房屋租賃合同糾紛解決方式

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同糾紛解決方式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.押金退還協(xié)議3.房屋鑰匙交付確認(rèn)單4.物業(yè)、供暖、水電等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算說明注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）乙方在承租房屋前，應(yīng)認(rèn)真查看房屋及附屬設(shè)施，確保無損壞或不符合合同約定的情況。（3）乙方需按照約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期支付造成不必要的滯納金。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和監(jiān)督管理等內(nèi)容。3.出租方：指將房屋出租給他人的一方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.承租方：指租賃他人房屋的一方，享有房屋使用權(quán)。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。6.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。7.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。若甲方同意，雙方需就寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并作為本合同的附件。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可就改造或裝修的范圍、費(fèi)用、恢復(fù)原狀等事項(xiàng)協(xié)商一致，并作為本合同的附件。3.共享住宿：乙方如需將租賃房屋用于共享住宿業(yè)務(wù)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。雙方可就共享住宿的管理、收益分配、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)協(xié)商一致，并作為本合同的附件。4.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定方式支付違約金。雙方可就提前解除合同的條件、違約金等事項(xiàng)協(xié)商一致，并作為本合同的附件。5.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方可就延長租賃期限的租金