廠房場地租賃合同模板大全

廠房場地租賃合同模板大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條廠房場地描述1.1廠房場地位于：____________________1.2廠房場地面積：____________________平方米1.3廠房場地結構：____________________1.4廠房場地用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月__日前支付當季度租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方應按照甲方提供的廠房場地用途進行合理使用，不得擅自改變用途。5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應愛護廠房場地及附屬設施，合理使用，不得故意損壞。第六條維修責任6.1廠房場地及附屬設施的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)廠房場地及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。第七條保險責任7.1乙方在租賃期間，應自行承擔廠房場地的財產保險責任。7.2乙方應確保其員工在租賃場地內的人身安全，如發(fā)生意外事故，乙方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除9.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金或其他違約行為，甲方有權提前解除本合同。9.2在租賃期限內，如甲方未按約定提供合格的廠房場地，乙方有權提前解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行中能及時溝通和解決可能出現(xiàn)的爭議。2.詳細描述廠房場地情況：包括位置、面積、結構和用途等，確保雙方對租賃物有清晰的了解。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序，避免因租賃期限不明確而產生的糾紛。4.租金和支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方對租金支付有明確約定。5.保證金條款：約定保證金的金額、支付時間和退還條件，保障雙方權益。6.使用要求和維修責任：明確乙方的使用要求和甲方的維修責任，防止因使用不當或維修責任不清產生的糾紛。7.保險責任：明確乙方的財產保險責任和甲方的人身安全責任，降低意外事故風險。8.違約責任：約定違約金和損失賠償，保障雙方權益。9.合同解除條件：明確合同解除的條件和程序，以便在特定情況下及時終止合同。10.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，確保合同爭議得到妥善解決。法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權或使用權，并將租賃物提供給承租方使用的當事人。2.承租方：接受出租方提供的租賃物，并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用時間。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的預定金額。6.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方延遲支付租金等款項時，應向甲方支付的額外費用。8.合同解除：在合同有效期內，雙方因特定原因提前終止合同的行為。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：科技企業(yè)孵化器補充條款：考慮到孵化器內多為初創(chuàng)科技公司，可能需要靈活的租賃政策。補充條款內容：「甲方應提供必要的創(chuàng)業(yè)支持服務，包括但不限于政策咨詢、技術支持、市場推廣等。若乙方在租賃期間獲得重大投資或項目進展，乙方有權根據實際情況申請?zhí)崆敖K止合同，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應退還剩余租賃期限的租金?！?.應用場合：文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)補充條款：文化創(chuàng)意產業(yè)可能需要特定的環(huán)境和文化氛圍。補充條款內容：「甲方應保持園區(qū)內的藝術氛圍和文化活動，乙方有權參與甲方組織的各類文化交流活動。同時，甲方應提供必要的展示空間，供乙方舉辦展覽或活動使用?！?.應用場合：教育培訓機構補充條款：教育培訓機構可能對場地的安全性和環(huán)境有特殊要求。補充條款內容：「甲方應確保廠房場地符合國家安全標準，提供必要的安全設施和緊急疏散通道。乙方在使用過程中，甲方應定期檢查場地設施，確保教學環(huán)境安全?！购贤韪郊斜恚?.廠房場地平面圖2.廠房場地的權屬證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.雙方授權代表