自住房屋抵押貸款合同的特殊規(guī)定

自住房屋抵押貸款合同的特殊規(guī)定第一條合同雙方甲方（貸款方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（借款人，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于自愿平等的原則，就乙方自住房屋抵押貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方自住房屋的抵押貸款，具體內(nèi)容包括但不限于：1.貸款金額：_________元（大寫：_________元整）。2.抵押物：乙方位于_________的自住房屋，具體地址為_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。第三條貸款用途乙方承諾所借款項(xiàng)僅用于自住房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：1.房屋裝修費(fèi)用；2.房屋購買相關(guān)費(fèi)用；3.其他合法的住房費(fèi)用。第四條貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在貸款期限內(nèi)，若乙方需提前還款，應(yīng)提前______天通知甲方，并按約定程序辦理。第五條貸款利息1.本合同貸款利率為_________%，利息按年計(jì)算。2.利息支付方式：乙方應(yīng)在每月____日向甲方支付當(dāng)月利息，直至貸款本息全部還清。第六條還款方式乙方應(yīng)按以下方式還款：1.每月還款：乙方需按月償還本金和利息，具體金額為_________元（大寫：_________元整）。2.還款賬戶：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶號(hào)碼：_________開戶名：_________第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定的時(shí)間和條件向乙方發(fā)放貸款；有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估和檢查，以確保其價(jià)值；有權(quán)在乙方未按期還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在貸款合同有效期內(nèi)使用貸款；按時(shí)還款，確保不逾期；維護(hù)抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第八條抵押物的處理若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，包括但不限于：1.通過合法途徑拍賣抵押物，以抵償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.在處置抵押物前，甲方應(yīng)提前通知乙方，給予乙方合理的申辯和處理時(shí)間。第九條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定按時(shí)還款，需向甲方支付違約金，違約金為未還款項(xiàng)的_________%。2.若違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽署，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定時(shí)間還款；乙方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或進(jìn)行其他影響抵押權(quán)的行為。第十二條適用法律本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________上述合同條款旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障貸款過程的透明