贈(zèng)與子女房屋合同范本

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）____省____市____縣（區(qū)）____路____號(hào)身份證號(hào)碼：___________省____市____縣（區(qū)）____路____號(hào)身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。第二條贈(zèng)與目的2.1甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和扶持，自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方。2.2乙方接受贈(zèng)與，同意按照本合同約定使用、管理、處置該房屋。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方進(jìn)行核實(shí)無(wú)誤后，雙方簽署房屋交接單。3.3交付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)自收到房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，由____方承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)啟動(dòng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用、管理、維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合法使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的____%。6.2乙方未按照本合同約定使用、管理、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.明確房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。3.詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況，以便于雙方明確交付標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保合同的合法有效。解決辦法：1.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律主體。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的法律主體。3.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的合同。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律程序，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于子女對(duì)房屋的使用和管理的特殊約定，例如規(guī)定子女不能擅自出售或出租房屋，以保證父母在晚年能有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)保證甲方在贈(zèng)與房屋中居住的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自出售或出租房屋。2.贈(zèng)與給無(wú)行為能力人：如果受贈(zèng)人是無(wú)行為能力人，合同中應(yīng)明確監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和義務(wù)，以及無(wú)行為能力人的房產(chǎn)管理方式。補(bǔ)充條款：乙方為無(wú)行為能力人，本合同的監(jiān)護(hù)人為其監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人應(yīng)按照甲方的意愿，負(fù)責(zé)管理乙方的房產(chǎn)，確保乙方的生活穩(wěn)定。3.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與：如果房產(chǎn)是作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給他人，合同中應(yīng)明確遺產(chǎn)繼承的相關(guān)事宜，以及房產(chǎn)過(guò)戶后的使用權(quán)和處置權(quán)。補(bǔ)充條款：本合同涉及的房產(chǎn)為甲方遺產(chǎn)的一部分，甲方按照遺產(chǎn)分配協(xié)議，將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。房