二零二四年度影視拍攝場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度影視拍攝場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地1.2租賃期限第二條租賃費用與支付方式2.1租賃費用2.2支付方式第三條租賃用途與禁止事項3.1租賃用途3.2禁止事項第四條場地維護與維修責任4.1場地維護4.2維修責任第五條保險與安全保障5.1保險5.2安全保障第六條違約責任與賠償6.1違約責任6.2賠償?shù)谄邨l不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的處理第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條通知與送達10.1通知與送達第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同的成立12.2合同的生效12.3合同的終止第十三條雙方的權利與義務13.1雙方的權利13.2雙方的義務第十四條其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地租賃場地為甲方擁有的位于【具體地址】的場地，場地面積為【具體面積】平方米。甲方應保證場地在租賃期間符合乙方拍攝需求。1.2租賃期限租賃期限自【具體起始日期】至【具體終止日期】。除非雙方另有約定，租賃期滿后，乙方應將場地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并按照約定時間將場地交還給甲方。第二條租賃費用與支付方式2.1租賃費用乙方向甲方支付的租賃費為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），用于支付租賃期間場地的使用費用。2.2支付方式乙方應按照下列【具體支付方式和時間】向甲方支付租賃費用。若乙方未按時支付租賃費用，每延遲一日，乙方應支付延遲金額【具體延遲支付金額】元作為滯納金。第三條租賃用途與禁止事項3.1租賃用途乙方租賃場地的用途為【具體用途】，包括但不限于影視拍攝、道具布置、化妝更衣等與影視制作相關的工作。3.2禁止事項（1）擅自改變場地結構或設施；（2）進行違法、違規(guī)活動；（3）擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）在場地內(nèi)吸煙、飲酒、賭博；（5）其他影響場地正常使用或違反公序良俗的行為。第四條場地維護與維修責任4.1場地維護4.2維修責任租賃期間，因乙方使用不當導致場地設施損壞的，乙方應承擔修復費用。若因甲方原因?qū)е聢龅卦O施損壞，甲方應承擔修復費用。第五條保險與安全保障5.1保險乙方應在租賃開始前購買場地保險，并將保險單據(jù)提交給甲方。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等可能對場地造成損失的風險。5.2安全保障乙方應嚴格按照安全規(guī)定使用場地，確保在場地內(nèi)進行的活動安全，并承擔因乙方原因造成的人身和財產(chǎn)損失的責任。第六條違約責任與賠償6.1違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費用的【具體比例】%。6.2賠償一方因過錯給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額為損失金額的實際發(fā)生額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費、律師費等。第七條不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。7.2不可抗力事件的處理遇不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件影響決定部分或全部免除責任。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【具體提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更需簽訂書面協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2合同解除一方如欲解除合同，應提前【具體提前通知天數(shù)】天書面通知對方。解除合同后，乙方應按照約定時間將場地交還給甲方，并支付相應的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體爭議解決機構】解決。第十條通知與送達10.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。通知應發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體爭議解決機構】解決。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同的成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的終止本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條雙方的權利與義務13.1雙方的權利雙方有權按照合同約定行使各自的權利。13.2雙方的義務雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付租賃費用、維護場地安全、遵守相關法律法規(guī)等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項雙方在其他事項上達成一致意見的，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：關于第三方的定義及責任1.1第三方的定義第三方指非為本合同甲方或乙方所代表的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、securityguards等。1.2第三方責任第三方介入本合同所述租賃事宜時，須明確其職責范圍，并遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。若第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入的條款修正2.1第三方介入的程序當甲乙雙方同意引入第三方時，應在合同中明確第三方的角色、職責及介入的具體事項。第三方介入前，需向甲乙雙方提交詳細的事項計劃及時間表，經(jīng)雙方確認后方可進行。2.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同約定形成的合作關系。第三方應嚴格按照合同約定履行職責，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。2.3第三方責任限額當?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械穆氊煂е录滓译p方損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的限額應由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方所提供的保證函確定。第三部分：第三方與甲乙方的權利義務劃分3.1第三方權利第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務條件。3.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第三方還應承擔因自身原因造成甲乙雙方損失的責任。3.3甲方與乙方義務甲方與乙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的職責，提供必要的資料和信息。同時，甲方與乙方也有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第四部分：第三方介入的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準，包括但不限于第三方資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等方面。4.2第三方更換若第三方不能按照合同約定履行職責，甲乙雙方均有權要求更換第三方。更換第三方時，應遵循本合同關于第三方介入的程序進行。4.3第三方違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。若第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。第五部分：第三方責任的具體界定5.1第三方責任的范圍第三方應就其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或過失行為承擔責任。第三方不對甲方或乙方的其他損失承擔責任。5.2第三方責任的限制第三方對甲方或乙方的賠償責任，以甲方和乙方實際損失為限。甲方和乙方不得要求第三方承擔超出實際損失的賠償責任。5.3第三方責任的免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方故意或重大過失導致；（3）第三方已按照合同約定履行其職責。第六部分：其他相關修正6.1合同的修改本合同的修改或補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改或補充的部分，與本合同具有同等效力。6.2合同的解除本合同的解除，不影響甲乙雙方和第三方就原合同項下的權利義務關系。第三方在合同解除后，仍應承擔因其違約或過失產(chǎn)生的責任。6.3合同的終止本合同終止后，第三方對甲方和乙方的義務繼續(xù)有效，直至履行完畢。第三方在合同終止后，不再承擔新的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設施清單附件三：租賃場地使用規(guī)范附件四：租賃場地保險單據(jù)附件五：第三方服務協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：第三方工作進度計劃附件八：第三方工作成果驗收標準附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決機構名錄附件一：租賃場地平面圖本附件應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、設施分布等信息，以便乙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租賃場地設施清單本附件應詳細列舉租賃場地內(nèi)的各項設施及其狀態(tài)，包括但不限于燈光、音響、舞臺設備等。附件三：租賃場地使用規(guī)范本附件應詳細規(guī)定租賃場地的使用規(guī)范，包括但不限于入場時間、離場時間、場內(nèi)禁止行為等。附件四：租賃場地保險單據(jù)乙方應提供的租賃場地保險單據(jù)，以證明已購買場地的保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等可能對場地造成損失的風險。附件五：第三方服務協(xié)議本附件應詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務標準等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明文件本附件應提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有提供服務的資格和能力。附件七：第三方工作進度計劃本附件應詳細規(guī)定第三方的工作進度計劃，包括工作步驟、完成時間等。附件八：第三方工作成果驗收標準本附件應詳細規(guī)定第三方工作成果的驗收標準，以確保第三方的工作符合甲乙雙方的要求。附件九：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，甲乙雙方能夠按照公式計算出違約金。附件十：爭議解決機構名錄本附件應列舉可供選擇的爭議解決機構，以便在發(fā)生爭議時，甲乙雙方能夠選擇合適的機構進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如未能按照合同約定提供場地、設施或服務，或提供的場地、設施或服務不符合合同約定的，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在約定時間提供租賃場地，導致乙方拍攝計劃延遲，乙方因此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如