2024年度租賃協(xié)議：位于購(gòu)物中心內(nèi)的旺鋪?zhàn)赓U月租金七萬(wàn)元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：位于購(gòu)物中心內(nèi)的旺鋪?zhàn)赓U，月租金七萬(wàn)元本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3月租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃店鋪用途限制第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置：購(gòu)物中心內(nèi)編號(hào)為X的旺鋪，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2店鋪面積：店鋪總面積為X平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3月租金金額：月租金為人民幣七萬(wàn)元整，租金每三個(gè)月支付一次。1.4租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自行終止。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1租賃店鋪用途限制：承租方應(yīng)將租賃店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。5.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃店鋪的用途限制。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的千分之五作為滯納金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的基本設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于貨架、展示柜等。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。8.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除本合同。8.1.3除非本合同另有約定，租賃期滿(mǎn)前，任何一方不得單方面解除本合同。8.2合同解除通知期限8.2.1如發(fā)生合同解除情況，解除方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2合同解除通知應(yīng)通過(guò)郵寄、快遞或當(dāng)面交付的方式發(fā)送，并以收到通知日期為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供租賃店鋪，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2如出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃店鋪的使用目的或結(jié)構(gòu)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。9.2.2如承租方未按約定使用租賃店鋪，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得違背本合同的基本原則。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1承租方如需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2.2租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓不得改變租賃店鋪的使用目的，不得違反本合同的約定。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。12.1.2如雙方同意續(xù)租，本合同終止后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃店鋪交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、滯納金等。第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。13.2保密期限13.2.1保密信息自知悉之日起算，保密期限為五年。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件一為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1本合同附錄為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與和附件具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，并保證其行為符合本合同的約定。3.2第三方如因履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)其履行過(guò)程中的法律后果。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在介入過(guò)程中的收款為限。5.2如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)金額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除其在本合同中的義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。6.2第三方變更或解除其義務(wù)的，本合同補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)變更或解除。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)。7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應(yīng)將其在介入過(guò)程中的所有資料和信息交付甲乙方。7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中的知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。10.2保密期限自第三方知悉之日起算，保密期限為五年。第十一條附加條款11.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述租賃店鋪的具體位置、面積、布局等，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：設(shè)施清單列出租賃店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便雙方明確設(shè)施的狀況。附件三：租賃店鋪使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃店鋪的使用要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。附件四：消防安全責(zé)任書(shū)明確雙方的消防安全責(zé)任，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)等緊急情況的措施。附件五：第三方介入的具體條款詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、責(zé)任等，以便雙方明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，以限制第三方在履行過(guò)程中的賠償責(zé)任。附件七：保密協(xié)議規(guī)定第三方在履行過(guò)程中的保密義務(wù)，以及保密信息的范圍和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按時(shí)支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃店鋪。3.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未按約定提供租賃店鋪。5.承租方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.承租方未按約定使用租賃店鋪。7.第三方未履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的千分之五作為滯納金。2.甲乙方未按約定使用租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租方未按約