海南房產(chǎn)合同范本

海南房產(chǎn)合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于海南?。ㄊ?區(qū)）街道（路）號，房屋所有權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施包括：家具、家電等（具體清單見附件一）。二、房屋交易價格2.2房價支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。（2）乙方未按照約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交接單》（見附件二）。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，包括但不限于：違章建筑、抵押、查封等。4.2甲方應(yīng)對本房屋的質(zhì)量承擔責任。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定時間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單序號名稱數(shù)量品牌/型號1床1品牌：，型號：2沙發(fā)1品牌：，型號：3電視1品牌：，型號：4冰箱1品牌：，型號：5洗衣機1品牌：，型號：6空調(diào)2品牌：，型號：7其他附件二：房屋交接單房屋交接單甲方（賣方）：乙方（買方）：本房屋于年月日交付給乙方，經(jīng)雙方驗收，房屋及附屬設(shè)施完好無損，特此證明。甲方（賣方）簽名：乙方（買方）簽名：年月日這處房產(chǎn)，坐落在海南?。ㄊ?區(qū)）街道（路）號，不僅地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊生活設(shè)施齊全，更有著迷人的自然風(fēng)光和濃厚的文化氛圍。房屋所有權(quán)證號清晰明了，結(jié)構(gòu)合理，面積適中，是居家生活的理想之地。關(guān)于房價，我們雙方經(jīng)過充分溝通，達成了一致。乙方將在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付房價的%作為定金，表達出對這處房產(chǎn)的堅定決心。定金一旦支付，就意味著乙方對房產(chǎn)的占有權(quán)有了實質(zhì)性的保障。剩余房款則計劃在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付，這樣既保證了甲方及時收到房款，又給了乙方足夠的時間來安排資金。房屋交付及過戶環(huán)節(jié)，甲方承諾將在合同規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。我們會共同進行驗收，確保每一項設(shè)施都處于良好狀態(tài)。甲方還將協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雖然這個過程可能有些繁瑣，但有了甲方的幫助，相信會順利許多。過戶完成后，房屋所有權(quán)證將正式交付給乙方，標志著乙方對這處房產(chǎn)的完全擁有。對于房屋的質(zhì)量，甲方給出了明確的承諾。我們會確保房屋不存在任何法律禁止買賣的情況，如違章建筑、抵押、查封等。同時，甲方承擔修復(fù)因房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切費用，讓乙方住得安心，住得放心。如果在履行合同過程中出現(xiàn)任何糾紛，我們相信通過雙方的友好協(xié)商，一定能夠找到解決問題的辦法。如果實在無法解決，那么法律就是我們的保障，我們將依法尋求解決之道。這份合同，對我們雙方都具有重要意義。它不僅是一份法律文件，更是我們友好合作的見證。我們期待著交易的順利完成，也期待著在這片美麗的海南土地上，與乙方建立起長久的合作關(guān)系。讓我們再次確認這份房產(chǎn)合同的條款，確保每一項內(nèi)容都清晰明了，每一項權(quán)利和義務(wù)都得到充分保障。然后，讓我們在合同上簽下我們的名字，見證這一刻的來臨。甲方將房屋交給乙方，乙方則承諾支付房款，雙方攜手，共創(chuàng)美好未來。重點：1.房產(chǎn)合同的法律依據(jù)和雙方權(quán)益保障。2.房屋的基本情況、交易價格、支付方式。3.房屋交付及過戶的時間和責任劃分。4.房屋質(zhì)量保證及違約責任。5.爭議解決方式。難點：1.房屋過戶手續(xù)的繁瑣性和時間安排。2.房屋質(zhì)量問題的識別和修復(fù)責任。3.定金和房款的支付時間及條件。注意事項：1.確保合同條款的清晰明了，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。2.雙方應(yīng)遵循誠信原則，嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.注意合同中的附件部分，