2024年度建筑工程施工合同標(biāo)的及細(xì)節(jié)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同標(biāo)的及細(xì)節(jié)規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點1.4工程內(nèi)容概括第二條合同金額及支付方式2.1合同總金額2.2付款方式及進度2.3質(zhì)保金比例及退還條件第三條工程進度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度報告及驗收程序3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3質(zhì)量保證措施及驗收第五條施工安全及環(huán)保5.1施工安全管理規(guī)定5.2安全事故處理程序5.3環(huán)保要求及措施第六條變更及調(diào)整6.1合同變更條件6.2變更程序及費用承擔(dān)6.3工程調(diào)整范圍及方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件及后果處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：X建筑安裝工程有限公司地址：市區(qū)路號1.3工程地點工程位于市區(qū)路號地塊。1.4工程內(nèi)容概括本合同約定的工程內(nèi)容為：棟住宅樓、棟商業(yè)樓、及相關(guān)配套設(shè)施的建筑施工。第二條合同金額及支付方式2.1合同總金額本合同總金額為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。2.2付款方式及進度（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總金額的10%作為預(yù)付款。（2）工程進度達(dá)到約定的節(jié)點后，承包方按工程進度提交付款申請，發(fā)包方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)完成付款，付款比例為當(dāng)期工程進度的80%。（3）工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。2.3質(zhì)保金比例及退還條件質(zhì)保金比例為合同總金額的10%。自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保金在兩年內(nèi)無息退還。如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進行修復(fù)，否則發(fā)包方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用。第三條工程進度與交付3.1工程開工日期工程預(yù)計開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期工程預(yù)計竣工日期為2024年X月X日。3.3工程進度報告及驗收程序（1）承包方應(yīng)按月向發(fā)包方提交工程進度報告。（2）發(fā)包方應(yīng)按約定時間組織工程驗收，驗收不合格的，承包方應(yīng)按照驗收意見進行整改。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)及程序工程達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后，雙方進行驗收。驗收合格的，發(fā)包方支付質(zhì)保金，并辦理工程交付手續(xù)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范工程應(yīng)遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.3質(zhì)量保證措施及驗收（1）承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。（3）工程驗收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條施工安全及環(huán)保5.1施工安全管理規(guī)定承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定進行施工，確保施工安全。5.2安全事故處理程序如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并按照有關(guān)規(guī)定進行處理。5.3環(huán)保要求及措施承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。第六條變更及調(diào)整6.1合同變更條件合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。6.2變更程序及費用承擔(dān)（1）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、費用及工期等。（2）變更費用按照雙方商定的方式承擔(dān)。6.3工程調(diào)整范圍及方式工程調(diào)整范圍包括但不限于工程設(shè)計變更、工程量增減等。調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任（1）發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或質(zhì)保金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）承包方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2賠償金額及方式（1）違約金計算方式為：違約金=違約部分金額×違約金比例。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約金通知后七個工作日內(nèi)，一次性支付至對方指定的銀行賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等非公開信息。10.2保密義務(wù)及期限（1）雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果的處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費用。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件及后果處理（1）合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程交付、結(jié)算等手續(xù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于工程設(shè)計變更、工程量增減等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容雙方約定，合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保工程順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：工程設(shè)計變更、工程量增減、施工方案調(diào)整等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際貢獻及風(fēng)險程度確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，不影響甲乙方按照合同約定行使權(quán)利。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方違約金及賠償金額計算違約金及賠償金額按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。第六條第三方與甲乙方爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同其他條款對第三方具有同等約束力。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密范圍第三方信息指第三方在合同履行過程中提供的技術(shù)信息、商務(wù)信息等非公開信息。8.2第三方信息保密義務(wù)及期限（1）甲乙方對第三方信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意不得向第三方泄露。（2）保密期限自第三方信息提供之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力事件的第三方處理9.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件后果的處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費用。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方與第三方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件及后果處理（1）合同終止條件：合同履行完畢、甲乙方與第三方協(xié)商解除合同、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理工程交付、結(jié)算等手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于工程設(shè)計變更、工程量增減等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)描述：本附件包含工程的整體設(shè)計圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等所有專業(yè)的設(shè)計圖紙。附件二：工程量清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了工程所需的所有材料、工程量及價格。附件三：施工方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了施工過程中的具體施工方案，包括施工工藝、施工進度等。附件四：安全施工措施詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了施工過程中的安全施工措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、工人安全培訓(xùn)等。附件五：環(huán)保措施詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了施工過程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件六：合同履行時間表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中的各個關(guān)鍵節(jié)點及時間表。附件七：支付憑證詳細(xì)描述：本附件包含了合同履行過程中的所有支付憑證，包括預(yù)付款、進度款等。附件八：驗收報告詳細(xì)描述：本附件包含了工程驗收過程中的所有報告，包括工程質(zhì)量驗收報告、安全驗收報告等。附件九：工程變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件包含了工程變更過程中的所有變更協(xié)議，包括設(shè)計變更、工程量增減等。附件十：違約金計算明細(xì)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了違約金計算的明細(xì)，包括違約行為、違約金金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付預(yù)付款、進度款或質(zhì)保金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.承包方未按合同約