2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書：甲方出租商鋪給乙方乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用、經(jīng)營商鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書：甲方出租商鋪給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用、經(jīng)營商鋪。本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1甲方出租商鋪的地址、面積、樓層等信息1.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用、經(jīng)營商鋪4.2乙方經(jīng)營范圍及限制5.維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)5.2乙方使用過程中造成的問題由乙方負(fù)責(zé)維修6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)受益人及保險(xiǎn)公司信息7.合同解除7.1雙方同意解除合同的條件7.2解除合同后的責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密保密11.2保密期限12.通知12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知12.2通知的有效送達(dá)方式13.甲方聲明及保證13.1甲方為商鋪的合法所有人13.2甲方保證商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)無爭議14.乙方聲明及保證14.1乙方為合法注冊的企業(yè)或個(gè)人14.2乙方經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1使用權(quán)范圍4.2經(jīng)營范圍5.甲方義務(wù)5.1商鋪維護(hù)5.2物業(yè)管理5.3安全保障6.乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用商鋪6.3遵守法律法規(guī)7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.其他約定12.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備12.2乙方經(jīng)營所需的審批手續(xù)13.甲方和乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1使用權(quán)范圍4.2經(jīng)營范圍5.甲方義務(wù)5.1交付商鋪5.2保持商鋪符合租賃目的6.乙方義務(wù)6.1按期支付租金6.2合理使用商鋪6.3保持商鋪整潔7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1保險(xiǎn)12.2維修責(zé)任12.3變更13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖本合同目錄一覽第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方使用權(quán)4.2經(jīng)營范圍第五條甲方責(zé)任5.1保證商鋪使用權(quán)5.2維修責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條乙方責(zé)任6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用商鋪6.3經(jīng)營合法業(yè)務(wù)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1甲方出租商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪建筑面積為_______平方米，商鋪位于第_______層。1.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施包括但不限于：_______（具體列出設(shè)施名稱和數(shù)量）。2.租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方賬戶信息如下：賬戶名：_______；賬號(hào)：_______；開戶行：_______。4.乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用、經(jīng)營商鋪，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的商場管理規(guī)定。4.2乙方的經(jīng)營范圍為：_______（具體列出經(jīng)營范圍），如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。5.維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方使用過程中造成的問題由乙方負(fù)責(zé)維修，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），保險(xiǎn)期限不得少于租賃期限。7.合同解除7.1.1甲方出售商鋪，且買家要求乙方搬離；7.1.2乙方欠付租金超過_______個(gè)月；7.1.3一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；7.1.4國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除合同后的責(zé)任及賠償：7.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方欠付的租金及違約金后）；7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并承擔(dān)因搬遷造成的費(fèi)用；7.2.3甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行部分合同金額的_______%。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置：甲方位于【具體地址】的商鋪，商鋪門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為【面積】平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于【裝修狀態(tài)/未裝修狀態(tài)】，內(nèi)部設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按【每月/每季度/每年】支付一次租金。3.3租金支付賬戶信息：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶行：【開戶行】。第四條乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為【列出經(jīng)營范圍】，如乙方需擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條甲方責(zé)任5.1保證商鋪使用權(quán)：甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)。5.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為商鋪投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條乙方責(zé)任6.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。6.2合理使用商鋪：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3經(jīng)營合法業(yè)務(wù)：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營合法業(yè)務(wù)，并遵守國家的法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于____________（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)為____________。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____________平方米，甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際面積與合同約定的面積相符。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式（具體說明）4.乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1使用權(quán)范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為____________（具體經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____________天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.甲方義務(wù)5.1商鋪維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等。5.3安全保障甲方應(yīng)確保商鋪的安全，采取必要的措施防止商鋪遭受損失或損害。6.乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付部分的滯納金，滯納金的比例為____________%。6.2合理使用商鋪乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：甲方同意出租位于______的商鋪給乙方，商鋪的具體地址為______。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為______平方米，具體區(qū)域劃分見附件1：商鋪平面圖。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為______，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的整潔和完好。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月______元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。4.乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1使用權(quán)范圍：乙方在租賃期內(nèi)享有使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為______，如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。5.甲方義務(wù)5.1交付商鋪：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合租賃目的。5.2保持商鋪符合租賃目的：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。6.乙方義務(wù)6.1按期支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。6.2合理使用商鋪：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的整潔和安全。6.3保持商鋪整潔：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行部分合同金額的_______%。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行部分合同金額的_______%。8.3違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知的有效送達(dá)方式為寄送至對(duì)方指定的地址。12.2通知的有效期為寄送之日起_______日內(nèi)。13.甲方聲明及保證13.1甲方為商鋪的合法所有人，對(duì)該商鋪享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。13.2甲方保證商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)無爭議，且不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。14.乙方聲明及保證14.1乙方為合法注冊的企業(yè)或個(gè)人，具有合法的經(jīng)營資格。14.2乙方經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。11.3解除條件除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.其他約定12.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備12.2乙方經(jīng)營所需的審批手續(xù)乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.甲方和乙方信息13.1甲方信息甲方全稱為：____________，法定代表人為：____________，注冊地址為：____________，聯(lián)系電話為：____________。13.2乙方信息乙方全稱為：____________，法定代表人為：____________，注冊地址為：____________，聯(lián)系電話為：____________。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體布局和面積。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第九條合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；（2）乙方逾期支付租金超過【逾期支付天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方違約：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【保密期限】年內(nèi)失效。12.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且有權(quán)出租該商鋪。13.2乙方聲明：乙方了解并同意商鋪的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)租賃商鋪的風(fēng)險(xiǎn)。13.3雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】。14.2合同簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前______天向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓給哪一方，轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和理由。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______天內(nèi)給予答復(fù)，如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，則乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.合同的解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；9.1.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并說明解除的理由。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定交付商鋪，或未能保證商鋪符合租賃目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的______%。10.2乙方違約：如乙方未按期支付租金，或未能合理使用商鋪，或未能保持商鋪整潔，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為______。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本合同項(xiàng)下的商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。13.2維修責(zé)任：除乙方自行損壞或正常磨損外，商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備在租賃期內(nèi)如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。13.3變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同的生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。14.3附件：本合同的附件包括商鋪照片、租賃商鋪平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪照片附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突，并事先通知乙方。15.3乙方應(yīng)遵守甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任。16.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。16.3第三方如違反其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，甲乙雙方同意第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。17.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.3第三方如因主觀故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，不受責(zé)任限額限制。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)立即采取措施予以保護(hù)。18.2甲方、乙方不得以任何理由遲延履行或拒絕履行保護(hù)第三方權(quán)益的義務(wù)。19.第三方合同的變更與解除19.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議如有變更或解除，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。19.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方費(fèi)用支付20.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。20.2乙方支付費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)在合同終止或履行完畢之日起_______日內(nèi)退還乙方。21.第三方糾紛解決21.1甲方、乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方信息披露22.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同相關(guān)信息。22.2甲方、乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方合規(guī)性要求23.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求。23.2如第三方不符合合規(guī)性要求，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。24.第三方與甲乙方的關(guān)系24.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。24.2第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛不影響本合同的履行。本合同的第三方介入條款對(duì)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)界定，以確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到充分保護(hù)。如在合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)遵循本合同約定，及時(shí)簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知對(duì)方。本合同第三方介入條款的修訂不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)和責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供商鋪信息，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向。如中介方提供虛假信息或未能履行職責(zé)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。如乙方延遲支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。如監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違法經(jīng)營或違反合同約定，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4維修方義務(wù)維修方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如維修方未能及時(shí)維修或維護(hù)不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)問題，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商確定。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商確定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和方式。19.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________天內(nèi)給予書面同意。如不同意，應(yīng)說明理由。19.3第三方介入的實(shí)施雙方應(yīng)在取得對(duì)方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更當(dāng)需要變更第三方時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.其他約定22.1甲方和乙方與第三方的溝通22.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營。23.附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中包含與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件中包含第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單，用以保障甲乙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的條款。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如書面協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不由甲方、乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方、乙方履行合同，如第三方已完成協(xié)助義務(wù)，或甲方、乙方書面同意終止第三方介入，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的附加條款7.1如本合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲方、乙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保條款的履行。7.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方如違反本合同或書面協(xié)議，甲方、乙方均有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入的說明8.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備履行義務(wù)的能力和信譽(yù)。8.3第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系。第十條第三方介入的變更10.1如甲方、乙方同意變更第三方介入的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方三方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的解除11.1如甲方、乙方同意解除第三方介入的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附則14.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同的全體當(dāng)事人。14.2本合同的第三方介入條款，與其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：如本合同的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明介入的原因和目的。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事務(wù)應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。16.2第三方服務(wù)的選擇：甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合乙方經(jīng)營需求。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單支付費(fèi)用，乙方有權(quán)監(jiān)督費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。18.第三方服務(wù)期限18.1服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)符合本合同的約定，如無特殊約定，服務(wù)期限為本合同租賃期限。18.2服務(wù)終止：第三方服務(wù)終止后，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決與第三方服務(wù)相關(guān)的事宜，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的溝通：如第三方需要與甲方、乙方溝通事宜，甲方、乙方應(yīng)予以配合和支持，但雙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何超越其服務(wù)范圍的責(zé)任，甲方、乙方不追究第三方超出服務(wù)范圍的行為。20.2第三方責(zé)任限額：如第三方服務(wù)涉及金額限制，甲方、乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。21.第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙方的要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。22.第三方變更22.1第三方變更：如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的原因和目的。22.2第三方變更程序：甲方、乙方應(yīng)與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。23.第三方服務(wù)記錄23.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)提供完整的服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。23.2服務(wù)記錄的保存：甲方、乙方應(yīng)保存第三方服務(wù)記錄，以備查驗(yàn)和追溯。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，用以明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定，如租金調(diào)整、第三方介入等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系和權(quán)益劃分。附件4：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單保障甲乙方的合法權(quán)益，明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任限額。附件5：商鋪維修記錄記錄商鋪的維修歷史，以便跟蹤商鋪的維護(hù)狀況。附件6：租金支付記錄記錄租金的支付情況，以便雙方查閱和核對(duì)。附件7：經(jīng)營許可和審批文件乙方經(jīng)營所需的許可和審批文件，用以證明乙方的經(jīng)營資格。附件8：商鋪經(jīng)營狀況報(bào)告定期提交的商鋪經(jīng)營狀況報(bào)告，用以反饋商鋪的經(jīng)營情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付商鋪、未能維護(hù)商鋪設(shè)施等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未能按時(shí)交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲交付之日起至實(shí)際交付之日止的租金的____________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金、未能合理使用商鋪等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲支付之日起至實(shí)際支付之日止的租金的____________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行其義務(wù)，如中介方提供虛假信息、擔(dān)保方未能提供擔(dān)保等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介方提供虛假信息，中介方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為甲方因此遭受的損失的____________%。4.違約行為的補(bǔ)救措施（1）要求違約方履行合同約定的義務(wù)；（2）要求違約方支付違約金；（3）要求違約方賠償因此造成的損失；（4）解除合同。5.違約金的計(jì)算方式和支付期限違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____________天內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.損失的賠償計(jì)算方式損失的賠償計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的情況進(jìn)行確定。例如，如果甲方因乙方違約而遭受損失，損失的賠償計(jì)算方式為甲方實(shí)際損失的____________%。7.違約行為的舉證責(zé)任當(dāng)一方聲稱對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。舉證內(nèi)容包括違約行為的具體事實(shí)和證據(jù)。8.違約行為的解決方式當(dāng)一方違約時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付憑證附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：甲方所有權(quán)證明附件八：乙方經(jīng)營許可證附件九：商鋪使用和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明附件十：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)附件一：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施布局。附件二：租金支付憑證本附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明乙方已購買商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、期限及響應(yīng)時(shí)間等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如合同中涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件七：甲方所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方對(duì)商鋪所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件八：乙方經(jīng)營許可證本附件應(yīng)包含乙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。附件九：商鋪使用和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方可以使用和經(jīng)營商鋪的范圍，以及相關(guān)的使用條件和限制。附件十：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)本附件應(yīng)列明合同履行期間適用的法律法規(guī)，以便雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：25.甲方違約25.1甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符；25.2甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；25.3甲方未按約定提供第三方服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。26.乙方違約26.1乙方未按約定支付租金；26.2乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，或經(jīng)營范圍超出約定；26.3乙方未按約定購買保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨楸ｋU(xiǎn)受益人。27.第三方違約27.1第三方未按約定提供服務(wù)；27.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；27.3第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：28.違約金的計(jì)算28.1甲方、乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行部分合同金額的_______%。28.2第三方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行部分合同金額的_______%。29.違約行為的補(bǔ)救措施29.1甲方、乙方違約，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。29.2第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求違約金及損失賠償。30.違約行為的示例說明30.1甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)提供符合約定的商鋪，并要求甲方支付違約金。30.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)支付租金，并按欠付租金的_______%計(jì)算違約金。30.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在_______日內(nèi)提供符合約定的服務(wù)，并要求第三方支付違約金。本合同的附件和違約行為及責(zé)任認(rèn)定的規(guī)定，旨在確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約時(shí)的責(zé)任追究。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：商鋪使用權(quán)證明附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：商鋪位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置，包括商鋪在建筑物內(nèi)的樓層、房間號(hào)等信息。附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單本附件應(yīng)列明商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：商鋪使用權(quán)證明本附件應(yīng)證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，包括相關(guān)法律文件或權(quán)屬證明。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括甲方為商鋪投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額等信息。附件六：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證本附件應(yīng)包括乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的許可證或資質(zhì)證明，證明乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的日期、變更的原因、變更后的條款等信息。附件八：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的日期、解除的原因、解除后的責(zé)任分配等信息。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的內(nèi)容，包括介入的日期、介入的范圍、介入的條件等信息。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金