2024年甲乙雙方關于二手房產定金交易的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關于二手房產定金交易的合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1甲方1.2乙方1.3二手房產1.4定金2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀2.4房產所有權證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額3.4定金支付時間3.5定金退還條件4.房產過戶與交付4.1過戶時間4.2過戶費用4.3交付時間4.4交付條件5.甲方義務與責任5.1房產真實性5.2產權清晰5.3配合過戶5.4保證房產質量6.乙方義務與責任6.1支付定金6.2配合過戶6.3按時支付交易款項6.4維護房產現(xiàn)狀7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附則12.1合同附件12.2合同修改與補充13.爭議適用法律13.1適用法律14.其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1甲方：指甲方姓名，持有房產所有權，同意出售該房產的個人或實體。1.2乙方：指乙方姓名，愿意購買甲方所持有的房產的個人或實體。1.3二手房產：指位于房產地址的房產，面積為房產面積，現(xiàn)狀為房產現(xiàn)狀，且房產所有權證明已經辦理的房產。1.4定金：指乙方為了表明購買誠意，按照本合同約定支付給甲方的款項。第二條房產基本情況2.1房產地址：具體到街道和門牌號的房產地址。2.2房產面積：確切的房產面積，單位為平方米。2.3房產現(xiàn)狀：房產目前的居住狀態(tài)，如有居住者、裝修情況等。2.4房產所有權證明：甲方應向乙方提供房產所有權證明，以證明甲方對該房產擁有所有權。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產交易價格，單位為元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。3.3定金金額：雙方約定的定金金額，單位為元。3.4定金支付時間：乙方應在簽訂本合同后七個工作日內支付定金給甲方。3.5定金退還條件：若乙方按照本合同約定履行義務，甲方應在房產過戶完成后七個工作日內退還定金給乙方。第四條房產過戶與交付4.1過戶時間：雙方約定的房產過戶時間，具體到月、日。4.2過戶費用：雙方約定的房產過戶所需支付的費用，單位為元。4.3交付時間：雙方約定的房產交付時間，具體到月、日。4.4交付條件：房產過戶完成后，且乙方支付完交易款項后，甲方應將房產現(xiàn)狀保持至交付時間，并將房產鑰匙交付給乙方。第五條甲方義務與責任5.1甲方應對乙方保證該房產的真實性，無任何產權糾紛。5.2甲方應對乙方保證該房產的產權清晰，無任何抵押、查封等情形。5.3甲方應配合乙方完成房產過戶手續(xù)。5.4甲方應對乙方保證房產的質量，如房產存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分交易款項。第六條乙方義務與責任6.1乙方應按照本合同約定支付定金給甲方。6.2乙方應配合甲方完成房產過戶手續(xù)。6.3乙方應按照本合同約定按時支付交易款項給甲方。6.4乙方應維護房產現(xiàn)狀，不得對房產進行破壞或改變。第七條違約責任7.1若甲方違約，甲方應支付違約金給乙方，違約金金額為本合同交易價格的10%。7.2若乙方違約，乙方應支付違約金給甲方，違約金金額為本合同交易價格的10%。第八條房產過戶與交付8.1過戶時間：雙方約定在具體日期完成房產過戶手續(xù)。8.2過戶費用：雙方約定過戶費用為多少元，由乙方承擔。8.3交付時間：雙方約定在過戶完成后，具體日期將房產交付給乙方。8.4交付條件：房產過戶完成后，且乙方支付完交易款項后，甲方將房產現(xiàn)狀保持至交付時間，并將房產鑰匙交付給乙方。第九條甲方義務與責任9.1甲方應保證房產的真實性，無任何產權糾紛。9.2甲方應保證房產的產權清晰，無任何抵押、查封等情形。9.3甲方應積極配合乙方完成房產過戶手續(xù)。9.4甲方應對乙方保證房產的質量，如房產存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分交易款項。第十條乙方義務與責任10.1乙方應按照本合同約定支付定金給甲方。10.2乙方應積極配合甲方完成房產過戶手續(xù)。10.3乙方應按照本合同約定按時支付交易款項給甲方。10.4乙方應維護房產現(xiàn)狀，不得對房產進行破壞或改變。第十一條違約責任11.1若甲方違約，甲方應支付違約金給乙方，違約金金額為本合同交易價格的10%。11.2若乙方違約，乙方應支付違約金給甲方，違約金金額為本合同交易價格的10%。第十二條爭議解決12.1雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附則14.1本合同附件包括房產所有權證明、定金收據、交易款項支付憑證等。14.2本合同的修改與補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責任劃分15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個體或實體。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程，應承擔相應的責任與義務。15.3第三方權利：第三方根據本合同約定，享有相應的權利。16.第三方介入條件與方式16.1介入條件：第三方介入本合同，需滿足合同約定的條件。16.2介入方式：第三方以合同約定的方式介入本合同履行過程。17.第三方義務與責任17.1信息披露：第三方應向甲方和乙方披露與本合同履行相關的信息。17.2協(xié)助履行：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務。17.3違約責任：第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方權益劃分18.1權益劃分：第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權益劃分。18.2第三方權益：第三方根據本合同約定，享有相應的權益。18.3其他各方權益：甲方和乙方根據本合同約定，享有相應的權益。19.第三方介入后的合同修改與補充19.1修改條件：第三方介入后，如需修改合同，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2補充內容：第三方介入后，如需補充合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的適用法律21.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。22.第三方介入后的附則22.1附件：第三方介入本合同，需附上相關附件，如第三方資格證明、授權書等。22.2修改與補充：第三方介入后，合同的修改與補充，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：定金收據附件三：交易款項支付憑證附件四：房產過戶手續(xù)相關文件附件五：房產現(xiàn)狀說明附件六：房產質量保證書附件七：第三方資格證明附件八：第三方授權書附件九：合同修改與補充協(xié)議附件十：違約金支付憑證附件一：房產所有權證明詳細要求：房產所有權證明應為本合同涉及的房產的有效所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：房產所有權證明用于證明甲方對房產擁有所有權，無任何抵押、查封等情形。附件二：定金收據詳細要求：定金收據應為本合同約定的定金支付的憑證，包括支付金額、支付時間等。附件說明：定金收據用于證明乙方已按照本合同約定支付定金給甲方。附件三：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證應為本合同約定的交易款項支付的憑證，包括支付金額、支付時間等。附件說明：交易款項支付憑證用于證明乙方已按照本合同約定支付交易款項給甲方。附件四：房產過戶手續(xù)相關文件詳細要求：房產過戶手續(xù)相關文件應包括房產過戶所需的全部文件，如身份證件、房產證、土地使用權證等。附件說明：房產過戶手續(xù)相關文件用于協(xié)助雙方完成房產過戶手續(xù)。附件五：房產現(xiàn)狀說明詳細要求：房產現(xiàn)狀說明應詳細描述房產的居住狀態(tài)、裝修情況等。附件說明：房產現(xiàn)狀說明用于告知乙方房產的真實情況。附件六：房產質量保證書詳細要求：房產質量保證書應為本合同涉及的房產的質量保證書，包括房產的質量標準、保修期限等。附件說明：房產質量保證書用于保證甲方對房產的質量承擔相應的責任。附件七：第三方資格證明詳細要求：第三方資格證明應證明第三方的合法資格，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：第三方資格證明用于證明第三方的合法身份和資格。附件八：第三方授權書詳細要求：第三方授權書應為本合同涉及的第三方向甲方和乙方授權的文件，包括授權范圍、授權期限等。附件說明：第三方授權書用于證明第三方已授權甲方和乙方進行某項行為。附件九：合同修改與補充協(xié)議詳細要求：合同修改與補充協(xié)議應詳細記錄合同的修改和補充內容。附件說明：合同修改與補充協(xié)議用于明確雙方對合同的修改和補充內容。附件十：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應為甲方或乙方按照本合同約定支付違約金的憑證。附件說明：違約金支付憑證用于證明甲方或乙方已按照本合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假信息、未保證房產質量等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未支付定金、未支付交易款項等。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如未協(xié)助甲方和乙方履行合同等。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金給乙方，違約金金額為本