2024年度商鋪裝修及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪裝修及租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪位置及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條裝修條款4.1裝修許可及審批4.2裝修期限4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修材料要求5.2裝修設(shè)計(jì)方案提交5.3裝修質(zhì)量保證第六條商鋪使用及經(jīng)營范圍6.1商鋪使用性質(zhì)6.2乙方經(jīng)營范圍6.3禁止事項(xiàng)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)7.2甲方對(duì)乙方的管理與監(jiān)督7.3甲方保障乙方權(quán)益的措施第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金8.2乙方按約定進(jìn)行裝修8.3乙方遵守商鋪使用規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)10.3法律適用第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1甲方聲明與承諾14.2乙方聲明與承諾14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：X個(gè)人/公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3商鋪位置：位于X商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見附件一。商鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租金及租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名：X公司，賬號(hào)：X，開戶行：銀行分行。第四條裝修條款4.1裝修許可及審批：乙方進(jìn)行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行裝修。4.2裝修期限：自甲方審批通過裝修方案之日起，乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成裝修。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式見附件二。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)合格證明。5.2裝修設(shè)計(jì)方案提交：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖等。5.3裝修質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證裝修后的商鋪安全、環(huán)保、符合使用要求。第六條商鋪使用及經(jīng)營范圍6.1商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)。6.2乙方經(jīng)營范圍：乙方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行X類商品的銷售及服務(wù)（具體經(jīng)營范圍見附件三）。6.3禁止事項(xiàng)：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：甲方提供給乙方使用的設(shè)施包括X，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2甲方對(duì)乙方的管理與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常的管理和監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。7.3甲方保障乙方權(quán)益的措施：甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營安全，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的公共秩序，確保乙方正常經(jīng)營。甲方（蓋章）：X公司乙方（蓋章）：X個(gè)人/公司簽訂日期：2024年1月1日第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。8.2乙方按約定進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。8.3乙方遵守商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守本合同約定的商鋪使用及經(jīng)營范圍，不得進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供設(shè)施及服務(wù)，或未履行保障乙方權(quán)益的義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，或未按照本合同約定進(jìn)行裝修，或未遵守商鋪使用規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式為違約金額的5%，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求搬離商鋪。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露；保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。12.3違反保密條款的賠償：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址詳見附件四。13.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式之日起生效。第十四條其他條款14.1甲方聲明與承諾：甲方保證本合同的簽訂及履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何無效或可撤銷的情形。14.2乙方聲明與承諾：乙方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將第三方介入的相關(guān)信息通知乙方。2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在書面協(xié)議中約定的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。3.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方提供的服務(wù)或商品符合合同要求。3.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品不滿意的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換，第三方應(yīng)予以配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和指示不力的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)損失的發(fā)生有過錯(cuò)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的賠償責(zé)任向第三方進(jìn)行追償，但甲方和乙方對(duì)損失的發(fā)生有過錯(cuò)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜及時(shí)進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，解決存在的問題。5.3甲方和乙方應(yīng)共同處理第三方提出的與合同有關(guān)的問題，確保合同的順利履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照書面協(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)或商品的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。6.3第三方嚴(yán)重違約的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過程中知悉的其商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓8.1甲方和乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方不得將其在書面協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位。第九條第三方與甲乙雙方的解除和終止9.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以在合同約定的解除和終止條件滿足時(shí)解除和終止。9.2解除和終止書面協(xié)議的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2雙方在書面協(xié)議中可以約定仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)，也可以選擇適用中華人民共和國法律。第十一條第三方與甲乙雙方的強(qiáng)制性規(guī)定11.1本合同及書面協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。11.2如果本合同及書面協(xié)議的任何內(nèi)容與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為無效，但不影響其他內(nèi)容的效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積，以及商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶信息以及支付截止日期等。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案包括商鋪的平面布局圖、效果圖、裝修材料清單等，以及裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求的詳細(xì)描述。附件四：乙方經(jīng)營范圍列表詳細(xì)列出乙方在商鋪內(nèi)允許經(jīng)營的產(chǎn)品類別和服務(wù)類型。附件五：保密信息清單明確列出雙方需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等）的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件七：裝修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的構(gòu)成、金額和支付方式等。附件八：商鋪使用規(guī)定明確列出商鋪的使用規(guī)定，包括經(jīng)營時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件九：強(qiáng)制性規(guī)定清單列出本合同及書面協(xié)議必須遵守的中華人民共和國法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供設(shè)施及服務(wù)，或未履行保障乙方權(quán)益的義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定進(jìn)行裝修，或未遵守商鋪使用規(guī)定。3.第三方未按書面協(xié)議約定履行其職責(zé)，或提供不符合合同要求的服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為違約金額的5%，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造