二手房產(chǎn)買賣合同范本-2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)買賣合同范本2024年本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年代1.5房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方基本情況2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式3.房價及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付時間及方式3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)提供的房屋交付手續(xù)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式4.4房屋過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2房屋交易手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行的改造、裝修等費(fèi)用由買方承擔(dān)12.2房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)的水、電、煤氣等公共費(fèi)用13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期14.2賣方簽字蓋章14.3買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.4房屋建造年代：____年1.5房屋所有權(quán)證號：____第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：____2.2賣方聯(lián)系方式：____2.3買方姓名：____2.4買方聯(lián)系方式：____第三條房價及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2定金金額及支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元，作為買賣雙方履行合同的保證金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的時間和條件收回定金。3.3房款支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款人民幣____元支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)提供的房屋交付手續(xù)：房屋所有權(quán)證、戶口遷移證明等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公共維修基金等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，功能正常。5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式：如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，負(fù)責(zé)維修或者給予賠償。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例承擔(dān)。6.2房屋交易手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)自行辦理房屋交易手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。具體包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方違反本合同第三條第3.2款的約定，未按時將房款足額支付至賣方指定賬戶的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）賣方違反本合同第四條第4.1款的約定，未按時將房屋交付給買方使用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價款總額×日利率×逾期天數(shù)。8.2買方違約責(zé)任：（1）買方違反本合同第三條第3.1款的約定，未按時向賣方支付定金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）買方違反本合同第四條第4.4款的約定，未按時完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價款總額×日利率×逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除：合同履行期間，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同終止。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：（1）所售房屋為賣方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）所售房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形。（3）已如實(shí)告知買方房屋的質(zhì)量和使用狀況。11.2買方聲明及承諾：（1）提供的個人信息真實(shí)有效。（2）按照本合同約定支付房款。（3）按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.3合同的解除條件：合同履行期間，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行的改造、裝修等費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.2房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)的水、電、煤氣等公共費(fèi)用。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件。14.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.4合同簽訂日期：____年____月____日。14.5賣方簽字蓋章：________________________14.6買方簽字蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，就交易事宜向甲方和乙方提出合理建議。第二條第三方介入后的合同變更2.1合同變更：當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入以完成某些特定事項(xiàng)時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.2書面協(xié)議：第三方介入事項(xiàng)及變更內(nèi)容，應(yīng)以書面形式明確記載，并由甲方、乙方和第三方共同簽字蓋章確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)糾紛或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2責(zé)任免除：第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的不實(shí)信息、不履行合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在書面變更協(xié)議中明確。4.2支付時間：甲方和乙方應(yīng)按照書面變更協(xié)議約定的時間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方協(xié)助辦理手續(xù)5.1手續(xù)辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。5.2辦理時間：第三方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，及時完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第六條第三方違規(guī)處理6.1違規(guī)處理：如第三方在提供服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賠償責(zé)任：第三方因違法違規(guī)行為給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1獨(dú)立主體：第三方作為獨(dú)立的法律主體，與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同終止。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，遵守合同約定，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。11.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。第十二條第三方介入后的合同簽訂日期及簽字蓋章頁12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2甲方簽字蓋章：________________________12.3乙方簽字蓋章：________________________12.4第三方簽字蓋章：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋建造年代等信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。附件3：房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋買賣合同履行過程中涉及到的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等，以及甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)時間等。附件6：房屋過戶申請表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展示房屋過戶申請表的正本內(nèi)容，包括買方、賣方的個人信息、房屋信息等。附件7：貸款申請表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展示貸款申請表的正本內(nèi)容，包括借款人的個人信息、貸款金額、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。2.違約行為造成的損