2024年度物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2.3服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付條款4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施與承諾第六條違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約處理6.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約處理6.3雙方的其他違約行為及處理方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件對(duì)合同的影響與處理第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密義務(wù)與期限第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)與法院第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件與程序第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)詳細(xì)說明13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間安排第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的書寫與副本14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物流園區(qū)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物流服務(wù)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）物流園區(qū)：指甲方所擁有的，用于物流企業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等業(yè)務(wù)場(chǎng)所。（2）運(yùn)營(yíng)與管理：指乙方對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。（3）服務(wù)期：指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的期限。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍（1）招商與租賃：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等場(chǎng)所的租賃與招商工作。（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安全等物業(yè)管理工作。（3）客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，為甲方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。2.3服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間服務(wù)地點(diǎn)：×××物流園區(qū)。服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同約定服務(wù)期滿之日止。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同服務(wù)期滿之日終止。第四條費(fèi)用與支付條款4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)期內(nèi)，乙方向甲方提供運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款金額，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)總額的【】%。（2）自合同服務(wù)期開始之日起，甲方每月【】日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付如因乙方原因?qū)е路?wù)期延長(zhǎng)，甲方有權(quán)按照原費(fèi)用的【】%向乙方支付額外費(fèi)用。具體額外費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）延長(zhǎng)服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)按照原服務(wù)費(fèi)用的【】%向甲方收取額外費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在延長(zhǎng)服務(wù)期開始之日起【】日內(nèi)，向甲方提交延長(zhǎng)服務(wù)期的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的需求。5.2質(zhì)量保證措施與承諾乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)的監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)進(jìn)行整改。乙方未按約定整改的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約處理乙方未按照本合同約定達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)進(jìn)行整改。乙方未按約定整改的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約處理甲方未按照本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。甲方未按約定支付的，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為及處理方式除本合同第六條第1款和第2款規(guī)定的違約行為外，雙方在其他合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的處理方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)總額的【】%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。8.2保密義務(wù)與期限（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)與法院本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為【】，適用【】法律。第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件與程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止的條件與程序（1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后【】日內(nèi)郵寄至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)約定的地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)約定的電話和電子郵件。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)按照本合同第十條第2款的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)詳細(xì)說明13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間安排第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的書寫與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與或影響本合同的履行過程。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入期限。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，確保第三方介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益。第三條第三方介入的法律責(zé)任3.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方介入事項(xiàng)屬于甲乙雙方合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方介入事項(xiàng)不屬于甲乙雙方合同約定的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料、文件和信息。4.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照本合同約定的費(fèi)用支付方式進(jìn)行支付。5.2甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分?jǐn)偟谌浇槿氲馁M(fèi)用。第六條第三方介入的合同修改6.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。6.2甲乙雙方應(yīng)確保修改后的合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)與法院本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為【】，適用【】法律。第八條第三方介入的其他條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效與解除9.1第三方介入事項(xiàng)的生效與解除應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定進(jìn)行。9.2第三方介入事項(xiàng)的解除不影響甲乙雙方在其他合同條款下的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的書面通知10.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前【】日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。10.2甲乙雙方應(yīng)確保書面通知的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)詳細(xì)說明（1）服務(wù)范圍的詳細(xì)列表（2）服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求附件二：費(fèi)用明細(xì)表（1）服務(wù)費(fèi)用的總額（2）費(fèi)用支付的方式和時(shí)間（3）額外費(fèi)用的計(jì)算方式附件三：服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間安排（1）服務(wù)地點(diǎn)的具體描述（2）服務(wù)時(shí)間的具體安排附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述了當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分、費(fèi)用承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決方式等信息。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述了雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約行為2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約行為3.雙方的其他違約行為1.乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任2.甲方未按時(shí)支付