2024年度地下室改造裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室改造裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的地下室位置與面積第二條改造裝修內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.1.1水電改造2.1.2墻體翻新2.1.3地面鋪設(shè)2.1.4通風(fēng)系統(tǒng)改造2.1.5照明系統(tǒng)改造2.1.6其他改造項(xiàng)目第三條改造裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1改造裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2改造裝修材料要求3.3施工安全標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格4.1總造價(jià)4.2付款方式及進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整條件及方法第五條施工期限5.1合同生效日期5.2施工完成日期5.3延期施工的條件及違約責(zé)任第六條乙方義務(wù)6.1施工方案與施工隊(duì)伍6.2工程質(zhì)量與進(jìn)度保障6.3施工期間的安全管理第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2協(xié)助乙方施工7.3支付合同款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果處理第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××裝修公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所述的地下室位置與面積地下室位于甲方公司院內(nèi)，面積為500平方米。第二條改造裝修內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.1.1水電改造2.1.2墻體翻新2.1.3地面鋪設(shè)2.1.4通風(fēng)系統(tǒng)改造2.1.5照明系統(tǒng)改造2.1.6其他改造項(xiàng)目（具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一）第三條改造裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1改造裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）進(jìn)行施工，并符合甲方要求。3.2改造裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，具體材料品牌和型號(hào)詳見(jiàn)附件二。3.3施工安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人員安全。第四條合同價(jià)格4.1總造價(jià)本合同總造價(jià)為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000元），其中包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2付款方式及進(jìn)度甲方按照施工進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總造價(jià)的30%；（2）地下室改造裝修工程完成50%時(shí)，支付總造價(jià)的30%；（3）地下室改造裝修工程完成后，支付總造價(jià)的40%。4.3價(jià)格調(diào)整條件及方法如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第五條施工期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2施工完成日期乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證在2024年12月31日前完成全部施工。5.3延期施工的條件及違約責(zé)任如乙方因自身原因?qū)е率┕ぱ悠冢瑧?yīng)按照違約責(zé)任向甲方支付違約金，違約金為總造價(jià)的1%。第六條乙方義務(wù)6.1施工方案與施工隊(duì)伍乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案，并保證施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)。6.2工程質(zhì)量與進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的進(jìn)度完成施工。6.3施工期間的安全管理乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的安全管理責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)確保乙方順利進(jìn)入施工場(chǎng)地，并提供必要的施工條件。7.2協(xié)助乙方施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。7.3支付合同款項(xiàng)甲方按照約定的付款方式和進(jìn)度，及時(shí)支付乙方工程款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總造價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑雙方也可以選擇采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同失效條件如合同的任何一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同即失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限雙方對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。14.2合同的附件本合同附件包括施工方案、材料品牌和型號(hào)、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度審計(jì)等；（2）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行行政審批、驗(yàn)收等；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商一致同意引入第三方調(diào)解或仲裁。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)的委托協(xié)議或合同。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或結(jié)論承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響3.1第三方意見(jiàn)的采信甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的意見(jiàn)，如雙方對(duì)第三方的意見(jiàn)有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.2第三方報(bào)告的利用甲乙雙方應(yīng)按照第三方報(bào)告的內(nèi)容采取相應(yīng)措施，確保合同的順利履行。第四條第三方介入與合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)第三方確認(rèn)。4.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行委托協(xié)議或合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方過(guò)失導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤、費(fèi)用增加等。第六條第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方作為爭(zhēng)議解決方如第三方作為爭(zhēng)議解決方，其裁決或調(diào)解結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以接受。第七條第三方介入與合同的終止和失效7.1第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止和失效條件處理。7.2第三方介入導(dǎo)致合同失效如第三方介入導(dǎo)致合同失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同失效條件處理，并依法追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。第八條附件：第三方介入的具體情形和操作流程8.1第三方介入的具體情形包括但不限于：第三方監(jiān)理、第三方審計(jì)、第三方調(diào)解等。8.2第三方介入的操作流程甲乙雙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議或合同的約定，執(zhí)行第三方介入的操作流程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工方案詳細(xì)描述施工過(guò)程中的各項(xiàng)工程內(nèi)容、施工方法、材料使用等。附件二：材料品牌和型號(hào)列出合同中涉及到的材料品牌和型號(hào)，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程量清單詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的工程量，以及相應(yīng)的單位工程造價(jià)。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃明確施工的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期，以及各個(gè)階段的施工內(nèi)容。附件五：施工圖紙包含各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)的圖紙，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)描述施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，以及應(yīng)急處理方案。附件七：質(zhì)量保修書(shū)明確質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限，以及保修責(zé)任的承擔(dān)。附件八：付款憑證記錄合同款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額等信息。附件九：變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并附在此附件中。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，以及違約行為的具體界定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工。3.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。4.乙方未按照施工方案施工。5.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，違約金為總造價(jià)的1%。