2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書(shū)

2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式第二條林地信息2.1林地位置與面積2.2林地現(xiàn)狀與權(quán)屬證明2.3林地用途與限制第三條服務(wù)內(nèi)容3.1居間信息搜集與提供3.2轉(zhuǎn)讓雙方溝通與協(xié)調(diào)3.3交易過(guò)程的協(xié)助與監(jiān)督第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期與終止日期4.2居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第五條雙方權(quán)益與義務(wù)5.1林地轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)5.2林地購(gòu)買方的權(quán)益與義務(wù)5.3居間服務(wù)方的權(quán)益與義務(wù)第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付時(shí)間6.2支付方式與支付賬戶6.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件與方式第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為與責(zé)任7.2購(gòu)買方的違約行為與責(zé)任7.3居間服務(wù)方的違約行為與責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十條合同的生效與失效10.1合同的生效條件10.2合同失效的條件10.3合同失效后的權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1合同的簽字與蓋章13.2合同的副本與份數(shù)13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四條合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的效力聲明14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義1.1林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)本協(xié)議所述的林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，是指甲方作為林地轉(zhuǎn)讓方，乙方作為林地購(gòu)買方，丙方作為居間服務(wù)方，在丙方的協(xié)助下，甲方將其擁有的林地轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的過(guò)程。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向丙方提供其擁有的林地相關(guān)證明文件，包括但不限于林地使用權(quán)證書(shū)、林地現(xiàn)狀資料等，以便丙方進(jìn)行居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)，并保證其對(duì)林地的所有權(quán)和處置權(quán)。（3）甲方應(yīng)配合丙方完成林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向丙方提供其真實(shí)的購(gòu)買林地的意愿和能力，包括但不限于資金證明、林地使用計(jì)劃等。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間完成支付。（3）乙方應(yīng)配合丙方完成林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（1）丙方應(yīng)盡最大努力，為甲方和乙方提供林地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的購(gòu)買方、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂合同等。（2）丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，收取合理的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間向甲方支付。（3）丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露其在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的任何信息。第二條林地信息2.1林地位置與面積甲方擁有的林地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)，林地總面積為_(kāi)___平方米。2.2林地現(xiàn)狀與權(quán)屬證明甲方應(yīng)向丙方提供林地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于林地使用權(quán)證書(shū)、林地現(xiàn)狀照片等，以證明甲方對(duì)林地的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3林地用途與限制（1）林地用途甲方保證林地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方可以按照約定的用途使用林地，包括但不限于林業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)旅游等。（2）林地限制甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明林地使用的限制條件，包括但不限于環(huán)保要求、土地用途限制等。乙方在購(gòu)買林地后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反林地使用的限制條件。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1居間信息搜集與提供丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，搜集相關(guān)林地轉(zhuǎn)讓信息，并盡快提供給甲乙雙方。3.2轉(zhuǎn)讓雙方溝通與協(xié)調(diào)丙方應(yīng)盡最大努力，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使雙方盡快達(dá)成林地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.3交易過(guò)程的協(xié)助與監(jiān)督丙方應(yīng)對(duì)林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行協(xié)助與監(jiān)督，以確保交易的順利進(jìn)行。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期與終止日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。4.2居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)丙方完成居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方達(dá)成林地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并完成林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止（1）服務(wù)期限延長(zhǎng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方未能達(dá)成林地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期。（2）服務(wù)期限終止在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成林地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。如一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。第五條雙方權(quán)益與義務(wù)5.1林地轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)林地的所有權(quán)和處置權(quán)，并確保林地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方可以按照約定的用途使用林地。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）甲方應(yīng)配合丙方完成林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。5.2林地購(gòu)買方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付林第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為與責(zé)任（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定的用途使用林地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。（2）如甲方未能按照約定時(shí)間向乙方支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2購(gòu)買方的違約行為與責(zé)任（1）如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定的方式轉(zhuǎn)讓林地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（2）如乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3居間服務(wù)方的違約行為與責(zé)任（1）如丙方未能按照本協(xié)議的約定，提供合格的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成林地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。（2）如丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方同意仲裁，但仲裁未能解決爭(zhēng)議，或者一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除的條件與程序（1）如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議約定，處理合同涉及的林地轉(zhuǎn)讓事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密，包括但不限于林地使用權(quán)證書(shū)、林地現(xiàn)狀資料、交易價(jià)格等，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。保密信息的保密期限為_(kāi)___年。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同的簽字與蓋章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的副本與份數(shù)本協(xié)議的副本份數(shù)如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。13.3合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于林地轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的效力聲明本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非甲乙雙方另有約定，本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。14.3合同的最終解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念本合同涉及的第三方，包括但不限于居間服務(wù)方、inspectorate查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、銀行金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他甲乙雙方同意的第三方。第三方介入旨在確保合同的順利履行，并協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三方介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款第三方介入包括但不限于居間服務(wù)方提供的林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息、inspectorate查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)林地現(xiàn)狀的查驗(yàn)、銀行金融機(jī)構(gòu)提供的資金監(jiān)管及支付服務(wù)、律師事務(wù)所以及任何其他甲乙雙方同意的第三方提供的專業(yè)服務(wù)。1.居間服務(wù)方提供的林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于林地的位置、面積、現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等。2.inspectorate查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)林地現(xiàn)狀的查驗(yàn)，應(yīng)包括但不限于林地的地理位置、面積、土地用途、權(quán)屬證明等，并出具查驗(yàn)報(bào)告。3.銀行金融機(jī)構(gòu)提供的資金監(jiān)管及支付服務(wù)，包括但不限于林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、退還及違約金等。4.律師事務(wù)所以及任何其他甲乙雙方同意的第三方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同的審核、爭(zhēng)議的解決等。第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲乙雙方中的任何一方，以確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于查驗(yàn)費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用、支付服務(wù)費(fèi)用等。5.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，如第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.居間服務(wù)方作為第三方介入，其主要職責(zé)是提供林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并收取合理的居間服務(wù)費(fèi)用。2.inspectorate查驗(yàn)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其主要職責(zé)是對(duì)林地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。3.銀行金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其主要職責(zé)是提供資金監(jiān)管及支付服務(wù)。4.律師事務(wù)所以及任何其他甲乙雙方同意的第三方作為第三方介入，其主要職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同的審核、爭(zhēng)議的解決等。5.第三方與其他各方的劃分，應(yīng)根據(jù)第三方的主要職責(zé)和介入的目的進(jìn)行界定。明確第三方的責(zé)任限額1.第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行其職責(zé)，如因第三方未能履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。2.第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)實(shí)際損失金額。3.第三方如因違反法律法規(guī)或本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)實(shí)際損失金額。4.第三方如因泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)實(shí)際損失金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.林地使用權(quán)證書(shū)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供林地使用權(quán)證書(shū)，以證明甲方對(duì)林地的所有權(quán)和處置權(quán)。2.林地現(xiàn)狀資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供林地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于林地現(xiàn)狀照片、林地現(xiàn)狀報(bào)告等，以證明林地的實(shí)際情況。3.買賣雙方的身份證明文件說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)向丙方提供其身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明甲乙雙方的身份和資格。4.居間服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確三方在林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.查驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：inspectorate查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)林地現(xiàn)狀的查驗(yàn)報(bào)告，以證明林地的實(shí)際情況。6.資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與銀行金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管及支付服務(wù)的相關(guān)事宜。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付憑證等文件，以證明合同的履行過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.林地使用權(quán)證書(shū)不真實(shí)、不完整或無(wú)效責(zé)任認(rèn)定：如甲方提供的林地使用權(quán)證書(shū)不真實(shí)、不完整或無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.林地現(xiàn)狀與甲方提供的資料不符責(zé)任認(rèn)定：如林地現(xiàn)狀與甲方提供的資料不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.甲乙雙方未能按照約定的時(shí)間