二零二五版租賃房屋租賃押金退還規(guī)范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋租賃押金退還規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1租賃房屋的定義1.2押金的定義1.3本合同的定義2.合同雙方2.1房東信息2.2租客信息3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.押金退還流程7.1押金退還申請7.2押金退還審核7.3押金退還支付8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任劃分8.2房屋維修費(fèi)用8.3維修申請流程9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1租賃房屋的定義：本合同所指租賃房屋，是指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2押金的定義：本合同所指押金，是指租客在簽訂本合同時(shí)向房東支付的一定金額，作為租賃期間房屋及附屬設(shè)施正常使用的保證金。1.3本合同的定義：本合同是指房東與租客之間就租賃房屋及相關(guān)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1房東信息：房東姓名[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。2.2租客信息：租客姓名[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋設(shè)施：[設(shè)施列表]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。5.2支付方式：租客應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金匯入房東指定的銀行賬戶。5.3繳納日期：租金繳納日期為每月[具體日期]。6.押金6.1押金金額：押金金額為人民幣[金額]元。6.2押金支付方式：租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性將押金支付給房東。6.3押金退還條件：在租賃期滿且租客無違約行為的情況下，房東應(yīng)在收到租客退還房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。7.押金退還流程7.1押金退還申請：租客應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)向房東提出押金退還申請。7.2押金退還審核：房東在收到租客的退還申請后，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況。7.3押金退還支付：如檢查無誤，房東應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將押金退還給租客。8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任劃分：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的正常損耗，由租客自行承擔(dān)。如因租客故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如屬正常損耗，由房東承擔(dān)；如屬租客責(zé)任，由租客承擔(dān)。8.3維修申請流程：租客發(fā)現(xiàn)房屋損壞需維修時(shí)，應(yīng)立即通知房東，并提供相關(guān)證據(jù)。房東應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對維修申請進(jìn)行回復(fù)，并安排維修。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：如房東未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還押金并賠償租客因此遭受的損失。9.2租客違約責(zé)任：如租客未按約定支付租金、損壞房屋或提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償房東損失。10.合同解除a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除流程：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并注明解除原因。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更流程：任何一方提議變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他條款13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中提供的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意第三方介入；16.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；16.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；17.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。18.甲乙雙方的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；18.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料；18.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任19.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，但不得超過[具體金額]元。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；20.2第三方對房東的責(zé)任：第三方對房東的責(zé)任僅限于其在提供房屋評估、鑒定等服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；20.3第三方對租客的責(zé)任：第三方對租客的責(zé)任僅限于其在提供租金支付、押金退還等服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。21.第三方的權(quán)利21.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；21.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見；21.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取合理的費(fèi)用。22.第三方的義務(wù)22.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；22.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；22.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。23.第三方的退出23.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和其與第三方簽訂的協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、損壞情況等。2.押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證，包括押金金額、支付日期等信息。3.租賃合同：本合同的正式文本，包括所有條款和條件。4.支付記錄：記錄租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用的支付情況。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、費(fèi)用和完成日期。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議的副本。7.爭議解決文件：任何由第三方介入的爭議解決文件，包括調(diào)解、仲裁或法院判決書。8.合同變更協(xié)議：任何對原合同條款的書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。9.通知送達(dá)證明：證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)任何書面通知的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付租金的[具體百分比]。示例：租客每月應(yīng)付租金1000元，未在規(guī)定日期支付，應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：房東未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)退還押金，并賠償租客因此遭受的損失。示例：房東未提供合同中約定的家具，租客因此遭受了1000元的損失，房東應(yīng)賠償。3.違約行為：租客故意損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租客損壞了房東的空調(diào)，價(jià)值500元，租客應(yīng)賠償500元。4.違約行為：房東提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付租客違約金，金額為剩余租賃期限租金的[具體百分比]。示例：租賃合同剩余6個(gè)月，房東提前終止，應(yīng)支付租客違約金為6個(gè)月租金的20%。5.違約行為：租客提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付房東違約金，金額為剩余租賃期限租金的[具體百分比]。示例：租客提前終止租賃合同，剩余3個(gè)月，應(yīng)支付違約金為3個(gè)月租金的30%。6.違約行為：雙方未履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：房東未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知租客房屋維修情況，租客因此遭受了額外的費(fèi)用，房東應(yīng)賠償。全文完。二零二四版租賃房屋租賃押金退還規(guī)范協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃押金3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償責(zé)任7.3損壞賠償金額計(jì)算8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用繳納方式8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)9.房屋維修9.1維修申請流程9.2維修責(zé)任劃分9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"租賃房屋"指本合同中約定的出租人所有的位于[具體地址]的房屋，包括附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。1.1.2"押金"指租賃雙方根據(jù)本合同約定，由承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額，用于保證租賃期間房屋的安全、正常使用和維修。1.1.3"租金"指承租人按照本合同約定，向出租人支付的使用租賃房屋的費(fèi)用。1.1.4"違約"指一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。1.1.5"維修"指對租賃房屋進(jìn)行必要的修理、保養(yǎng)和更換零部件等行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.租賃房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]3.租賃押金3.1押金金額[押金金額]3.2押金支付方式承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向出租人支付押金。3.3押金退還條件3.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞且租金、水電費(fèi)結(jié)清。3.3.2出租人收到承租人書面退還押金的申請后[具體時(shí)間]內(nèi)，扣除必要的維修費(fèi)用和應(yīng)付款項(xiàng)，將剩余押金退還給承租人。4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]5.租金支付5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付方式承租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3違約金5.3.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的[百分比]%作為違約金。5.3.2如出租人未按時(shí)提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的[百分比]%作為違約金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍承租人僅限于個(gè)人居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改房屋設(shè)施。6.2.2承租人不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.3.2因承租人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋及附屬設(shè)施的損壞程度按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定。7.1.2出租人有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.2賠償責(zé)任7.2.1承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2承租人賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用或市場價(jià)值。7.3損壞賠償金額計(jì)算7.3.1損壞賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場價(jià)值計(jì)算，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用繳納方式8.1.1水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2承租人應(yīng)于每月[具體日期]前將上一個(gè)月的水電費(fèi)用支付至指定賬戶。8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.2.1水電費(fèi)用結(jié)算周期為每月。8.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1水電費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。9.房屋維修9.1維修申請流程9.1.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。9.1.2出租人接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，應(yīng)安排人員進(jìn)行維修。9.2維修責(zé)任劃分9.2.1因房屋自然老化、磨損等原因造成的損壞，維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。9.2.2因承租人使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出租人負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的支付，但承租人應(yīng)先行墊付。9.3.2維修費(fèi)用結(jié)算后，出租人應(yīng)將墊付的維修費(fèi)用退還給承租人。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金或逾期支付租金超過[具體天數(shù)]；b)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；c)承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2.2承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；b)出租人違反合同約定，造成承租人損失。10.3合同解除流程10.3.1提出解除方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償金額計(jì)算11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、水電費(fèi)結(jié)算單等。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租人[具體份數(shù)]份，承租人[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人信息14.3.1出租人名稱：[出租人名稱]14.3.2出租人法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]14.3.3承租人名稱：[承租人名稱]14.3.4承租人法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1"第三方"指本合同中涉及的除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋及附屬設(shè)施的維修、鑒定、法律咨詢、評估等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1"責(zé)任限額"指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及第三方提供的保證等因素確定。17.3責(zé)任限額計(jì)算17.3.1責(zé)任限額計(jì)算公式為：責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×[百分比]。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償責(zé)任范圍18.2.1第三方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、法律費(fèi)用等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，第三方對甲乙雙方負(fù)有提供服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。19.2爭議解決19.2.1第三方與其他各方的爭議解決，應(yīng)按照第三方的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1通知義務(wù)20.1.1甲乙雙方在決定引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并確保對方了解第三方介入的情況。20.2合作義務(wù)20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方合作，確保第三方提供的服務(wù)能夠順利進(jìn)行。20.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，合理分配第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.2終止程序21.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或第三方的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改22.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.2修改協(xié)議的法律效力22.2.1修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方及見證人簽字確認(rèn)。說明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，是解決房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任的重要證據(jù)。2.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括水電費(fèi)使用量、結(jié)算金額、支付日期等信息，并由供水供電部門蓋章確認(rèn)。說明：該結(jié)算單用于記錄和結(jié)算水電費(fèi)用，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的憑證。3.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息，并由維修人員或維修單位簽字確認(rèn)。說明：該清單用于記錄和結(jié)算維修費(fèi)用，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于記錄和確認(rèn)合同變更事項(xiàng)，是合同履行過程中的重要文件。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于記錄和確認(rèn)合同解除事項(xiàng)，是合同履行過程中的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等信息，并由第三方及甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，是第三方服務(wù)的重要文件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該憑證用于記錄違約金支付情況，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決方式和程序，是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3損壞房屋及附屬設(shè)施1.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的[百分比]%作為違約金。示例：若租金為1000元，逾期一日則需支付10元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，則需賠償5000元。2.3損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場價(jià)值賠償。示例：若損壞房屋導(dǎo)致維修費(fèi)用為2000元，則需賠償2000元。2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若違法活動(dòng)導(dǎo)致出租人損失10000元，則需賠償10000元。2.5違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。示例：若違反合同約定導(dǎo)致出租人損失500元，則需賠償500元。全文完。二零二四版租賃房屋租賃押金退還規(guī)范協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金條款5.1押金金額5.2押金收取方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2因房屋問題解除10.3因個(gè)人原因解除11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：________詳細(xì)地址：________郵編：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________樓層：________層房間數(shù)量：________間2.4房屋設(shè)施水電燃?xì)猓阂呀尤?，正常使用通訊網(wǎng)絡(luò)：已接入，正常使用廚房設(shè)施：________衛(wèi)生間設(shè)施：________家具：________空調(diào)：________電器：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件若雙方均同意續(xù)約，需提前____個(gè)月提出書面申請續(xù)約期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2租金支付方式每月____日前支付當(dāng)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或/支付4.3逾期支付處理逾期未支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金連續(xù)逾期____日，出租方有權(quán)解除合同5.押金條款5.1押金金額：____元5.2押金收取方式在簽訂合同時(shí)一次性支付5.3押金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，符合合同約定的使用規(guī)范租賃期內(nèi)發(fā)生損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任5.4押金退還流程租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還押金退還押金時(shí)，扣除維修費(fèi)用等合理費(fèi)用6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房屋僅用于居住用途不得用于商業(yè)活動(dòng)、經(jīng)營活動(dòng)或其他非法用途6.2使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施不得損壞房屋及設(shè)施不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修6.3維修責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失因承租方原因造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用8.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的承租方損失未經(jīng)承租方同意單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭通過協(xié)商解決爭議9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同10.2因房屋問題解除因房屋存在重大安全隱患，經(jīng)鑒定需拆除或修復(fù)，導(dǎo)致無法居住，雙方可解除合同10.3因個(gè)人原因解除承租方因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金11.合同附件11.1房屋照片房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施照片11.2房屋設(shè)施清單家具清單電器清單衛(wèi)生間設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃許可證12.合同生效與修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)或其他任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、設(shè)施鑒定、合同爭議調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)合同雙方因房屋租賃事宜產(chǎn)生爭議時(shí)，任何一方均可邀請中介機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助調(diào)解或提供專業(yè)意見。16.2評估機(jī)構(gòu)介入在房屋租賃合同簽訂前，雙方可約定由評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確定租金金額或押金數(shù)額。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入當(dāng)房屋或設(shè)施發(fā)生損壞時(shí)，雙方可約定由鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以確定損壞原因和修復(fù)費(fèi)用。16.4仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議且協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請仲裁或調(diào)解。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)或意見的客觀、公正、合法。第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況收取合理的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方因履行職責(zé)所收取費(fèi)用的兩倍。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。