2024年度步行街店面租賃合同書（含租賃期滿店鋪評估流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租賃合同書（含租賃期滿店鋪評估流程）本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供合格的店面設(shè)施2.1.2保證店面的安全及衛(wèi)生2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按時支付租金2.2.2合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)3.租賃期滿店鋪評估流程3.1評估流程的啟動3.2評估小組的組成3.3評估內(nèi)容和方法3.3.1店面設(shè)施及設(shè)備狀況3.3.2店面經(jīng)營狀況及業(yè)績3.4評估結(jié)果的確定及通知4.租賃期滿后續(xù)處理4.1租賃期滿后店鋪返還4.2租賃期滿后店鋪續(xù)租4.3租賃期滿后店鋪轉(zhuǎn)讓5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1租賃期間保險的購買及責(zé)任8.2租賃期間廣告及宣傳活動的規(guī)定8.3租賃期間店鋪裝修及變更的規(guī)定9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對商業(yè)信息保密11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式13.合同附件13.1店面平面圖13.2租賃合同專用條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于步行街核心位置，具體地址為：（詳細地址），店面面積為：（具體面積）平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.3租金及支付方式租金為每月（具體金額）元，每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金作為定金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：（銀行名稱、賬戶號碼、開戶名）。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供合格的店面設(shè)施出租方應(yīng)在租賃開始前提供符合租賃用途的店面設(shè)施，包括：（設(shè)施名稱列表）。2.1.2保證店面的安全及衛(wèi)生出租方應(yīng)確保店面及其周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按時支付租金承租方應(yīng)按合同約定時間準(zhǔn)時支付租金。2.2.2合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)承租方應(yīng)在租賃店面內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期滿店鋪評估流程3.1評估流程的啟動租賃期滿或提前終止租賃時，雙方同意啟動店鋪評估流程。3.2評估小組的組成評估小組由雙方共同確定，由：（相關(guān)人員名稱和職務(wù)）組成。3.3評估內(nèi)容和方法3.3.1店面設(shè)施及設(shè)備狀況評估店面設(shè)施和設(shè)備的完好程度，包括：（設(shè)施名稱列表）。3.3.2店面經(jīng)營狀況及業(yè)績評估店面在租賃期間的經(jīng)營狀況和業(yè)績，包括：（經(jīng)營指標(biāo)名稱列表）。3.4評估結(jié)果的確定及通知評估結(jié)果由評估小組確定，并在評估結(jié)束后（具體時間）內(nèi)通知雙方。第四條租賃期滿后續(xù)處理4.1租賃期滿后店鋪返還租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面設(shè)施和設(shè)備返還給出租方，并確保店面的清潔和完好。4.2租賃期滿后店鋪續(xù)租如需續(xù)租，承租方應(yīng)在本合同到期前（具體時間）通知出租方，并重新簽訂租賃合同。4.3租賃期滿后店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方同意對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2雙方對商業(yè)信息保密雙方同意對在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第九條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等形式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：（送達地址、聯(lián)系方式）承租方：（送達地址、聯(lián)系方式）第十一條合同附件13.1店面平面圖本合同附件包括店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。13.2租賃合同專用條款本合同附件包括租賃合同專用條款，用以補充本合同的未盡事宜。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與租賃店面相關(guān)的文件，包括但不限于：（文件名稱列表）。第十二條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以表示對合同內(nèi)容的確認。14.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以表示對合同內(nèi)容的確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙方履行本合同時，涉及到除甲乙方之外的第三方主體參與的情況。第三方主體可以是中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃咨詢服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對租賃期滿后的店鋪進行評估；（3）維修服務(wù)提供商對店面設(shè)施進行維修和保養(yǎng)；（4）其他與租賃店面相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并說明介入的原因和目的。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的服務(wù)能力；（2）第三方應(yīng)與甲乙方無利益沖突；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。如果合同中沒有具體約定，則雙方協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式。3.2第三方介入的支付方式甲乙方向第三方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，并保留相關(guān)支付憑證。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收取額外費用。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)范圍提供服務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如果甲乙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。5.2第三方介入的解除甲乙方同意解除第三方介入時，應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟主體如果甲乙方需要將第三方列為訴訟主體，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方介入的事實和責(zé)任。第八條第三方介入的保險和保障8.1第三方介入的保險第三方應(yīng)根據(jù)自己的服務(wù)內(nèi)容購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙方的利益。8.2第三方介入的保障第三方應(yīng)提供必要的保障措施，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息，包括但不限于：（信息名稱列表）。9.2第三方介入的信息更新第三方應(yīng)及時更新與服務(wù)相關(guān)的信息，并通知甲乙方。第十條第三方介入的評估和監(jiān)督10.1第三方介入的評估甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進意見和建議。10.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述店面的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店面的實際情況。附件2：租賃合同專用條款包含本合同未盡事宜的具體條款，如租賃期間的維修責(zé)任、店面的使用限制等。附件3：第三方服務(wù)提供商名單列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容，以便雙方選擇和聯(lián)系。附件4：評估機構(gòu)名錄提供評估機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式和評估標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方在租賃期滿時選擇合適的評估機構(gòu)。附件5：保險單據(jù)第三方服務(wù)提供商提供的保險單據(jù)，證明其保險覆蓋范圍和保額，以確保甲乙方的利益。附件6：維修服務(wù)記錄記錄第三方維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)內(nèi)容和時間，以便雙方跟蹤維修服務(wù)的質(zhì)量和進度。附件7：經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可等相關(guān)證件承租方提供的經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可等相關(guān)證件，證明其合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照合同約定提供店面設(shè)施或設(shè)施不符合要求。2.出租方未保證店面的安全及衛(wèi)生，導(dǎo)致承租