房東租賃合同

房東租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全處置權(quán)：（1）房屋位于：________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________。1.2乙方為房屋的承租方，具備完全民事行為能力，同意按照本合同約定租賃甲方房屋。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣：________元/月（大寫：________________元整）。3.2乙方支付租金方式為：（1）每__個月支付一次；（2）每次支付__個月租金；（3）支付方式：________________。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。5.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。5.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.4甲方提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。第六章房屋用途及變更6.1乙方租賃房屋僅限于以下用途：________________。6.2乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更用途，須提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.3乙方在租賃期間不得將房屋用于違法經(jīng)營活動，不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、影響相鄰關(guān)系的活動。第七章房屋押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：________元（大寫：________________元整）。7.2押金作為房屋及附屬設(shè)施的保全，乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方遷出后__個工作日內(nèi)無息退還押金。7.3如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)補(bǔ)足。第八章保險及安全8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備基本的安全條件，包括但不限于消防、供電、供水、供氣等設(shè)施的安全。8.2乙方應(yīng)在租賃期間自行購買房屋財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全。8.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證自身及他人的人身安全。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。9.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。9.4乙方如未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響相鄰關(guān)系，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為一個月租金。第十章合同的變更與解除10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2在租賃期間，如因征收、拆遷等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房屋交付、租金結(jié)算等事宜。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響環(huán)境衛(wèi)生和相鄰關(guān)系。12.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第十三章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。13.2乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第十四章聯(lián)系方式及通知14.1雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)在變更后__日內(nèi)通知對方。14.2雙方之間的通知和函件往來，以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或通過郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除