房屋租賃合同糾紛保全裁定書

房屋租賃合同糾紛保全裁定書合同編號：__________甲方（申請人）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被申請人）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第一條定義1.1本合同所述“房屋”指位于__________，具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。1.2“租賃期”指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自__________起至__________止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的房屋租賃費用。第二條解釋2.1本合同各條款的標題僅為查閱方便，不作為解釋合同的依據(jù)。2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二章：保全裁定事項第三條保全裁定3.1鑒于甲方與乙方在房屋租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛，為保障雙方合法權(quán)益，甲方向法院申請保全裁定。3.2法院根據(jù)甲方申請，依法作出保全裁定，要求乙方暫停支付租金。第三章：租賃雙方權(quán)利義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。4.2甲方應保證房屋具備合法出租條件，并承擔房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)責任。4.3甲方在保全裁定期間，不得干預乙方的正常使用房屋。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。5.2乙方應按照本合同約定支付租金，并在保全裁定期間暫停支付。5.3乙方在租賃期間應合理使用房屋，遵守國家法律法規(guī)。第四章：保全裁定期間的租金支付第六條租金支付6.1在保全裁定期間，乙方暫停支付租金。6.2保全裁定解除后，乙方應按照本合同約定的租金支付方式和期限補交保全裁定期間欠付的租金。第五章：違約責任第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本合同第四條第4.1款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第五條第5.2款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章：保全裁定解除條件第八條保全裁定解除8.1保全裁定解除的條件包括但不限于以下情形：8.1.1甲乙雙方達成和解協(xié)議，且乙方按照和解協(xié)議履行完畢；8.1.2法院作出判決或調(diào)解，明確解除保全裁定；8.1.3其他法律規(guī)定的解除保全裁定的情形。8.2保全裁定解除后，甲乙雙方應按照本合同第四章的約定恢復租金支付。第九條解除通知9.1保全裁定解除后，甲方應在合理時間內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)法律文件證明。9.2乙方收到解除通知后，應在約定的期限內(nèi)恢復租金支付。第七章：合同解除與終止第十條合同解除10.1在以下情況下，甲乙雙方可以解除本合同：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2依據(jù)法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同；10.1.3一方明確表示不履行主要債務(wù)。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除的善后事宜。第十一章：爭議解決第十一條爭議解決方式11.1對于本合同的履行、解釋及爭議解決，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：通知與送達第十二條通知12.1本合同項下的所有通知、要求、函件等，應以書面形式送達對方。12.2通知送達的地址為雙方在合同首部填寫的聯(lián)系地址。12.3通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達。第十三章：合同的修改與補充第十三條修改與補充13.1本合同的任何修改與補充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章：其他第十四條其他14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五章：附則第十五條附則15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；15.1.2雙方身份證明文件；15.1.3其他雙方認為需要作為附件的文件。15.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（合同內(nèi)容待續(xù)）第十一章：爭議解決第十一條爭議解決方式11.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二章：通知與送達第十二條通知12.1甲乙雙方就本合同所發(fā)出的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式送達對方。12.2通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至對方在合同首部填寫的聯(lián)系地址。12.3通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達。第十三章：合同的修改與變更第十三條修改與變更13.1本合同的任何修改或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記錄。13.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或變更均無效。第十四章：合同的解除與終止第十四條解除與終止14.1在以下情況下，甲乙雙方可以解除本合同：14.1.1雙方達成書面協(xié)議，同意解除合同；14.1.2一方嚴重違反本合同的任何條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未能在合理期限內(nèi)改正；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除或終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除或終止的善后事宜。第十五章：簽字與生效第十五條簽字與生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2甲乙雙方在此確認