常用買賣房屋合同

常用買賣房屋合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及房屋基本信息1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并具有出售房屋的權(quán)利。1.2乙方為具有購買房屋權(quán)利的合法主體。1.3房屋基本信息：房屋地址：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋性質(zhì)：__________土地使用權(quán)：__________第二章：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金；2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。第三章：房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證所售房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律問題。3.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第四章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在接收房屋后，發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.3甲方對(duì)房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋交付條件及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)達(dá)到以下條件：6.1.1房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋附屬設(shè)施（如電梯、供水、供電等）正常運(yùn)行；6.1.3房屋不存在任何影響居住使用的安全隱患。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合6.1條款所述的交付條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。6.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：7.2.1房屋交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅；7.2.2房屋交易產(chǎn)生的契稅。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：7.3.1房屋過戶產(chǎn)生的登記費(fèi)；7.3.2房屋過戶產(chǎn)生的印花稅。7.4雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向相關(guān)部門繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八章：房屋使用及管理8.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照以下規(guī)定使用和管理房屋：8.1.1遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途；8.1.2愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；8.1.3不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第九章：合同的變更與終止9.1雙方同意，合同的變更、終止必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方可協(xié)商變更或終止合同：9.2.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接及過戶手續(xù)。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的文件資料。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個(gè)月。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的補(bǔ)充和解釋11.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1除非得到對(duì)方的書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方或乙方如發(fā)生繼承、合并或分立等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承人或合并、分立后的主體承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。14.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。15.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3