仿寫標題5：二手住宅出售合同范本參考

二手住宅出售合同范本參考1.合同主體甲方（出賣人）：____________身份證號碼：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。2.5土地使用權(quán)證號：_______。3.買賣價格及支付方式3.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。4.交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由_______方承擔。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。5.房屋狀況5.1甲方保證，該房屋在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響交易的情形。5.2甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的現(xiàn)狀、包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、家具、電器等。5.3乙方應(yīng)在購買前對該房屋進行實地查看，并充分了解該房屋的現(xiàn)狀。6.違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，導致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，導致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的_______%。7.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日附錄：該房屋現(xiàn)狀照片（如有）該房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）二手住宅出售合同范本參考合同主體已經(jīng)明確，甲方是擁有該房屋所有權(quán)的出賣人，乙方則是愿意購買該房屋的買受人。我們詳細說明了該房屋的具體信息，包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，以及相關(guān)的所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號。在明確了雙方的身份和房屋信息后，我們進入了買賣價格及支付方式的環(huán)節(jié)。這里，我們規(guī)定了乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。同時，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。交付及過戶環(huán)節(jié)中，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的一定時間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。而過戶費用的承擔以及甲方對該房屋狀況的保證也是這一環(huán)節(jié)的重要內(nèi)容。在房屋狀況方面，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響交易的情形，并如實告知乙方該房屋的現(xiàn)狀。乙方則應(yīng)在購買前對該房屋進行實地查看，并充分了解該房屋的現(xiàn)狀。違約責任方面，如果甲方或乙方違反合同約定，導致交易，將需支付違約金，違約金為本合同成交價款的相應(yīng)比例。對于爭議解決，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。我們強調(diào)了本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以及合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。同時，如有相關(guān)權(quán)屬證明文件和房屋現(xiàn)狀照片，也應(yīng)附錄在合同中。重點：合同主體：甲方為出賣人，乙方為買受人。房屋信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等所有權(quán)和土地使用權(quán)證號。價格與支付：成交價格及支付時間、發(fā)票出具。交付與過戶：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間、過戶費用承擔。房屋狀況：甲方對房屋無糾紛和瑕疵的保證，乙方對房屋的實地查看。違約責任：違反合同約定的違約金比例。爭議解決：友好協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成可訴訟。合同效力：簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份。難點：確保合同條款的準確性和完整性，避免后續(xù)糾紛。過戶流程和相關(guān)費用的具體操作。房屋狀況的準確描述和核實。違約金的具體計算和支付。注意事項：合同條款應(yīng)清晰明確，避免模糊不清導致解釋歧義。雙方應(yīng)仔細閱讀合同，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。合同中的重要信息