二零二四年度新社區(qū)建設(shè)房屋拆遷與補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度新社區(qū)建設(shè)房屋拆遷與補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認(rèn)定1.1被拆遷房屋的地址1.2被拆遷房屋的所有權(quán)1.3被拆遷房屋的面積第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第三條貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式3.2補(bǔ)償金額的支付方式3.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)4.1調(diào)換房屋的面積4.2調(diào)換房屋的地址4.3調(diào)換房屋的所有權(quán)第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)用5.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用6.1臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付時(shí)間第七條拆遷期限7.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間7.2拆遷完成時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任8.2被拆遷方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用沖突的處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認(rèn)定1.1被拆遷房屋的地址：具體到門牌號(hào)碼的被拆遷房屋地址。1.2被拆遷房屋的所有權(quán)：被拆遷房屋的所有權(quán)人及其所有權(quán)證明文件。1.3被拆遷房屋的面積：以平方米為單位的被拆遷房屋的面積。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償：按照附件一中的計(jì)算公式計(jì)算出的貨幣補(bǔ)償金額。2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照附件二中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式：貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格被拆遷房屋的原購(gòu)房?jī)r(jià)格。3.2補(bǔ)償金額的支付方式：貨幣補(bǔ)償金額一次性支付給被拆遷房屋的所有權(quán)人。3.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)4.1調(diào)換房屋的面積：以平方米為單位的調(diào)換房屋的面積，確保調(diào)換房屋的面積不小于被拆遷房屋的面積。4.2調(diào)換房屋的地址：調(diào)換房屋的具體地址，確保調(diào)換房屋的位置、用途、性質(zhì)等符合被拆遷方的合理期望。4.3調(diào)換房屋的所有權(quán)：調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被拆遷房屋的所有權(quán)人所有，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)用5.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：按照附件三中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的搬遷費(fèi)用。5.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間：自被拆遷房屋所有權(quán)人提交搬遷完成證明之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用6.1臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：按照附件四中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付時(shí)間：自被拆遷房屋所有權(quán)人提交臨時(shí)安置完成證明之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條拆遷期限7.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間：具體到日的拆遷啟動(dòng)時(shí)間。7.2拆遷完成時(shí)間：具體到日的拆遷完成時(shí)間，確保在拆遷完成時(shí)間內(nèi)完成所有拆遷工作。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任：8.1.1拆遷方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償金額的1%。8.1.2拆遷方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償金額的1%。8.2被拆遷方的違約責(zé)任：8.2.1被拆遷方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為搬遷費(fèi)用的1%。8.2.2被拆遷方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交臨時(shí)安置完成證明的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為臨時(shí)安置費(fèi)用的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向本項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密信息的保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的2倍。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用沖突的處理：如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1本協(xié)議之外的附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以附件形式附在本協(xié)議之后。13.1.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)：如本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：具體到日的合同簽署時(shí)間。14.2合同簽署的地點(diǎn)：具體到地的合同簽署地點(diǎn)。14.3合同簽署的雙方代表：雙方代表姓名、職務(wù)和簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙方之間進(jìn)行的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、法律協(xié)助等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供財(cái)務(wù)支持、參與項(xiàng)目管理等。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何未公開信息。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅向甲方、乙方提供服務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、方式、期限等。6.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。6.3甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將本合同的相關(guān)條款納入第三方合同中，并確保第三方了解并同意本合同的條款。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。8.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行質(zhì)量。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除：如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間：具體到日的合同簽署時(shí)間。12.2合同簽署的地點(diǎn)：具體到地的合同簽署地點(diǎn)。12.3合同簽署的雙方代表：雙方代表姓名、職務(wù)和簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的計(jì)算公式，包括房屋價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等成分的計(jì)算方法。附件二：貨幣補(bǔ)償金額支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲方支付給乙方的貨幣補(bǔ)償金額，包括支付時(shí)間、支付方式等。附件三：搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件四：臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括臨時(shí)住宿費(fèi)、生活費(fèi)用等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方介入的具體事項(xiàng)，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付貨幣補(bǔ)償。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作。3.被拆遷方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷。4.被拆遷方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交臨時(shí)安置完成證明。5.第三方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償金額的1%。2.損失賠償計(jì)算：賠償金額為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償金額的1%。示例說明：1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償