2024年度步行街店面租賃合同書（含租金支付周期及方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租賃合同書（含租金支付周期及方式）本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金支付周期及方式3.1租金支付周期3.2租金支付方式3.3租金支付賬號及戶名4.租金金額4.1店面租金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間5.2租金調(diào)整幅度6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.租賃用途7.1店面經(jīng)營范圍7.2禁止使用的商品或服務(wù)8.維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.保險(xiǎn)9.1承租人保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于步行街核心區(qū)域，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金支付周期及方式3.1租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號及戶名為：銀行分行賬號，戶名：。3.3租金支付賬號及戶名：如上所述。4.租金金額4.1店面租金：店面租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)整月。4.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月元，與租金一同支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，承租人還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他經(jīng)營所需費(fèi)用。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間：租金將在合同簽訂后的第二年進(jìn)行調(diào)整，每兩年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度將由雙方根據(jù)市場情況進(jìn)行協(xié)商確定。6.租賃押金6.1押金金額：承租人需支付的租賃押金為元。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同終止后，若承租人按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。7.租賃用途7.1店面經(jīng)營范圍：承租人不得經(jīng)營國家明令禁止的商品或服務(wù)，以及法律、法規(guī)、行政規(guī)章禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。7.2禁止使用的商品或服務(wù)：承租人不得在店內(nèi)銷售或提供假冒偽劣商品、、賭博設(shè)備等違法商品或服務(wù)。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。8.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，店內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的店面價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。10.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。10.2轉(zhuǎn)租條件：承租人轉(zhuǎn)租店面時(shí)，需保證新的承租人符合出租人的租賃要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。11.合同的解除與終止11.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.2終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還店面。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.第三方選擇與指定3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方，并提前通知對方。3.2甲乙方有義務(wù)對選定的第三方進(jìn)行審查，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。5.第三方支付義務(wù)5.1如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的支付義務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，包括但不限于支付報(bào)酬、保密等。6.2甲乙方不得無故解除與第三方的合同，導(dǎo)致第三方遭受損失。7.第三方解除與終止7.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需解除或終止，應(yīng)提前通知對方，并遵循合同約定辦理。7.2第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方與第三方解決違約事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少對方損失，并遵循合同約定處理。9.第三方爭議解決9.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。11.第三方合規(guī)要求11.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與其他各方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與其他各方之間的關(guān)系產(chǎn)生影響。12.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)由各方自行解決，本合同另有約定的除外。13.第三方介入的變更與解除13.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并遵循合同約定辦理。13.2甲乙方變更或解除第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受影響。14.第三方介入的書面確認(rèn)14.1甲乙方與第三方簽訂的任何涉及第三方介入的合同或協(xié)議，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、期限等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。2.附件二：店面面積測量報(bào)告由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的店面面積測量報(bào)告，確認(rèn)店面的實(shí)際使用面積。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號及戶名等信息。4.附件四：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)或憑證。5.附件五：租賃用途確認(rèn)書確認(rèn)承租人的經(jīng)營范圍及禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。6.附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的涉及店面租賃的合同或協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。9.附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。10.附件十：第三方支付義務(wù)確認(rèn)書確認(rèn)第三方的支付義務(wù)，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等。11.附件十一：第三方權(quán)益保護(hù)確認(rèn)書確認(rèn)第三方的權(quán)益得到保護(hù)，包括但不限于支付報(bào)酬、保密等。12.附件十二：第三方解除與終止協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的條件和程序。13.附件十三：第三方違約處理協(xié)議明確第三方違約時(shí)的處理方式，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。14.附件十四：第三方保密義務(wù)確認(rèn)書確認(rèn)第三方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。15.附件十五：第三方合規(guī)要求確認(rèn)書確認(rèn)第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付遲延利息。2.違約行為：出租人未能按時(shí)交付店面責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按合同約定交付店面，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：承射人未按約定使用店面責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定使用店面，如未按約定使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：出租人未能履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按合同約定履行維修義務(wù)，如未能履行，