2024年廠房場地租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房場地租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置和面積1.2租賃設(shè)施的列表和狀況1.3租賃場地的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件3.租金及支付方式3.1租金的計算方式和金額3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調(diào)整機制4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的維修費用承擔(dān)5.保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2承租人的保險要求5.3保險費用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式7.解除和終止合同7.1合同解除的條件7.2合同終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院9.合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的要求10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和方式11.法律適用和爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的方式和地點12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2合同的修改和補充13.簽署和日期13.1合同簽署的地點和日期14.附件14.1租賃場地和設(shè)施的詳細(xì)清單第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置和面積1.2租賃設(shè)施的列表和狀況（1）廠房一座，面積為____平方米；（2）辦公用房一套，面積為____平方米；（3）其他設(shè)施：包括但不限于____。租賃設(shè)施的具體狀況以附件二《租賃設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.3租賃場地的使用范圍乙方租賃租賃場地僅限于從事____（業(yè)務(wù)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____個工作日向甲方提出書面延長申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。延長租賃期限的具體事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和金額3.2租金支付的期限和方式乙方應(yīng)在每個半年的租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方；（2）如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明和操作規(guī)程合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3租賃物的維修費用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1租賃物的保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物辦理保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。5.2承租人的保險要求乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險。保險費用由乙方承擔(dān)。5.3保險費用的承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)租賃物的保險費用；（2）乙方承擔(dān)自身財產(chǎn)和人員保險費用。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為（1）未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的用途；（2）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（3）逾期支付租金；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定保障租賃物的安全性；（3）其他違反本合同約定的行為。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第八條解除和終止合同7.1合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方逾期支付租金累計超過____次；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方；（4）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止的程序本合同終止前，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物交還給甲方。第九條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣）____路。雙方同意將爭議提交至上述地點的人民法院進行審理。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、用途等。9.2合同轉(zhuǎn)讓的要求乙方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并書面通知乙方。第十一條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密責(zé)任的期限和方式雙方對保密信息承擔(dān)永久保密責(zé)任。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款11.1合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署和日期12.1合同簽署的地點和日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____路簽署。第十四條附件13.1租賃場地和設(shè)施的詳細(xì)清單附件四《租賃場地和設(shè)施清單》詳細(xì)列出了租賃場地和設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以各種方式參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方協(xié)商及簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供者對租賃物進行維護；（3）保險公司、擔(dān)保公司等為合同提供保險或擔(dān)保服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門、金融機構(gòu)等對合同執(zhí)行進行監(jiān)督或提供支持。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的確認(rèn)除非本合同另有約定，第三方不對本合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。第三方介入并不意味著免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限制甲乙雙方同意，對于第三方介入所引起的合同履行問題，第三方責(zé)任限額為第三方介入時實際收到的報酬金額。第三方對超過該限額的責(zé)任不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同損害第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)機制4.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時通知對方，并提供第三方的基本信息及介入方式。4.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。如因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并書面簽署。5.2第三方介入的合同補充如第三方介入需要補充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)就補充內(nèi)容達成一致，并書面簽署。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。如本合同未作約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除甲乙雙方同意，如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。7.2第三方介入的終止本合同終止后，甲乙雙方與第三方的合同相應(yīng)終止。第三方對合同終止后的損失不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。8.2第三方保密責(zé)任的承擔(dān)第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的其他條款9.1合同的完整性和獨立性本合同的修改、補充或解除不影響本部分關(guān)于第三方介入的約定的效力。9.2合同的適用法律本部分關(guān)于第三方介入的約定適用____國（地區(qū)）的法律。第十條簽署和日期10.1合同簽署的地點和日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____路簽署。附件五《第三方介入清單》詳細(xì)列出了第三方介入的情形、責(zé)任限額、權(quán)益保障等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地位置及面積明細(xì)》詳細(xì)列出租賃場地的具體位置、面積以及設(shè)施狀況等信息。附件二：《租賃設(shè)施清單》詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件三：《租金計算明細(xì)》詳細(xì)列出租金的計算方式、金額以及支付期限等信息。附件四：《第三方介入清單》詳細(xì)列出第三方介入的情形、責(zé)任限額、權(quán)益保障等信息。附件五：《保險清單》詳細(xì)列出保險的名稱、保險費用以及保險公司等信息。附件六：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等信息。附件七：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)列出物業(yè)管理的提供者、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等信息。附件八：《保密信息協(xié)議》詳細(xì)列出保密信息的定義、保密責(zé)任的期限和方式等信息。附件九：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件十：《合同補充協(xié)議》詳細(xì)列出合同補充的內(nèi)容以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金乙方未按約定時間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付逾期租金的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方逾期支付租金超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。違約責(zé)任為支付合同租金的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同租金的____%作為違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定