2024年度商場(chǎng)攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場(chǎng)攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃標(biāo)的1.3租賃期限第二條：租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條：租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃面積3.3租賃物的使用要求第四條：租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條：違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償方式第七條：合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1租賃期間的特殊事項(xiàng)12.2租賃期滿(mǎn)后的處理方式第十三條：合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的日期第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查閱與復(fù)制14.3合同的傳遞程序第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃標(biāo)的1.2.1租賃物：甲方同意將位于_______（商場(chǎng)名稱(chēng)）的_______（攤位編號(hào)）攤位租賃給乙方使用。1.2.2租賃物描述：乙方租賃的攤位面積為_(kāi)______平方米，位置_______（具體位置描述），攤位結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況_______。1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。1.3.3租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。第二條：租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_(tái)______元整。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為_(kāi)______。2.3.2租金調(diào)整的生效條件：雙方簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議，并自下一個(gè)付款日起執(zhí)行。第三條：租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1乙方僅限于從事_______（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。3.2租賃面積3.2.1乙方實(shí)際使用的攤位面積不得超出雙方約定的面積。3.2.2乙方如需擴(kuò)大攤位面積，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3租賃物的使用要求3.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。3.3.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)任何設(shè)施，除非獲得甲方的書(shū)面同意。第四條：租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告租賃物出現(xiàn)故障后，_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1正常磨損或自然損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按甲方的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證應(yīng)提交給甲方備案。5.3保險(xiǎn)理賠程序5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。5.3.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)理賠結(jié)果告知甲方。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。8.1.2甲方未按約定時(shí)間維修租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。8.2承租人違約8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.2.2乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式：乙方應(yīng)于接到甲方違約金通知后_______日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶(hù)。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同解除9.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。9.3解除合同后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，乙方已支付的租金不再退還。9.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞或不足部分，乙方應(yīng)予以賠償。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意由_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟管轄10.3.1任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。10.3.2雙方同意接受法院的管轄。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一：租賃物平面圖11.1.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片11.1.3附件三：租金支付明細(xì)表11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并作為本合同的附件。第十二條：其他約定12.1租賃期間的特殊事項(xiàng)12.1.1甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。12.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2租賃期滿(mǎn)后的處理方式12.2.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。第十三條：合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.1.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.1.2本合同應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章。13.2簽字蓋章的日期13.2.1雙方代表應(yīng)在合同的每一頁(yè)上簽字，并在一頁(yè)加蓋公章。13.2.2簽字蓋章的日期為合同生效的日期。第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.1.1本合同由甲方保管，乙方保留合同副本。14.1.2雙方均應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.2合同的查閱與復(fù)制14.2.1雙方有權(quán)查閱合同原件，但不得復(fù)制。14.2.2如有特殊需要復(fù)制合同，應(yīng)提前向保管方提出書(shū)面第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指非甲方非乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.1.2第三方并非合同的當(dāng)事人，但根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同授權(quán)，參與本合同的執(zhí)行過(guò)程。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的權(quán)責(zé)進(jìn)行明確界定，并書(shū)面確認(rèn)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署一份書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及報(bào)酬等。第三條：第三方義務(wù)及報(bào)酬3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成指定的工作。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合本合同的要求。3.2第三方報(bào)酬3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。3.2.2第三方報(bào)酬支付方式及時(shí)間，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，其責(zé)任限額不得超出書(shū)面協(xié)議的約定。4.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其能力及信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方能履行其職責(zé)。第五條：第三方違約處理5.1第三方如未按照書(shū)面協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商處理。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等。7.2第三方如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更與終止8.1甲乙雙方如需變更或終止與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方。8.2第三方如不同意變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽字蓋章10.1本修正條款由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2本修正條款應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章。10.3簽字蓋章的日期為修正條款生效的日期。第十一條：合同的保管11.1本修正條款由甲乙雙方保管，第三方保留條款副本。11.2雙方均應(yīng)妥善保管修正條款，不得泄露修正條款內(nèi)容。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的特殊事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。12.2本修正條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同書(shū)面簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租金支付明細(xì)表附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：特殊事項(xiàng)協(xié)議附件一：租賃物平面圖1.1附件內(nèi)容：展示租賃物的具體位置、面積、布局等信息的平面圖。1.2附件要求：平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖人員制作，準(zhǔn)確反映租賃物的實(shí)際情況。1.3附件說(shuō)明：租賃物平面圖有助于明確租賃物的具體范圍和乙方的使用權(quán)限。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片2.1附件內(nèi)容：記錄租賃物現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等。2.2附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。2.3附件說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀照片有助于記錄租賃物的初始狀態(tài)，便于日后檢查和評(píng)估。附件三：租金支付明細(xì)表3.1附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的期數(shù)、金額、支付日期等信息。3.2附件要求：明細(xì)表應(yīng)規(guī)范格式，便于雙方查看和核對(duì)。3.3附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)表有助于記錄和管理租金支付情況，確保雙方權(quán)益。附件四：維修服務(wù)合同4.1附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。4.2附件要求：合同應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員起草，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3附件說(shuō)明：維修服務(wù)合同有助于明確第三方維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1附件內(nèi)容：乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。5.2附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，真實(shí)有效。5.3附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)有助于證明乙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)，保障雙方利益。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1附件內(nèi)容：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等信息。6.2附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，具有法律效力。6.3附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議有助于界定第三方的職責(zé)和權(quán)益，確保合同順利履行。附件七：特殊事項(xiàng)協(xié)議7.1附件內(nèi)容：針對(duì)租賃期間可能發(fā)生的特殊事項(xiàng)，如大型活動(dòng)、特殊規(guī)定等，進(jìn)行約定。7.2附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明特殊事項(xiàng)的條款和條件。7.3附件說(shuō)明：特殊事項(xiàng)協(xié)議有助于處理租賃期間可能出現(xiàn)的特殊情況，確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，違反租賃物的使用要求。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定時(shí)間維修