2024年度租賃合同模板（房屋租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同模板（房屋租賃）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓13.2租賃物的抵押或擔(dān)保13.3合同的副本和正本第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物在租賃開(kāi)始日的現(xiàn)狀符合【租賃物現(xiàn)狀描述】。承租人應(yīng)按現(xiàn)狀租賃并合理使用租賃物，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或進(jìn)行任何可能影響租賃物價(jià)值或使用性的行為。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物包括【附屬設(shè)施和設(shè)備清單】。出租人保證上述附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在租賃期滿前【提前通知期限】書(shū)面通知出租人。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃物的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。租金共計(jì)【總租金金額】。3.2租金的支付周期和時(shí)間承租人應(yīng)按【租金支付周期】支付租金，支付時(shí)間為【支付日期】。3.3租金的支付方式和賬戶信息承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【銀行賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【銀行名稱】第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修，確保其正常使用。5.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照出租人的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】，保險(xiǎn)金額不得低于【保險(xiǎn)金額】的保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金和押金。出租人有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。出租人有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改善和維修，但應(yīng)提前通知承租人。8.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物在租賃開(kāi)始日的現(xiàn)狀符合合同約定。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備的重大維修和保養(yǎng)。出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃物。承租人有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。承租人有權(quán)在租賃期間提出對(duì)租賃物的改善和維修的建議。9.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。承租人應(yīng)合理使用和保管租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。承租人應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院訴訟解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，租賃物不得轉(zhuǎn)讓。13.2租賃物的抵押或擔(dān)保租賃物不得用作抵押或擔(dān)保。13.3合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件雙方均具有完全民事行為能力。雙方均同意本合同的內(nèi)容。本合同已簽署并交付。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。書(shū)面介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方與甲乙方的關(guān)系不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三方介入后的合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)。書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三方介入后的合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)。書(shū)面解除協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院訴訟解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體為甲乙雙方和第三方。第九條第三方介入后的法律適用9.1第三方介入后的法律適用第三方介入后的合同內(nèi)容應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的其他條款第三方介入后的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于本修正條款所涉及的內(nèi)容。甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的生效條件第三方介入的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三方介入的生效應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入的生效時(shí)間第三方介入的生效時(shí)間為甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述本附件詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件二：附屬設(shè)施和設(shè)備清單本附件列明租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付證明本附件用于證明承租人按約定支付租金的情況。附件四：押金支付證明本附件用于證明承租人按約定支付押金的情況。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方就租賃物的維修服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的情況和內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的情況和內(nèi)容。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于記錄第三方介入的情況和內(nèi)容。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金或押金。2.承租人未合理使用和保管租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金或押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金或押金的雙倍。2.承租人未合理使用和保管租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償?shù)呢?zé)任。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求承租人支付維修費(fèi)用。4.出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)