DB22JT 143-2015 住宅工程質(zhì)量常見問題防控技術(shù)規(guī)程　　

吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)DB22住宅工程質(zhì)量常見問題防控技術(shù)規(guī)程Technicalspecificacommonproblemspreventio吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布住宅工程質(zhì)量常見問題防控技術(shù)規(guī)程Technicalspecificacommonproblemspreventio3基本規(guī)定3.0.4嚴(yán)格執(zhí)行工序管理，做好自檢、互檢、交接檢工作，上道工4地基與基礎(chǔ)2土方回填前應(yīng)清除基底的草皮、垃圾、樹根等雜物，排除坑3回填土料的含水量應(yīng)為最佳含水量；重要工程或大1防水卷材應(yīng)采用高聚合物改性瀝青防水卷材或合成高分子卷3）無機(jī)防水涂料應(yīng)有良好的濕干粘結(jié)性和耐磨性，有機(jī)防水涂4防水卷材施工時(shí)，先清理基層，涂刷基層處理劑，再鋪貼卷5當(dāng)基層表面潮濕且工期有特殊要求時(shí)，可涂刷濕固化膠粘劑1）基層處理劑噴涂或涂刷應(yīng)均勻一致，不應(yīng)露底。表面干燥后2）卷材應(yīng)采用滿粘法施工，卷材與基層、卷材與卷材的粘結(jié)應(yīng)4）鋪貼雙層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開1）多組份涂料投料時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)量，攪拌均勻，并根據(jù)施工要求2）涂料應(yīng)分層涂刷或噴涂，涂層均勻，涂刷、噴涂應(yīng)在基層干3）涂料防水層接茬寬度不應(yīng)小于100mm，接涂前應(yīng)將其接茬表5）胎體增強(qiáng)材料的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。上下兩層和相鄰兩幅胎體的接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬，且上下兩層胎體不得相互垂直鋪7塑料夾層板鋪設(shè)時(shí)，支點(diǎn)向上，夾層板長(zhǎng)邊搭接部位涂上粘8土方回填時(shí)，應(yīng)清理干凈，防止塑料夾層板及土工布隔離層1混凝土澆筑前，清除雜物，排干縫內(nèi)積水，剔除兩側(cè)松散石4混凝土強(qiáng)度等級(jí)及性能指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體6混凝土后澆帶的支撐應(yīng)按施工方案確定的時(shí)間拆除，若提前8墻體水平施工縫應(yīng)留設(shè)在高出底板表面不小于300m2固定設(shè)備用的埋件應(yīng)在混凝土澆筑前埋設(shè)，預(yù)埋件、穿墻管3預(yù)埋件、穿墻管或套管留設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，鐵件應(yīng)除銹并做防4預(yù)埋件端部或預(yù)留孔部混凝土厚度不應(yīng)小于250mm，當(dāng)厚度5用于固定模板的螺栓穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用工具式螺栓6穿過混凝土的管道應(yīng)滿焊止水環(huán)或纏繞遇水膨脹止水圈，并7套管應(yīng)與止水環(huán)及翼環(huán)連續(xù)滿焊，穿墻管和套管之間應(yīng)用密5主體結(jié)構(gòu)3認(rèn)真做好模板翻樣并向工人做好交底工作，嚴(yán)格按1/10~1模板作業(yè)中嚴(yán)格執(zhí)行模板專項(xiàng)方案的要求，保證支撐系統(tǒng)的4預(yù)埋件及預(yù)留孔洞，在安裝前應(yīng)與圖1鋼筋綁扎時(shí)，雙向板縱橫受力鋼筋交點(diǎn)和單向板邊兩行的鋼2樓板上部鋼筋及負(fù)彎矩鋼筋可設(shè)馬凳筋支撐；樓板面應(yīng)架設(shè)施工通道，嚴(yán)禁在已綁扎成型的板面鋼筋上3馬凳筋設(shè)置：當(dāng)板厚不大于140mm，受力筋和分布筋直徑不4樓板澆筑必須搭設(shè)澆筑平臺(tái)，操作人員應(yīng)在平臺(tái)上操作，不5混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)避免鋼筋受碰撞位移，混凝土澆筑過程中1按設(shè)計(jì)圖紙將柱墻斷面尺寸線標(biāo)在各層樓面上，然后把柱墻縱筋用兩個(gè)箍筋或定位水平筋分別在本層樓面標(biāo)高及以上500mm處2按設(shè)計(jì)要求正確制作箍筋，與柱子縱筋綁扎牢固，綁點(diǎn)不得3柱墻鋼筋骨架側(cè)面與模板間應(yīng)用埋于混凝土墊塊中鐵絲與縱4預(yù)拌混凝土應(yīng)考慮運(yùn)輸過程中的塌落度2樓板厚度和配筋應(yīng)符合下列要求：嵌固層和頂層鋼筋混凝土3住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口5現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，否則應(yīng)有減少混凝土6混凝土樓板澆筑后，應(yīng)合理控制表面刮抹。不應(yīng)在混凝土表9樓板澆筑應(yīng)架設(shè)搭設(shè)澆筑平臺(tái)，操作人員在平臺(tái)上操作，不4砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)1砌體水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度應(yīng)控制在8～12mm。水平2砌筑砂漿應(yīng)選用適宜強(qiáng)度等級(jí)的水泥和中砂，當(dāng)使用添加劑含水率宜為8%～12%，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率壓加氣混凝土砌塊含水率宜小于15%，粉煤或等于20%，輕骨料混凝土小型空心砌塊含水2砌筑時(shí)沿豎向不大于500mm設(shè)置2φ6拉結(jié)鋼筋，鋼筋兩端應(yīng)2當(dāng)門窗洞上口至梁、板底距離小于200m4當(dāng)墻體內(nèi)同一部位穿過多根管線時(shí)，應(yīng)6不應(yīng)在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽；如設(shè)計(jì)上有布置的，應(yīng)2澆筑芯柱混凝土前，應(yīng)清除孔洞內(nèi)的砂漿等雜物，并用水沖4在澆筑芯柱混凝土前應(yīng)先注入適量與芯柱混凝土同配合比的待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔14d后，再用45°~60°斜磚擠砌緊；2墻與梁、柱等“三角”空隙處宜采用預(yù)制混凝土“三角塊”6建筑裝飾裝修4混凝土面層抹壓應(yīng)在混凝土終凝前完成mm～12mm，不得使用砂漏、石粉等代替的坍落度。泵送混凝土拌合物坍落度不宜大于180mm。采用現(xiàn)場(chǎng)泵送4地?zé)岱笤O(shè)前應(yīng)將地面基層清理干凈，地且宜接近正方形，伸縮縫寬度不應(yīng)小于8mm；凝土砌塊應(yīng)噴水濕潤(rùn),基體表面不得有明水,4砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合格布進(jìn)行加強(qiáng)，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)超過相交部位不少于14樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m；樓1宜選用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥，嚴(yán)格控制砂、石含泥2宜選用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿，混凝土強(qiáng)度不低于C20，砂5水泥砂漿和混凝土保護(hù)層表面應(yīng)抹平壓光，不得有裂紋、脫6保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格透縫，嚴(yán)禁做假縫或后切縫?；炷帘Ｗo(hù)層分格縫縱橫間距宜不大于2m，分格縫的寬1屋面工程所采用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)3合理安排工期，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上天氣進(jìn)4卷材防水層基層的找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及找1）卷材防水層基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、干凈、平整，應(yīng)無孔隙、起砂和裂2）卷材防水層施工時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造處理，然后由屋面最3）檐溝、天溝卷材施工時(shí)，宜順檐溝、天溝方向鋪貼，搭接縫4）卷材宜平行屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。相鄰5）疊層鋪貼時(shí)，上下卷材間的搭接應(yīng)錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷6下道工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對(duì)已完成的部分采取有效的7屋面防水工程完工后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，不得有滲漏和積水現(xiàn)8竣工后應(yīng)做好維護(hù)工作，雨季前及時(shí)清理雜物，避免堵塞排3水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5并先采5水落口與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密材圓弧半徑50mm，合成高分子防水卷材圓弧半徑20mm，找平層應(yīng)整2女兒墻、山墻泛水處的防水層下應(yīng)加設(shè)附加層，平面和立面3女兒墻泛水處的防水層可鋪貼至壓頂下，如女兒墻較高防水層泛水高度不應(yīng)小于250mm,卷材防水收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，4對(duì)于卷材或涂膜防水屋面檐溝、天溝，附加層和防水層應(yīng)由5天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小3變形縫內(nèi)應(yīng)填充阻燃保溫材料，上部填放襯墊材料，并用防4變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)1管道安裝后，用高一強(qiáng)度等級(jí)的微膨脹細(xì)石混凝土將預(yù)留孔4伸出屋面管道、井（煙）道、高出屋面結(jié)構(gòu)處應(yīng)做防水附加5伸出屋面管道與女兒墻或屋面樓梯間墻距離，應(yīng)保證保溫和8建筑給水、排水及供暖工程1給水管道施工前，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不同種類的塑料管道及配件應(yīng)分類貯存;安裝后，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易2從室外引入室內(nèi)給水埋地管其覆土深度，應(yīng)大于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)凍1分、集水器型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置、高度等應(yīng)符9建筑電氣工程1）截面積在2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子2）截面積大于2.5mm2的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插接式端子3）截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端1設(shè)計(jì)階段強(qiáng)電專業(yè)應(yīng)與土建、水暖、空調(diào)、弱電等相關(guān)專業(yè)4電氣管路與橋架共架安裝時(shí)，應(yīng)保證4面對(duì)單相兩孔插座，右孔或上孔與相10建筑節(jié)能工程1設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確保溫系統(tǒng)材料的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)繪制構(gòu)造4涂料飾面應(yīng)選用柔性耐水膩?zhàn)雍蛷椥酝?在連續(xù)墻面上施工如需停頓，面層抹9聚苯板和其他材料相接觸的區(qū)域應(yīng)2空心砌塊或輕質(zhì)墻體宜應(yīng)采用配套砂漿，并保4凸出外墻面的雨蓬等構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行防水保溫節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)?？紤]排10.1.3聚苯板墻體保溫層脫落3對(duì)正負(fù)壓較大地區(qū)應(yīng)采取粘結(jié)和錨3窗框與墻體洞口間應(yīng)采用不小于1.5mm厚鍍鋅鐵片連接固定，固定點(diǎn)間距轉(zhuǎn)角處宜為150mm～200mm，框邊中部不應(yīng)大于1設(shè)計(jì)應(yīng)明確外窗各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)；組合窗拼樘料應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓2組合窗應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)，拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并與邊本規(guī)程用詞說明4)表示允許有選擇，在一定條件下可以這“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄29、《模塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》DB22/T吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量常見問題防控技術(shù)規(guī)程土和含有有機(jī)物質(zhì)大于8％的土上進(jìn)行回填或采用這種土作土料回2回填土中有草皮、垃圾、樹根等雜物隔離時(shí)，損害土顆粒之4后澆帶使用的補(bǔ)償收縮混凝土不符設(shè)計(jì)要求，混凝土塌落度6過早拆?；虿鹉：鬀]有按規(guī)定設(shè)置支撐，出現(xiàn)變形裂縫而造2磚砌體轉(zhuǎn)角處和交接處的砌筑和接茬質(zhì)量，是保證磚砌體結(jié)5.4.6地震災(zāi)害表明，芯柱對(duì)結(jié)構(gòu)的整體性起著至關(guān)重要的作用。6.3.1設(shè)計(jì)文件對(duì)欄桿扶手給出的3由于氣溫的變化和干縮，細(xì)石混凝土保護(hù)層會(huì)產(chǎn)生拉應(yīng)力，4施工過程中的過分振搗，加劇混凝土表面的泌水，導(dǎo)致混凝5養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，未能及時(shí)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不充分，暴曬或大風(fēng)導(dǎo)致混6壓光時(shí)間掌握的不好，混凝土、水泥砂漿表面未達(dá)到一定的7混凝土、水泥砂漿保護(hù)層一般比較薄，當(dāng)基層變動(dòng)時(shí)很容易8保護(hù)層受溫度、太陽輻射、雨、雪及其他熱源作用和溫度極2細(xì)部節(jié)點(diǎn)是屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象最多的部位，檢查無誤后再開始大3檐溝、天溝是雨水集中的部位，而卷材的搭接縫又是防水層的薄4卷材加熱幅寬內(nèi)必須均勻一致，要求火焰加熱器噴嘴距卷材面適5卷材鋪貼方向宜平行屋脊鋪貼，其目的是保證卷材長(zhǎng)邊接縫順流7.3.11水落口是雨水集中部位，并在雨水的長(zhǎng)期沖刷下容易銹2水落口周邊坡度設(shè)置不合理，沒按要求設(shè)置附加層，造成水3埋設(shè)水落口時(shí)沒有考慮增加防水附加層和排水坡度加大的尺1)附加層和防水層未按要求貼入杯口內(nèi)，防水層與杯口形成通2女兒墻、山墻、檐溝、天溝等根部沒有按要求設(shè)置附加層或7.3.31變形縫的防水構(gòu)造不能保證防水設(shè)防具有足夠的適應(yīng)變2變形縫內(nèi)沒有按要求填塞不燃保溫材料作為卷材的承托，沒3變形縫頂部沒有加設(shè)混凝土或金屬蓋板或蓋板接縫處理不到2伸出屋面管道往往直接與室內(nèi)相連，因此伸出屋面管道是絕3伸出屋面管道通常采用金屬或PVC管材，由于溫差變化引起的材4伸出屋面管道與女兒墻或屋面樓梯間墻距離過小，后續(xù)工序施工頂沒有做成向內(nèi)大于5%的排水坡度或其內(nèi)側(cè)下端沒有做成鷹嘴、滴2采用金屬制品壓頂，無論從防水、立面、構(gòu)造還是施工維護(hù)3女兒墻和山墻無論是采用混凝土還是砌體都會(huì)產(chǎn)生開裂現(xiàn)8.1.1主要針對(duì)施工中選用的管材8.1.2針對(duì)排水系統(tǒng)管道施工時(shí)臨時(shí)敞口不及時(shí)封堵；排水排出管8.2.1針對(duì)衛(wèi)生器具、地漏水封高度不夠；地漏安裝不符合要求；8.3.1供暖工程管道坡度不均勻甚至倒坡,