二零二四年度文化旅游與投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文化旅游與投資合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3文化旅游項(xiàng)目定義第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.2平等互利原則2.3合作共贏原則2.4合法合規(guī)原則第三條投資金額與用途3.1投資金額3.2投資用途3.3投資方式第四條文化旅游項(xiàng)目內(nèi)容4.1項(xiàng)目內(nèi)容概述4.2項(xiàng)目分期實(shí)施計(jì)劃4.3項(xiàng)目特色與亮點(diǎn)第五條合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作續(xù)約條款第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條項(xiàng)目管理與運(yùn)營7.1項(xiàng)目管理體系7.2項(xiàng)目運(yùn)營模式7.3項(xiàng)目收益分配第八條風(fēng)險(xiǎn)評估與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評估8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3保密違約責(zé)任第十三條合同的生效、無效與終止13.1合同生效條件13.2合同無效情形13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2附件名稱與效力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方名稱為：××文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方名稱為：××投資發(fā)展有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.3文化旅游項(xiàng)目定義本合同所指文化旅游項(xiàng)目是指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路的××文化旅游景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的旅游景點(diǎn)、文化設(shè)施、配套服務(wù)等。第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)甲乙雙方共同致力于將本項(xiàng)目打造成為國內(nèi)外知名的文化旅游目的地，提升景區(qū)品牌形象，實(shí)現(xiàn)雙方投資回報(bào)。2.2平等互利原則甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持平等的地位和權(quán)益，相互尊重，公平交易，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.3合作共贏原則甲乙雙方應(yīng)共同努力，創(chuàng)新合作模式，提高項(xiàng)目運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.4合法合規(guī)原則甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第三條投資金額與用途3.1投資金額甲方向本項(xiàng)目投資總額為人民幣××億元，乙方向本項(xiàng)目投資總額為人民幣××億元。3.2投資用途（1）景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造升級；（2）新增旅游景點(diǎn)及文化項(xiàng)目；（3）景區(qū)內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)；（4）景區(qū)營銷推廣及品牌建設(shè)；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的投資用途。3.3投資方式甲乙雙方按照各自的股權(quán)比例，以貨幣形式投資，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理。第四條文化旅游項(xiàng)目內(nèi)容4.1項(xiàng)目內(nèi)容概述（1）恢復(fù)和保護(hù)景區(qū)內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)；（2）開發(fā)特色旅游產(chǎn)品和文化體驗(yàn)活動(dòng)；（3）提升景區(qū)旅游服務(wù)水平；（4）打造景區(qū)特色節(jié)慶活動(dòng)；（5）開展景區(qū)旅游宣傳和推廣。4.2項(xiàng)目分期實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目分為三個(gè)階段實(shí)施：第一階段：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造升級，預(yù)計(jì)投資人民幣2億元，用時(shí)2年；第二階段：新增旅游景點(diǎn)及文化項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資人民幣3億元，用時(shí)3年；第三階段：景區(qū)內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，預(yù)計(jì)投資人民幣2億元，用時(shí)2年。4.3項(xiàng)目特色與亮點(diǎn)本項(xiàng)目特色與亮點(diǎn)包括：（1）獨(dú)特的歷史文化底蘊(yùn)；（2）豐富的旅游產(chǎn)品及文化體驗(yàn)；（3）高品質(zhì)的旅游服務(wù)水平；（4）創(chuàng)新的節(jié)慶活動(dòng)策劃；（5）差異化的旅游宣傳和推廣。第五條合作期限5.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作終止日期本合同合作期限為三十年，自合作起始日期起計(jì)算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3合作續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合作期滿前六個(gè)月，協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)和修復(fù)工作；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的開發(fā)和文化體驗(yàn)活動(dòng)的組織；（3）保障景區(qū)旅游服務(wù)水平的持續(xù)提升；（4）承擔(dān)景區(qū)特色節(jié)慶活動(dòng)的策劃和實(shí)施；（5）負(fù)責(zé)景區(qū)的旅游宣傳和推廣工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額投入投資資金；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)和修復(fù)工作；（3）協(xié)助甲方開展景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的開發(fā)和文化體驗(yàn)活動(dòng)的組織；（4）按照約定分享景區(qū)運(yùn)營收益；（5）按照甲方要求，參與景區(qū)的管理和運(yùn)營工作。第八條風(fēng)險(xiǎn)評估與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評估甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等方面。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理可能出現(xiàn)的問題；（2）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方案，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度；（3）建立健全內(nèi)部控制制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范性；（4）加強(qiáng)景區(qū)安全管理，保障游客人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則甲乙雙方按照各自的股權(quán)比例分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定具體的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）合同約定的事由發(fā)生。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）合同約定的事由發(fā)生。9.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、無效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同無效情形本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同終止條件合同終止的條件包括：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)要求；（4）合同約定的事由發(fā)生。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地，簽訂日期為××年××月××日。14.2附件名稱與效力本合同附件包括：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）投資金額與用途明細(xì)表；（3）景區(qū)發(fā)展規(guī)劃藍(lán)圖；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。附件與合同具有同等效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工等合作單位；（2）景區(qū)運(yùn)營管理、營銷推廣合作伙伴；（3）金融機(jī)構(gòu)、投資方、融資擔(dān)保方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的程序與條件。2.2第三方介入程序包括但不限于：（1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定向甲乙雙方提交介入申請；（4）甲乙雙方審核第三方介入申請，并在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)；（5）第三方與甲乙雙方簽訂正式的合作協(xié)議或合同。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定參與項(xiàng)目實(shí)施，獲取相應(yīng)的權(quán)益；（2）按照約定向甲乙雙方提出意見和建議；（3）查閱、復(fù)制與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的文件和資料；（4）請求甲乙雙方提供必要的幫助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，保證項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等工作；（4）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在任何情況下對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因違約、侵權(quán)或疏忽給甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任；（2）第三方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延期、停滯或失敗的賠償責(zé)任；（3）第三方涉及的法律糾紛、訴訟或仲裁給甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方不視為甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴，除非雙方在合同中另有約定。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。6.3甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，按照雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定解決。第七條第三方退出7.1第三方如需退出項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的原因、程序、責(zé)任及權(quán)益處理，按照雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。7.3第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其參與項(xiàng)目實(shí)施而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充與修改8.1第三方介入?yún)f(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止，按照雙方在協(xié)議中的約定執(zhí)行。9.2解除或終止第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相書面通知。9.3解除或終止第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其參與項(xiàng)目實(shí)施而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資金額與用途明細(xì)表3.景區(qū)發(fā)展規(guī)劃藍(lán)圖4.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃5.景區(qū)運(yùn)營管理方案6.營銷推廣計(jì)劃7.景區(qū)安全管理規(guī)定8.景區(qū)環(huán)境保護(hù)措施9.景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.合同變更與解除協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.保密協(xié)議14.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議15.景區(qū)品牌使用許可協(xié)議16.景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議17.景區(qū)門票收入分配協(xié)議18.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告19.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告20.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資違約甲乙雙方未能按照合同約定按時(shí)足額投入投資資金，構(gòu)成投資違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例：甲方向本項(xiàng)目投資總額為人民幣2億元，但實(shí)際僅投入1.5億元，構(gòu)成投資違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.項(xiàng)目實(shí)施違約甲乙雙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施，構(gòu)成項(xiàng)目實(shí)施違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)和修復(fù)工作，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)任務(wù)，構(gòu)成項(xiàng)目實(shí)施違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.景區(qū)運(yùn)營管理違約甲乙雙方未能按照合同約定提供符合景區(qū)運(yùn)營管理方案的服務(wù)，構(gòu)成景區(qū)運(yùn)營管理違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的營銷推廣工作，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成營銷推廣計(jì)劃，導(dǎo)致景區(qū)游客數(shù)量大幅下降，構(gòu)成景區(qū)運(yùn)營管理違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.景區(qū)服務(wù)質(zhì)量違約甲乙雙方未能按照合同約定提供符合景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，構(gòu)成景區(qū)服務(wù)質(zhì)量違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但