房地產(chǎn)借款合同要點(diǎn)

房地產(chǎn)借款合同要點(diǎn)第一條合同雙方甲方（出借人）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（借款人）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方借款事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同所述借款金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。該借款用于_________（具體用途），雙方同意按照本合同約定的條件進(jìn)行借款。第三條借款期限1.本合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款到期后，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)還款，如需延期還款，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后可簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第四條利率及利息計(jì)算1.本合同的年利率為_(kāi)________%，利息按借款實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。2.利息的計(jì)算方式為：利息=借款本金×年利率×借款天數(shù)/365。3.利息支付方式為：乙方應(yīng)在每月的____日支付前一個(gè)月的利息，最后一期利息與本金一起償還。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按以下約定方式向甲方還款：本金及利息應(yīng)在借款到期日一次性?xún)斶€；如果雙方另有約定，乙方可以選擇分期還款，具體還款計(jì)劃應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。2.還款時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________賬戶名：_________賬號(hào)：_________第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取借款利息；甲方應(yīng)在乙方滿足借款條件后及時(shí)發(fā)放借款；甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息及借款用途進(jìn)行合理審查。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用借款；乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)還款；乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況及還款能力的相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任1.乙方若未按合同約定的時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未還款項(xiàng)的_________%。2.若因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方若未按合同約定發(fā)放借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放借款金額的_________%。第八條擔(dān)保條款1.為確保借款的安全，乙方應(yīng)提供以下?lián)＃悍慨a(chǎn)抵押，抵押房產(chǎn)的具體信息為：_________；擔(dān)保人姓名及身份證號(hào)碼：_________。2.若乙方未按合同約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物或請(qǐng)求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的變更和解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字后生效。2.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________房地產(chǎn)借款合同設(shè)計(jì)中，確保合同條款的明確性及可執(zhí)行性至關(guān)重要。借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、