國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)手合同

合同編號：__________國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)手合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)擬將其持有的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)手給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條資產(chǎn)描述1.1轉(zhuǎn)讓方持有的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括：（1）房產(chǎn)：位于____市的____棟____層____號，建筑面積為____平方米；（2）土地使用權(quán)：位于____市的____區(qū)____路____號，土地使用權(quán)面積為____平方米；（3）其他資產(chǎn)：包括但不限于設(shè)備、家具、庫存物品等。第二條轉(zhuǎn)手價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，將本合同第一條所述的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)手給受讓方。2.2受讓方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)手價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同第一條所述的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至其名下。第四條保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證對本合同第一條所述的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔保等權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方保證本合同第一條所述的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、訴訟或其他法律糾紛。4.3受讓方保證其具備購買本合同第一條所述的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法資格和能力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述的轉(zhuǎn)手價格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按本合同第三條第1款的約定交付國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.3若受讓方未按本合同第三條第2款的約定辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具有合法資格和能力，如轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保對國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)享有完全的所有權(quán)，受讓方應(yīng)具備購買資格。2.明確資產(chǎn)描述，包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)和其他資產(chǎn)的具體信息。3.約定轉(zhuǎn)手價格，并明確支付時間及方式。4.規(guī)定交付及過戶時間，確保合同履行。5.雙方應(yīng)履行保證義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方保證產(chǎn)權(quán)無抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，受讓方保證具備購買資格。6.明確違約責任，如違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金為本合同第二條所述的轉(zhuǎn)手價格的一定比例。7.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指國家對國有資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一方，負責將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)手給受讓方。3.受讓方：指購買國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方，負責支付轉(zhuǎn)手價格并辦理過戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)手價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的價格。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。6.過戶：指將國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。7.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方為國有企業(yè)，受讓方為私營企業(yè)。2.國有資產(chǎn)涉及重要基礎(chǔ)設(shè)施，如電站、油田等。3.國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及多個產(chǎn)權(quán)，如房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。4.受讓方為外資企業(yè)，需考慮跨國法律適用及外匯管制問題。5.合同履行期間遇國家政策調(diào)整，可能影響資產(chǎn)價值或過戶手續(xù)。補充條款：1.針對國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓方，補充條款可明確轉(zhuǎn)讓程序符合國家相關(guān)規(guī)定，如有必要，需提供政府審批文件作為附件。2.針對重要基礎(chǔ)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，補充條款可強調(diào)資產(chǎn)運行狀況穩(wěn)定，轉(zhuǎn)讓后不影響國家能源安全等。3.針對多個產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，補充條款可詳細描述各資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并明確過戶所需文件和程序。4.針對外資企業(yè)受讓方，補充條款可包括跨國法律適用、外匯支付及兌換等事項，并提供相關(guān)法律咨詢或協(xié)助。5.針對國家政策調(diào)整的影響，補充條款可約定雙方在合同履行過程中應(yīng)密切關(guān)注政策變化，如政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方