二零二四年度軍事設(shè)施周邊拆遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度軍事設(shè)施周邊拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償范圍1.1拆遷范圍1.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償金額計(jì)算3.1房屋補(bǔ)償金額計(jì)算3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償金額計(jì)算3.3搬遷費(fèi)用計(jì)算3.4臨時(shí)安置補(bǔ)償金額計(jì)算第四條補(bǔ)償支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.2支付時(shí)間及支付主體第五條搬遷及拆除5.1搬遷期限5.2拆除要求第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督第七條爭(zhēng)議解決方式7.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式7.2合同履行完畢后的爭(zhēng)議解決方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約賠償方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難解決方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償范圍1.1拆遷范圍（1）住宅房屋（2）非住宅房屋（3）構(gòu)筑物（4）附屬設(shè)施1.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象本合同所述拆遷補(bǔ)償對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)的所有權(quán)利人，包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等因素確定，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)搬遷涉及的物品數(shù)量、運(yùn)輸距離等因素確定，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)安置房屋的面積、租賃期限等因素確定，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。第三條補(bǔ)償金額計(jì)算3.1房屋補(bǔ)償金額計(jì)算房屋補(bǔ)償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、房屋面積等因素計(jì)算確定。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償金額計(jì)算附屬設(shè)施補(bǔ)償金額根據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等因素計(jì)算確定。3.3搬遷費(fèi)用計(jì)算搬遷費(fèi)用根據(jù)搬遷涉及的物品數(shù)量、運(yùn)輸距離等因素計(jì)算確定。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)償金額計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償金額根據(jù)安置房屋的面積、租賃期限等因素計(jì)算確定。第四條補(bǔ)償支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至權(quán)利人指定的賬戶。4.2支付時(shí)間及支付主體補(bǔ)償款項(xiàng)由甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第五條搬遷及拆除5.1搬遷期限乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。5.2拆除要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的____%。乙方未按照本合同約定完成搬遷或拆除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的____%。8.2違約賠償方式違約金賠償方式為支付至乙方指定的賬戶。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的____%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難解決方式因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的獨(dú)立主體參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的界定第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，其主要職責(zé)為協(xié)助甲乙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的選定方式；（2）第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任限制；（4）第三方介入的退出機(jī)制。3.2第三方介入的說(shuō)明本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入與甲乙方合同的銜接第三方介入應(yīng)根據(jù)甲乙方合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方違約的賠償方式第三方違約的賠償方式為支付賠償金至甲乙方指定的賬戶。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入后的合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方簽署確認(rèn)協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）第三方簽署確認(rèn)協(xié)議。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙方因第三方介入需要補(bǔ)充約定的事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，其解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十二條第三方介入的合同解釋權(quán)12.1第三方介入的合同解釋權(quán)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十三條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件三：附屬設(shè)施清單附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件五：臨時(shí)安置補(bǔ)償協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括第三方介入的范圍、期限、報(bào)酬和費(fèi)用等。附件二：房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)介紹了拆遷范圍內(nèi)各類建筑物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，作為補(bǔ)償金額計(jì)算的依據(jù)。附件三：附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單列出了拆遷范圍內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等，作為補(bǔ)償金額計(jì)算的依據(jù)。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了搬遷過(guò)程中涉及的物品數(shù)量、運(yùn)輸距離等因素，作為搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。附件五：臨時(shí)安置補(bǔ)償協(xié)議臨時(shí)安置補(bǔ)償協(xié)議明確了甲乙雙方在臨時(shí)安置期間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件六：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式用于計(jì)算甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或乙方未按約定完成搬遷、拆除的違約金金額。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書明確了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法明確了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序，以及由此導(dǎo)致的合同履行困難的解決方式。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)應(yīng)遵循的程序和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)示例：甲方延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)超過(guò)30天。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的____%。2.乙方未按照本合同約定完成搬遷或拆除示例：乙方延遲搬遷超過(guò)合同約定的搬遷期限。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為