2024年物業(yè)車位管理合同

合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（車位使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有并管理__________（小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等）的車位，乙方愿意租賃甲方的車位，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條車位信息1.1本合同所指車位位于__________（小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等）__________（停車場/地下室/地面等）區(qū)域，車位的具體位置和數(shù)量以甲方實際指派為準(zhǔn)。1.2車位的用途僅限于乙方停放機動車輛，禁止用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1本車位的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃價格及車位安排。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月車位租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定使用車位，遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)保證所停車輛符合法律法規(guī)要求，不得停放不符合安全、環(huán)保等規(guī)定的車輛。4.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如發(fā)現(xiàn)有此類行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條保險及事故處理5.1乙方應(yīng)自行辦理所停車輛的保險手續(xù)，并確保保險有效期內(nèi)。5.2如乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生丟失、損壞等事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時報警，并配合警方調(diào)查。但甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。5.3乙方車輛在停車場內(nèi)因違反交通法規(guī)、違規(guī)操作等原因?qū)е碌氖鹿剩追接袡?quán)向乙方追償因此產(chǎn)生的費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動失效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.車位租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.車位使用人應(yīng)確保所停車輛符合安全、環(huán)保等規(guī)定，并辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。3.車位租賃期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同履行。4.車位租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)保持理智，遵循法律規(guī)定，避免損害對方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理公司，擁有并管理車位的一方。2.乙方：指車位使用人，租賃車位并按照約定使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的車位租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的車位使用費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.違約金：一方違反合同約定時，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。7.保險：乙方為所停車輛辦理的保險手續(xù)，以保障車輛在停車場內(nèi)發(fā)生意外時的權(quán)益。8.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過友好協(xié)商、法律途徑等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日停車安排：在國慶節(jié)、春節(jié)、五一勞動節(jié)等法定節(jié)假日期間，乙方停車需求可能會增加。為避免節(jié)假日停車糾紛，雙方應(yīng)在合同中補充節(jié)假日停車相關(guān)規(guī)定，如：節(jié)假日停車費用、停車位安排等。2.車位改造或維修：如甲方因車位維修、改造等原因需要臨時調(diào)整車位分配，雙方應(yīng)在合同中約定車位調(diào)整的相關(guān)程序和時間，確保乙方權(quán)益不受影響。3.車位共享：若甲方與其他物業(yè)或單位實行車位共享，可能影響乙方停車權(quán)益。合同中應(yīng)增加車位共享相關(guān)規(guī)定，明確共享車位的數(shù)量、使用時間及乙方享有的優(yōu)先使用權(quán)等。4.新業(yè)主入?。盒聵I(yè)主入住可能導(dǎo)致車位緊張。合同中應(yīng)明確新業(yè)主停車政策，如：新業(yè)主停車費用、停車位分配原則等。5.停車位擴建：若甲方在合同履