2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)條款

2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的確定4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.3服務(wù)期限的終止第五條林地轉(zhuǎn)讓的條件5.1林地轉(zhuǎn)讓的基本條件5.2林地轉(zhuǎn)讓的特殊條件第六條林地轉(zhuǎn)讓的程序6.1林地轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)6.2林地轉(zhuǎn)讓的審批6.3林地轉(zhuǎn)讓的登記第七條林地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式7.1林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定7.2林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式7.3林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間第八條林地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更的程序8.2權(quán)屬變更的時(shí)限第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義本合同所述的林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，是指居間方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間，提供促成林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于尋找合適的受讓方、協(xié)調(diào)雙方溝通、辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括：（1）提供林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行對(duì)接；（2）對(duì)林地轉(zhuǎn)讓的可行性進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于林地的權(quán)屬情況、用途限制、土壤質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境狀況等；（3）協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的談判，促成雙方達(dá)成一致意見；（4）協(xié)助雙方完成林地轉(zhuǎn)讓合同的簽訂；（5）提供林地轉(zhuǎn)讓過程中所需的其他專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得居間方提供的相關(guān)服務(wù)；（2）要求居間方及時(shí)報(bào)告林地轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)林地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)做出決策。轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的林地相關(guān)信息；（2）配合居間方完成林地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方的權(quán)利：（1）獲得居間方提供的林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)林地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行決策；（3）要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。受讓方的義務(wù)：（1）向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（2）配合居間方完成林地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)林地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)提供專業(yè)建議。居間方的義務(wù)：（1）如實(shí)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方通報(bào)林地轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況；（2）維護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定，提供專業(yè)的林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定居間方提供的林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同支付；（2）由轉(zhuǎn)讓方或者受讓方單獨(dú)支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在居間方完成林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)后支付。具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的確定居間方提供林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的期限為【】。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的服務(wù)期限及相應(yīng)費(fèi)用。4.3服務(wù)期限的終止在下列情況下，居間方可以終止服務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致解除合同；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方一方明確表示不再繼續(xù)林地轉(zhuǎn)讓；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條林地轉(zhuǎn)讓的條件5.1林地轉(zhuǎn)讓的基本條件林地轉(zhuǎn)讓的基本條件包括：（1）林地使用權(quán)合法有效；（2）林地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成一致意見。5.2林地轉(zhuǎn)讓的特殊條件如林地轉(zhuǎn)讓涉及特殊條件，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第六條林地轉(zhuǎn)讓的程序6.1林地轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提交林地轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，包括但不限于林地使用權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓方的身份證明、受讓方的身份證明等。6.2林地轉(zhuǎn)讓的審批居間方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理林地轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、參加審批會(huì)議等。6.3林地轉(zhuǎn)讓的登記居間方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓第八條林地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更的程序林地轉(zhuǎn)讓完成后，居間方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理林地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提交變更申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、參加權(quán)屬變更登記等。8.2權(quán)屬變更的時(shí)限轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)自林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起【】日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3居間方的違約責(zé)任居間方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為【】。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。14.3合同的失效條件合同失效的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付與收??；（2）林地轉(zhuǎn)讓過程中的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等；（3）林地轉(zhuǎn)讓合同的登記、備案等手續(xù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，選定第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）林地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方參與。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）要求甲乙方提供必要的資料與協(xié)助；（3）獲得甲乙方支付的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用甲乙方的資料與信息從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的領(lǐng)域、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額由甲乙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。如第三方未履行合同約定職責(zé)，或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方僅向甲乙方履行合同約定的職責(zé)，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由甲乙方與第三方書面約定，明確第三方的報(bào)酬、保密協(xié)議等事項(xiàng)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。9.3合同的失效條件合同失效的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用權(quán)證書附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件三：受讓方身份證明附件四：林地轉(zhuǎn)讓合同附件五：林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件六：林地轉(zhuǎn)讓審批文件附件七：林地轉(zhuǎn)讓登記文件附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：第三方身份證明附件十：第三方授權(quán)委托書附件十一：保密協(xié)議附件十二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件十三：審計(jì)報(bào)告附件十四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.林地使用權(quán)證書：應(yīng)具備法律效力，證明林地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且可用于轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件，證明其身份真實(shí)合法。3.受讓方身份證明：受讓方的有效身份證件，證明其身份真實(shí)合法。4.林地轉(zhuǎn)讓合同：雙方簽訂的林地轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)。5.林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證：證明受讓方已支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。6.林地轉(zhuǎn)讓審批文件：林地轉(zhuǎn)讓所需的審批文件，如政府部門批準(zhǔn)文件等。7.林地轉(zhuǎn)讓登記文件：林地轉(zhuǎn)讓完成的登記文件，證明林地使用權(quán)已變更至受讓方名下。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。9.第三方身份證明：第三方的有效身份證件，證明其身份真實(shí)合法。10.第三方授權(quán)委托書：第三方授權(quán)代表其履行合同的書面文件。11.保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保護(hù)期限等。12.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)林地轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。13.審計(jì)報(bào)告：對(duì)林地轉(zhuǎn)讓合同的履行情況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。14.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如林地轉(zhuǎn)讓涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批，需提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的林地信息。示例：轉(zhuǎn)讓方未向居間方提供林地使用權(quán)證書，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。示例：受讓方遲延支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。3.居間方未