房屋拆遷補(bǔ)償合同范本

合同編號：__________房屋拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容1.1甲方同意對乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號（或土地使用權(quán)證號）為_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)當(dāng)對乙方提供周轉(zhuǎn)用房或一次性支付租房補(bǔ)貼，保障乙方在拆遷期間的居住權(quán)益。1.4甲方應(yīng)當(dāng)對乙方因拆遷造成的其他損失給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償金額2.1甲方根據(jù)乙方的房屋評估報(bào)告，結(jié)合房地產(chǎn)市場價(jià)格，確定對乙方的房屋給予每平方米_______元的補(bǔ)償單價(jià)。2.2乙方房屋的建筑面積為_______平方米，附屬設(shè)施價(jià)值為_______元，其他損失補(bǔ)償為_______元。2.3甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方的總補(bǔ)償金額為_______元（大寫：_______元整）。第三條拆遷補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方總補(bǔ)償金額，乙方自行解決居住問題。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋相當(dāng)面積的安置房，乙方按本合同約定接受安置。3.2乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方在拆遷后的_______個(gè)月內(nèi)入住安置房。第四條拆遷期限和搬遷4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)完成搬遷工作，并將原房屋鑰匙交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總補(bǔ)償金額的_______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總補(bǔ)償金額的_______%。第六條其他約定6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______法律的有關(guān)規(guī)定。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對乙方的拆遷補(bǔ)償行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。2.甲方在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)保證評估的公正性和準(zhǔn)確性，確保補(bǔ)償金額的合理性。3.甲方應(yīng)按照約定提供周轉(zhuǎn)用房或租房補(bǔ)貼，確保乙方在拆遷期間的居住權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆遷工作，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意合同中的各項(xiàng)條款。6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷工作，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：1.如甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作，乙方有權(quán)按照合同約定向甲方追討違約金。2.如乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷工作，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約金。3.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利主體。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因房屋被拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以新建房屋或其他房產(chǎn)替換被拆遷人的拆遷房屋，以實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.安置房：指為被拆遷人提供的用于拆遷補(bǔ)償?shù)奶娲》俊?.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)表面面積的總和，包括室內(nèi)外墻體、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)的面積。9.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)相配套的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。10.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有多處房產(chǎn)，甲方在拆遷過程中需要核實(shí)所有房產(chǎn)情況。2.乙方租賃了部分房屋給第三方，拆遷會影響到第三方利益，需要協(xié)調(diào)解決。3.乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)擁有經(jīng)營性用房，拆遷會影響到乙方的生意，需要給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方房屋存在歷史遺留問題，如architecture保護(hù)、安全隱患等，需要特殊處理。5.乙方家庭成員中有特殊需求，如老年人、殘疾人等，需要考慮其居住和照顧問題。6.乙方在拆遷過程中，遇到非人力所能抗拒的自然災(zāi)害或社會事件，導(dǎo)致無法按時(shí)完成搬遷。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供所有相關(guān)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號、面積、位置等。2.甲方應(yīng)對乙方租賃給第三方的房屋給予適當(dāng)補(bǔ)償，并與第三方協(xié)商解決租賃合同終止事宜。3.甲方應(yīng)對乙方經(jīng)營性用房的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營場所。4.甲方應(yīng)對乙方房屋的歷史遺留問題給予解決方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)考慮乙方家庭成員的特殊需求，如提供更大的安置房、安排照顧服務(wù)等。6.乙方因遇到非人力所能抗拒的自然災(zāi)害或社會事件，導(dǎo)致無法按時(shí)完成搬遷的，甲方應(yīng)給予諒解，并協(xié)商