2024版商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對(duì)合同中涉及的相關(guān)術(shù)語和定義第二條：服務(wù)范圍和內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條：服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條件和方式3.3提前終止合同的條件和方式第四條：費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付的期限和方式4.3費(fèi)用調(diào)整的條件和方式第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方的服務(wù)應(yīng)保證甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行5.3乙方應(yīng)遵守合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)和管理6.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方其他違約行為的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場(chǎng)，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.3甲方指商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)所有者或合法使用人，乙方指負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理的公司。第二條：服務(wù)范圍和內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)維修、清潔衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：2.2.1保證商場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；2.2.2提供清潔、安全、舒適的購(gòu)物環(huán)境；2.2.3負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全工作；2.2.4對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的條件續(xù)約。3.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止合同。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每個(gè)合同月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方的服務(wù)應(yīng)保證甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)遵守合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)和管理。6.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3雙方其他違約行為應(yīng)依照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件和方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)另一方書面同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，保密期限為____年。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款如下：13.1.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、維修保養(yǎng)情況等。13.1.3甲方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)聲譽(yù)。第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條：第三方概念界定1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方之間的合同履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、貨物供應(yīng)、技術(shù)支持等。第二條：第三方介入的附加說明2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。2.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。5.3第三方與甲方、乙方之間的法律行為，不得視為甲乙雙方之間的法律行為。第六條：第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的其他條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第九條：第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括合同、附件及其補(bǔ)充協(xié)議等。9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充10.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2第三方介入的合同修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：費(fèi)用支付時(shí)間表附件五：合同續(xù)約條件和使用方式附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方介入合同模板附件九：物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)附件十：甲方商業(yè)活動(dòng)規(guī)范附件十一：合同變更和解除條件及方式附件十二：合同轉(zhuǎn)讓條件及方式附件十三：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)3.甲方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害商場(chǎng)聲譽(yù)4.乙方未遵守合同約定的保密條款5.第三方未按照約定履行義務(wù)或造成甲方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害商場(chǎng)聲譽(yù)，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未遵守合同約定的保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。5.第三方未按照約定履行義務(wù)或造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果甲方在合同約定的支付日期之后____天內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。如果乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，如果乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在____天內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)用的____%。如果甲方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害商場(chǎng)聲譽(yù)，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。例如，如果甲方的違法行為導(dǎo)致商場(chǎng)聲譽(yù)受損，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，賠償金額根據(jù)甲方的違法行為對(duì)商場(chǎng)聲譽(yù)造成