2025年個(gè)人門面房租賃合同包含租賃保證金及返還流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人門面房租賃合同，包含租賃保證金及返還流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納時(shí)間5.3退還條件5.4退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)租賃1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：便利店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)齊全，室內(nèi)裝修為簡單裝修，包括貨架、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月1日至5日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2交納時(shí)間：合同簽訂之日交納5.3退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還5.4退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方，出租方在收到通知后15日內(nèi)退還保證金6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于經(jīng)營便利店，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境及公共安全6.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔7.租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由承租方支付7.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣500元整，由承租方支付7.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由承租方承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：如承租方未按約定支付租金，或房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方解除：如出租方未按約定提供房屋，或房屋存在重大安全隱患，承租方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2出租方違約：未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更流程10.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托行事。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方可依據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可自行協(xié)商解決或依法追償。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請，并提供相關(guān)資料。18.2第三方的選擇18.2.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.3第三方的介入18.3.1第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及房屋的附屬設(shè)施清單。說明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同的一部分。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為租賃合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)的狀況描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此確認(rèn)書為租賃合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、交付日期、收款人信息等。說明：此收據(jù)為租賃合同附件，用于證明租賃保證金的交付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人信息等。說明：此記錄為租賃合同附件，用于記錄房屋的維修情況，作為日后責(zé)任劃分的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為租賃合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，作為合同的一部分。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、參與人等。說明：此協(xié)議為租賃合同附件，用于明確爭議解決的程序，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方未妥善維護(hù)房屋及設(shè)施出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋出租方未妥善維護(hù)共用設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的程度和合同約定確定。3.示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。全文完。2025年個(gè)人門面房租賃合同，包含租賃保證金及返還流程2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_______的個(gè)人門面房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于_______，可供商業(yè)、辦公、餐飲等用途的獨(dú)立建筑物。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，用于確保乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間長度。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有義務(wù)確保門面房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供門面房的正常使用。4.甲方有義務(wù)在合同到期前，提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用門面房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間，愛護(hù)門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在合同到期前，提前一個(gè)月通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)門面房地址：_________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，支付租金。2.甲方按照合同約定，提供門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。3.依法被征收、拆遷等原因?qū)е麻T面房無法繼續(xù)使用。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方提出終止合同，書面通知對方，并給予對方合理期限的答復(fù)。6.4終止后果1.雙方按照合同約定，結(jié)清所有款項(xiàng)。2.乙方按照合同約定，將門面房交還甲方。3.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。2.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的租賃保證金。3.水電費(fèi)：乙方在使用門面房期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：如發(fā)生合同約定以外的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方提供的銀行賬戶信息應(yīng)真實(shí)有效。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約金額的一定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致門面房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的門面房涉及國家法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將門面房轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，收回門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的安全和使用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的變更、解除、終止而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃保證金收據(jù)。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明（如有）。7.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門面房：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：門面房發(fā)生損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方無法自行維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用從乙方應(yīng)支付的租金中扣除。3.問題：合同終止后，乙方未按約定返還門面房。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)返還門面房。逾期未返還的，甲方可依法向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同終止或變更事宜。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2