2024年度租賃合同：某企業(yè)與租戶就辦公場(chǎng)地租賃所簽訂的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某企業(yè)與租戶就辦公場(chǎng)地租賃所簽訂的合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃場(chǎng)地使用范圍3.1租賃場(chǎng)地的使用范圍3.2禁止使用的活動(dòng)第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租戶需購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租6.1是否允許轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于某企業(yè)辦公大樓第X層，總面積為平方米。場(chǎng)地包含辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。2.2租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間租戶應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃場(chǎng)地使用范圍3.1租賃場(chǎng)地的使用范圍租戶只能將租賃場(chǎng)地用于辦公及相關(guān)商務(wù)活動(dòng)。3.2禁止使用的活動(dòng)租戶不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法、違規(guī)或損害某企業(yè)利益的活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1租戶需購(gòu)買的保險(xiǎn)租戶需購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給某企業(yè)備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任租戶承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租6.1是否允許轉(zhuǎn)租租戶不得未經(jīng)某企業(yè)同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件如租戶確有轉(zhuǎn)租需求，須提前一個(gè)月向某企業(yè)提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定租戶若違反合同約定，某企業(yè)有權(quán)要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式租戶違約時(shí)，某企業(yè)有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)楹贤炗喌亍５谑畻l法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物品清單等。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年X月X日在某企業(yè)辦公地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某企業(yè)辦公大樓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指非甲乙方之間的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)第三方提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的服務(wù)或商品；b)第三方為甲乙方提供擔(dān)?；騾f(xié)助解決合同履行中的問題；c)第三方因合同履行涉及權(quán)益而參與合同事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并在本合同附件中予以說明。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其履行過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以明確，并在附件中載明。5.2如無特別約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。6.2甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)記錄。第七條第三方違約處理7.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出不影響甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)益。第九條第三方信息變更9.1如第三方需變更名稱、地址等信息，應(yīng)立即通知甲乙方。9.2第三方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入合同的修改10.1如合同履行過程中，需要第三方介入的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙方書面同意。10.2第三方未經(jīng)甲乙方書面同意，不得單方面修改或終止合同。第十一條第三方與合同解除11.1如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。11.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的附加條款12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的附加條款，詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同附件中明確。13.2第三方與中介方等其他各方之間的糾紛，不影響甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)益。第十四條第三方介入的說明14.1本合同第三方介入的相關(guān)修正，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。14.2甲乙方與第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。本部分修正條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正與原合同有沖突，以本部分修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等信息。附件二：租賃物品清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有物品及其數(shù)量和狀態(tài)。附件三：第三方服務(wù)提供商清單列出合同中涉及的第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。附件四：保險(xiǎn)單副本提供租戶購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)、維修保養(yǎng)范圍和費(fèi)用等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額外的賠償責(zé)任。附件七：合同履行過程中的溝通記錄記錄合同履行過程中甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)作和問題解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金。2.租戶未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。3.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。4.第三方服務(wù)提供商未能履行合同約定的責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租戶未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約金元。3.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金元。4.第三方服務(wù)提供商未能履行合同約定的責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。5.第三方服務(wù)提供商提前終止合同的，應(yīng)支付違約金元，并賠償甲乙方因