二零二四年度林地交易協(xié)議

二零二四年度林地交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條林地交易概述1.1林地交易的范圍與地點(diǎn)1.2林地交易的數(shù)量與質(zhì)量1.3林地交易的價(jià)格與支付方式第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)第三條林地管理與保護(hù)3.1林地的管理與保護(hù)措施3.2林地資源合理利用與可持續(xù)發(fā)展第四條交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序的步驟與要求4.2交易完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任的規(guī)定5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件與后續(xù)處理第七條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責(zé)任的履行與期限第八條合同的適用法律與管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第九條其他條款9.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.2合同的修改與替換9.3合同的解除與放棄第十條雙方簽字與蓋章10.1雙方代表的授權(quán)與資格10.2簽字蓋章的程序與效力第十一條合同的公示與備案11.1合同公示的要求與程序11.2合同備案的部門與時(shí)間第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1合同執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)12.2合同執(zhí)行的檢查與評(píng)估第十三條合同信息的更新與傳遞13.1合同信息的更新頻率與內(nèi)容13.2合同信息的傳遞途徑與責(zé)任第十四條合同的保存與保管14.1合同文件的保存期限與要求14.2合同文件的保管責(zé)任與交接程序第一部分：合同如下：第一條林地交易概述1.1林地交易的范圍與地點(diǎn)本合同所涉及的林地交易范圍位于中華人民共和國(guó)省市縣，具體地塊詳見(jiàn)附件一。1.2林地交易的數(shù)量與質(zhì)量交易林地的總面積為公頃，具體林地編號(hào)、面積、樹(shù)種、林齡等信息詳見(jiàn)附件一。林地質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保林地資源的可持續(xù)利用。1.3林地交易的價(jià)格與支付方式林地交易價(jià)格為每公頃萬(wàn)元人民幣，總計(jì)交易金額為萬(wàn)元人民幣。買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分期將交易款項(xiàng)支付給賣方。具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付交易總金額的30%作為預(yù)付款；（2）林地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方支付交易總金額的30%；（3）剩余的40%交易款項(xiàng)，買方應(yīng)按照林地管理、保護(hù)和修復(fù)工作的實(shí)際進(jìn)度支付。第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將林地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理林地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）賣方應(yīng)履行林地保護(hù)和修復(fù)的義務(wù)，確保林地資源的可持續(xù)利用；（5）賣方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供林地相關(guān)資料，如實(shí)回答買方提出的疑問(wèn)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付交易款項(xiàng)；（2）買方應(yīng)按照林地管理、保護(hù)和修復(fù)工作的實(shí)際進(jìn)度，支付剩余交易款項(xiàng)；（3）買方應(yīng)依法取得林地使用權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)；（4）買方應(yīng)合理利用林地資源，確保林地資源的可持續(xù)利用；（5）買方應(yīng)對(duì)林地進(jìn)行有效管理和保護(hù)，防止林地資源的破壞和浪費(fèi)。第三條林地管理與保護(hù)3.1林地的管理與保護(hù)措施買方應(yīng)根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施林地管理與保護(hù)措施，確保林地資源的可持續(xù)利用。具體措施包括但不限于：（1）加強(qiáng)林地巡查，防止非法占地、采伐等行為；（2）定期開(kāi)展林地?fù)嵊?、施肥、澆水等工作，提高林地質(zhì)量；（3）加強(qiáng)對(duì)林地內(nèi)生物多樣性的保護(hù)，維護(hù)生態(tài)平衡；（4）按照林地修復(fù)計(jì)劃，及時(shí)對(duì)退化林地進(jìn)行修復(fù)和治理。3.2林地資源合理利用與可持續(xù)發(fā)展買方應(yīng)合理利用林地資源，充分發(fā)揮林地的經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)林地資源的可持續(xù)發(fā)展。具體措施包括但不限于：（1）合理規(guī)劃林地用途，確保林地資源的合理分配；（2）加強(qiáng)林地科技支撐，提高林地生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)效益；（3）推動(dòng)林地產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，增加林地附加值；（4）加強(qiáng)林地宣傳教育，提高公眾對(duì)林地保護(hù)和可持續(xù)利用的認(rèn)識(shí)。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序的步驟與要求（1）雙方協(xié)商確定交易意向，簽訂《林地交易意向書》；（2）雙方開(kāi)展林地實(shí)地考察，確認(rèn)林地現(xiàn)狀，簽訂《林地交易合同》；（3）買方支付預(yù)付款，雙方辦理林地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）買方支付剩余交易款項(xiàng)，雙方辦理林地使用權(quán)登記手續(xù)；（5）買方按照林地管理、保護(hù)和修復(fù)工作的實(shí)際進(jìn)度，支付相應(yīng)款項(xiàng)；（6）雙方按照本合同約定，履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)林地資源的可持續(xù)利用。4.2交易完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同交易完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，雙方簽訂《林地交易意向書》；（2）自《林地交易合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成林地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）自林地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成林地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）按照林地管理、保護(hù)和修復(fù)工作的實(shí)際進(jìn)度，雙方分階段支付交易款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與林地交易相關(guān)的所有未公開(kāi)的信息，包括但不限于林地的地理位置、權(quán)屬情況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條其他條款9.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于林地現(xiàn)狀照片、林地權(quán)屬證明、林地利用規(guī)劃等。雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。9.2合同的修改與替換本合同的修改和替換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方不得單方面修改或替換本合同。9.3合同的解除與放棄除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。任何一方不得隨意解除或放棄本合同。第十條雙方簽字與蓋章10.1雙方代表的授權(quán)與資格雙方代表在本合同上簽字時(shí)，應(yīng)證明其具有簽訂本合同的授權(quán)和資格。10.2簽字蓋章的程序與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十一條合同的公示與備案11.1合同公示的要求與程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。11.2合同備案的部門與時(shí)間本合同應(yīng)在簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向林地所在地的人民政府林業(yè)主管部門備案。第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1合同執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，必要時(shí)可mutuallyagreeonasupervisioninstitutiontooverseetheimplementationofthisContract.12.2合同執(zhí)行的檢查與評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)林地管理與保護(hù)工作進(jìn)行檢查與評(píng)估，確保合同約定的義務(wù)得到履行。第十三條合同信息的更新與傳遞13.1合同信息的更新頻率與內(nèi)容雙方應(yīng)按照約定的頻率更新林地信息，并將更新后的信息書面通知對(duì)方。13.2合同信息的傳遞途徑與責(zé)任合同信息應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付等方式傳遞。雙方應(yīng)對(duì)傳遞過(guò)程中的信息保密，防止泄露。第十四條合同的保存與保管14.1合同文件的保存期限與要求本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件應(yīng)由雙方分別保存，保存期限自本合同終止或履行完畢之日起至少5年。14.2合同文件的保管責(zé)任與交接程序雙方應(yīng)對(duì)合同文件的安全保管負(fù)責(zé)，合同終止或履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行文件交接。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入指第三方參與或介入到本合同的簽訂、履行或與林地交易相關(guān)的任何環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助完成特定事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得違反本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，劃分第三方的權(quán)益，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成或合同目的達(dá)到時(shí)，第三方介入即終止。6.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第七條第三方違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1第三方違約責(zé)任的規(guī)定第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方爭(zhēng)議解決的途徑與方法第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行地點(diǎn)、履行價(jià)格等條款。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括雙方及第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。9.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十條合同的公示與備案10.1第三方介入的書面協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。10.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)在簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向林地所在地的人民政府林業(yè)主管部門備案。第十一條合同的監(jiān)督與檢查11.1第三方介入的監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)甲乙方應(yīng)共同遵守第三方介入的書面協(xié)議，必要時(shí)可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)overseetheimplementationofthethirdpartyintervention.11.2第三方介入的檢查與評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行檢查與評(píng)估，確保合同約定的義務(wù)得到履行。第十二條合同信息的更新與傳遞12.1合同信息的更新頻率與內(nèi)容甲乙方應(yīng)按照約定的頻率更新林地信息，并將更新后的信息書面通知對(duì)方。12.2合同信息的傳遞途徑與責(zé)任合同信息應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付等方式傳遞。甲乙方應(yīng)對(duì)傳遞過(guò)程中的信息保密，防止泄露。第十三條合同的保存與保管13.1合同文件的保存期限與要求本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件應(yīng)由甲乙方分別保存，保存期限自本合同終止或履行完畢之日起至少5年。13.2合同文件的保管責(zé)任與交接程序甲乙方應(yīng)對(duì)合同文件的安全保管負(fù)責(zé)，合同終止或履行完畢后，甲乙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行文件交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.林地現(xiàn)狀照片2.林地權(quán)屬證明3.林地利用規(guī)劃4.林地資源評(píng)估報(bào)告5.林地管理與保護(hù)措施6.林地修復(fù)計(jì)劃7.交易款項(xiàng)支付時(shí)間表8.第三方介入的書面協(xié)議9.合同履行期間的林地巡查記錄10.林地?fù)嵊?、施肥、澆水記?1.林地生物多樣性保護(hù)記錄12.林地利用效益分析報(bào)告13.合同履行期間的財(cái)務(wù)報(bào)表14.合同履行期間的林地變更登記文件15.合同履行期間的法律文件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.賣方未按約定時(shí)間將林地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。b.賣方未履行林地保護(hù)和修復(fù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。c.賣方未提供真實(shí)、完整的林地相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違