2024年度樓盤銷售代理合同全文2

2024年度通用樓盤銷售代理合同全文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同術(shù)語定義第二條：代理范圍與銷售目標(biāo)2.1代理范圍2.2銷售目標(biāo)2.3代理期限第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限3.2銷售策略與推廣3.3客戶服務(wù)與售后第四條：銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵支付方式與時間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他條款12.1信息反饋12.2合同修改與補充12.3附件第十三條：法律適用與解釋權(quán)13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬第十四條：合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同術(shù)語定義1.3.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：指×××銷售代理有限公司1.3.3代理產(chǎn)品：指甲方開發(fā)建設(shè)的樓盤及其配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)1.3.4銷售業(yè)績：指乙方在代理期間內(nèi)完成的樓盤銷售面積和銷售金額1.3.5代理期限：自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止第二條：代理范圍與銷售目標(biāo)2.1代理范圍乙方作為甲方的唯一銷售代理單位，在代理期限內(nèi)享有對甲方代理產(chǎn)品的獨家銷售權(quán)。2.2銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保代理期間內(nèi)甲方代理產(chǎn)品的銷售面積達到_______平方米，銷售金額達到_______元。2.3代理期限自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限乙方在代理期限內(nèi)享有對甲方代理產(chǎn)品的獨家銷售權(quán)，并有權(quán)對代理產(chǎn)品進行市場推廣和宣傳。3.2銷售策略與推廣乙方應(yīng)制定詳細的銷售策略和推廣計劃，并進行市場調(diào)研，以提高甲方代理產(chǎn)品的知名度和競爭力。3.3客戶服務(wù)與售后乙方應(yīng)對客戶的咨詢、看房、簽約等環(huán)節(jié)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并負責(zé)售后服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度。第四條：銷售價格與傭金4.1銷售價格甲方應(yīng)確保代理產(chǎn)品在市場上的銷售價格具有競爭力，并在合同中予以明確。4.2傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方銷售總額的_______%作為傭金。4.3傭金支付方式甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票和傭金申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付傭金。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)時，甲方應(yīng)根據(jù)超額部分給予乙方額外的銷售業(yè)績獎勵。5.2獎勵支付方式與時間甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績獎勵申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)核實并支付獎勵。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應(yīng)將其代理的銷售業(yè)務(wù)全部完成，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定，訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）、政策法規(guī)變化。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、條件等。第十二條：其他條款12.1信息反饋雙方應(yīng)定期互相反饋合同履行情況，確保合同順利實施。12.2合同修改與補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。12.3附件本合同附件包括：附件1：甲方代理產(chǎn)品清單附件2：銷售目標(biāo)分解表附件3：傭金支付申請表附件4：銷售業(yè)績獎勵方案第十三條：法律適用與解釋權(quán)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同附件14.1附件列表附件1：甲方代理產(chǎn)品清單附件2：銷售目標(biāo)分解表附件3：傭金支付申請表附件4：銷售業(yè)績獎勵方案14.2附件內(nèi)容說明附件1詳細列明甲方代理產(chǎn)品的名稱、面積、價格等信息；附件2詳細分解銷售目標(biāo)；附件3用于乙方申請傭金支付；附件4詳細說明銷售業(yè)績獎勵方案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方提供房源信息、客戶方購買代理產(chǎn)品、供應(yīng)商方提供產(chǎn)品或服務(wù)等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲方和乙方的合同履行。第三條：第三方權(quán)益保護3.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.2甲方和乙方在處理與第三方的合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)合同履行情況適時調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲方簽訂的合同約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，應(yīng)遵循本合同及第三方與乙方簽訂的合同約定。6.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第七條：第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行的條件第三方介入合同履行應(yīng)符合合同約定，并取得甲方和乙方的同意。7.2第三方介入合同履行的程序第三方介入合同履行應(yīng)遵循合同約定，并按照甲方和乙方的要求提供相關(guān)資料和證明。第八條：第三方合同履行監(jiān)督8.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利實施。8.2甲方和乙方應(yīng)定期互相反饋第三方合同履行情況，共同解決合同履行過程中的問題。第九條：第三方合同履行變更9.1第三方合同履行變更條件第三方合同履行變更應(yīng)符合合同約定，并取得甲方和乙方的同意。9.2第三方合同履行變更程序第三方合同履行變更應(yīng)遵循合同約定，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條：第三方合同履行解除10.1第三方合同履行解除條件第三方合同履行解除應(yīng)符合合同約定，并取得甲方和乙方的同意。10.2第三方合同履行解除程序第三方合同履行解除應(yīng)遵循合同約定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：第三方合同履行續(xù)約11.1第三方合同履行續(xù)約條件第三方合同履行續(xù)約應(yīng)符合合同約定，并取得甲方和乙方的同意。11.2第三方合同履行續(xù)約程序第三方合同履行續(xù)約應(yīng)遵循合同約定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：第三方合同履行違約處理12.1第三方合同履行違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方合同履行違約處理流程甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條：第三方合同履行爭議解決13.1第三方合同履行爭議解決方式如第三方在履行合同過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2第三方合同履行爭議管轄法院雙方約定，第三方合同履行爭議管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十四條：第三方合同履行其他條款14.1第三方信息反饋第三方應(yīng)定期互相反饋合同履行情況，確保合同順利實施。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方代理產(chǎn)品清單附件2：銷售目標(biāo)分解表附件3：傭金支付申請表附件4：銷售業(yè)績獎勵方案附件5：第三方介入合同履行確認書附件6：第三方違約行為及責(zé)任認定清單附件1詳細要求和說明：本附件詳細列明甲方代理產(chǎn)品的名稱、面積、價格等信息，包括但不限于樓盤名稱、樓棟號、戶型、面積、單價、總價等。附件2詳細要求和說明：本附件詳細分解銷售目標(biāo)，包括但不限于各樓棟的銷售面積、銷售金額、銷售進度等。附件3詳細要求和說明：本附件用于乙方申請傭金支付，包括但不限于銷售發(fā)票、銷售合同、銷售業(yè)績等。附件4詳細要求和說明：本附件詳細說明銷售業(yè)績獎勵方案，包括但不限于獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵支付方式與時間等。附件5詳細要求和說明：本附件用于確認第三方介入合同履行的情況，包括但不限于第三方名稱、介入事項、介入時間等。附件6詳細要求和說明：本附件詳細列明第三方違約行為及責(zé)任認定清單，包括但不限于違約行為、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。3.第三方干涉甲方和乙方的合同履行，導(dǎo)致甲方或乙