個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房屋1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋使用情況第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，具備轉(zhuǎn)讓資格3.3受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格和支付能力第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋過戶及交付5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3交付時(shí)間及方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾6.2保修范圍和期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3其他附屬設(shè)施第十二條雙方聲明和承諾12.1轉(zhuǎn)讓方聲明和承諾12.2受讓方聲明和承諾第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是房屋的合法所有者，具備房屋所有權(quán)證，享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方是本合同的受讓方，具備購(gòu)房資格和支付能力，同意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并遵守本合同的各項(xiàng)條款。1.3房屋：房屋是指甲方持有的位于【房屋地址】的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，即人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋地址：【房屋地址】。2.3房屋面積：【房屋面積】平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)保證房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，具備轉(zhuǎn)讓資格。3.3乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格和支付能力。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。4.2支付方式為：【支付方式】，乙方應(yīng)按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條房屋過戶及交付5.1過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間為：【過戶時(shí)間】，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出如下承諾：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋未涉及任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。6.2保修范圍和期限：（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施；（2）保修期限：自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容變更。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%；（2）甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用及賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付甲方逾期支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方同意接受法院的管轄，并放棄其他管轄權(quán)利。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；10.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前【終止前時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂新的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：甲方對(duì)房屋進(jìn)行了【裝修情況】的裝修，裝修費(fèi)用已包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)；11.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》；11.3其他附屬設(shè)施：包括但不限于【附屬設(shè)施名稱】，具體詳情見附件。第十二條雙方聲明和承諾12.1甲方聲明和承諾：（1）甲方為房屋的合法所有者，具備房屋所有權(quán)證；（2）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）甲方承諾房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，具備轉(zhuǎn)讓資格。12.2乙方聲明和承諾：（1）乙方具備購(gòu)房資格和支付能力；（2）乙方同意購(gòu)買甲方持有的房屋，并遵守本合同的各項(xiàng)條款；（3）乙方承諾按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2身份證明復(fù)印件；13.3其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照約定履行相關(guān)職責(zé)。15.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；16.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方之間的交易信息，不得泄露給無關(guān)方；16.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；17.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；17.3甲方、乙方同意接受法院的管轄，并放棄其他管轄權(quán)利。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；18.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用，若因甲方、乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)未能順利進(jìn)行，甲方、乙方仍應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方服務(wù)費(fèi)用不含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。第十九條第三方協(xié)助過戶19.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行；19.2第三方應(yīng)在過戶完成后，向甲方、乙方提供過戶證明文件；19.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，若因甲方、乙方原因?qū)е逻^戶未能順利進(jìn)行，甲方、乙方仍應(yīng)支付過戶費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)質(zhì)量保障20.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益；20.2第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取相應(yīng)措施；20.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，若因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他方，第三方不對(duì)其他方承擔(dān)任何責(zé)任；21.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響其他方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；21.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方、乙方及其他方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；22.2變更或解除第三方服務(wù)合同，不影響本合同的繼續(xù)履行；22.3甲方、乙方應(yīng)在變更或解除第三方服務(wù)合同后，及時(shí)通知對(duì)方。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；23.2第三方泄露甲方、乙方交易信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；23.3第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；24.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；24.3甲方、乙方同意接受法院的管轄，并放棄其他管轄權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件8：房屋過戶證明復(fù)印件附件9：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件10：家具家電清單附件11：裝修費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件12：物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件附件13：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋權(quán)屬證明的所有信息，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。4.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含房屋買賣合同的全部?jī)?nèi)容，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。5.房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋評(píng)估報(bào)告的所有信息，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋狀況評(píng)估等。7.房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包含房屋過戶申請(qǐng)表的全部信息，包括甲方、乙方及第三方的信息。8.房屋過戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋過戶證明的所有信息，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書的所有信息，包括房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。10.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。11.裝修費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示裝修費(fèi)用的收據(jù)信息，包括金額、收款人等。12.物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)費(fèi)用的繳納證明信息，證明甲方已繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。13.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量承諾，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不符合本合同約定。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不符合本合同約定。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失。6.第三方泄露甲方、乙方交易信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方應(yīng)支付給對(duì)方的精神損害賠償。2.修理費(fèi)用：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致