營業(yè)房租賃合同

營業(yè)房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）在這份合同中，咱們倆是基于平等、自愿、誠信的原則，達成一項關(guān)于營業(yè)房租賃的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標的1.我們談的這個租賃房產(chǎn)，位于_________（具體地址），總建筑面積為_______平方米。2.這個地方是用來_________的，乙方可不能隨便改動它的用途。第三條租賃期限1.租賃的時間從____年____月____日開始，到____年____月____日為止。2.合同結(jié)束后，如果雙方都沒意見，可以續(xù)簽，或者再簽個補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金定為每月_________元（大寫：_________元整），支付方式是：乙方每個月的前______日，把租金打到甲方指定的賬戶。2.賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________第五條押金1.乙方要在簽合同后____日內(nèi)，給甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），這個押金是為了確保乙方會履行合同。2.合同結(jié)束后，甲方會在扣掉應(yīng)付的租金和其他費用后，把押金退還給乙方。如果乙方有損壞或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。第六條物業(yè)維修與管理1.甲方負責(zé)房子的結(jié)構(gòu)性維修，確保它的安全和適用性。2.乙方負責(zé)在租賃期間的日常維護和小修小補，保持房子的良好狀態(tài)。3.如果乙方想要進行大規(guī)模的裝修或改動，得先得到甲方的書面同意。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定提供合格的租賃房；及時處理乙方的維修請求；在合同期間，不能隨便解約。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金和其他費用；合同期內(nèi)不得隨便轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房子；保持物業(yè)良好狀態(tài)，不能做違法的事情。第八條違約責(zé)任1.如果甲方?jīng)]有按照約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償，具體金額可以雙方協(xié)商。2.若乙方未按時支付租金，則需支付違約金：每逾期一天，支付租金的_________%作為違約金。3.如果一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條爭議解決1.在合同執(zhí)行過程中，如果有爭議，雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決；2.如果協(xié)商不成，雙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同變更需要雙方一致同意，并且以書面形式確認。2.在以下情況下，合同可以提前解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第十一條補充條款1.其他未盡事宜可以由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，這些補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第十二條通知條款1.任何一方對另一方的通知要書面形式發(fā)出，發(fā)送到雙方約定的地址或電子郵件。2.通知從發(fā)出之日起生效，若有特殊約定，則按約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---以上就是我們營業(yè)房租賃合同的草案，涵蓋了雙方的權(quán)利、義務(wù)