2024年度租賃期滿續(xù)租合同的租金調(diào)整與租賃條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同的租金調(diào)整與租賃條件本合同目錄一覽1.租賃期滿續(xù)租合同1.1續(xù)租條件1.1.1租賃期滿時間1.1.2租賃期滿前的通知期限1.1.3租賃期滿后的續(xù)租意向1.1.4租賃期滿后的租賃期限1.2租金調(diào)整1.2.1租金調(diào)整的條件1.2.2租金調(diào)整的計算方法1.2.3租金調(diào)整的生效時間1.2.4租金調(diào)整的周期1.3租賃條件的變更1.3.1租賃條件的變更請求1.3.2租賃條件的變更審批1.3.3租賃條件的變更生效時間1.3.4租賃條件的變更通知2.租金支付2.1租金支付方式2.2租金支付期限2.3租金支付金額2.4租金支付的遲延2.5租金支付的違約金3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的維修與保養(yǎng)3.4租賃物的改造與裝修4.合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同解除的程序4.3合同終止后的處理4.4合同終止后的租金退還5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的處理方式5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時效6.3爭議解決的地點(diǎn)與法院7.其他條款7.1合同的生效時間7.2合同的修改與補(bǔ)充7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.4合同的解除與終止8.合同的附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃條件詳細(xì)說明8.3附件三：租金支付明細(xì)表8.4附件四：租賃期滿續(xù)租意向書9.簽字蓋章9.1租賃雙方的簽字9.2租賃雙方的蓋章9.3簽字蓋章的日期10.附件10.1附件一：租賃合同原文10.2附件二：租賃期滿續(xù)租意向書10.3附件三：租金支付明細(xì)表10.4附件四：租賃物清單11.合同的翻譯與解釋11.1合同的翻譯11.2合同的解釋11.3翻譯與解釋的爭議解決12.法律適用12.1租賃雙方的法律地位12.2租賃雙方的法律責(zé)任12.3法律適用的爭議解決13.保險13.1租賃物的保險13.2租賃雙方的保險13.3保險的理賠程序13.4保險的爭議解決14.合同的保管與復(fù)制14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的保管與復(fù)制的爭議解決第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租合同1.1租賃期滿時間本合同租賃期滿時間為2024年12月31日。1.2租賃期滿前的通知期限租賃期滿前，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)書面通知對方是否有意向進(jìn)行續(xù)租。1.3租賃期滿后的續(xù)租意向租賃期滿后，若雙方均有意向續(xù)租，則應(yīng)在前述通知期限內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。1.4租賃期滿后的租賃期限租賃期滿后的租賃期限為五年，自續(xù)租協(xié)議生效之日起計算。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（一）根據(jù)市場行情，租金每年遞增5%；（二）若遇特殊情況，如通貨膨脹率超過5%，租金調(diào)整幅度可適當(dāng)調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。2.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整的計算方法如下：原租金×（1+租金調(diào)整幅度）=調(diào)整后租金2.3租金調(diào)整的生效時間租金調(diào)整自續(xù)租協(xié)議生效之日起生效。2.4租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為一年。每年底，雙方根據(jù)市場行情和特殊情況，協(xié)商確定下一年的租金調(diào)整幅度。第三條租賃條件的變更3.1租賃條件的變更請求租賃雙方均有權(quán)書面提出租賃條件的變更請求。3.2租賃條件的變更審批租賃條件的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3租賃條件的變更生效時間租賃條件的變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4租賃條件的變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知對方。第四條租金支付4.1租金支付方式租金支付方式為每月末支付當(dāng)月租金。4.2租金支付期限租金支付期限為每月五日前。4.3租金支付金額租金支付金額為調(diào)整后租金。4.4租金支付的遲延租金支付遲延的，遲延部分租金應(yīng)按照遲延天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：遲延租金×0.05%。4.5租金支付的違約金租金支付違約金自遲延之日起計算，直至租金支付完畢為止。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的重大維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。5.4租賃物的改造與裝修租賃物的改造與裝修需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）租賃雙方協(xié)商一致；（二）出租人解除合同的，需提前三個月書面通知承租人；（三）承租人解除合同的，需提前六個月書面通知出租人。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）租賃雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（二）雙方按照解除協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定的方式遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。6.4合同終止后的租金退還合同終止后，出租人應(yīng)在租賃物遷出完畢且恢復(fù)至合同起始狀態(tài)后五個工作日內(nèi)退還剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為如下：（一）出租人未按約定提供租賃物；（二）承租人未按約定支付租金；（三）租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式如下：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（二）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×0.05%。違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起十個工作日。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式爭議解決的方式為雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起一年。9.3爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.4合同的解除與終止合同的解除與終止按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保險11.1租賃物的保險租賃物的保險由出租人負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。11.2租賃雙方的保險租賃雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。11.3保險的理賠程序保險的理賠程序按照保險公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4保險的爭議解決保險的爭議解決按照保險合同的約定執(zhí)行。第十二條法律適用12.1租賃雙方的法律地位租賃雙方的法律地位平等，均享有法律規(guī)定的權(quán)利和承擔(dān)法律規(guī)定的義務(wù)。12.2租賃雙方的法律責(zé)任租賃雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3法律適用的爭議解決法律適用的爭議解決按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同的保管合同的保管由租賃雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同的安全、完整。13.2合同的復(fù)制合同的復(fù)制需經(jīng)雙方同意，復(fù)制的副本具有同等法律效力。13.3合同的保管與復(fù)制的爭議解決合同的保管與復(fù)制的爭議解決按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的翻譯與解釋14.1合同的翻譯合同的翻譯需經(jīng)雙方同意，翻譯文本具有同等法律效力。14.2合同的解釋合同的解釋按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3翻譯與解釋的爭議解決翻譯與解釋的爭議解決按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（一）租賃物的保險理賠；（二）租賃物的維修與保養(yǎng)服務(wù)；（三）爭議解決的調(diào)解或仲裁；（四）租賃條件的評估與咨詢；（五）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與委托16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)的委托甲乙方授權(quán)第三方服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并通知甲乙方。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額告知對方，并確保對方了解相關(guān)風(fēng)險。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十八條第三方服務(wù)提供商的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方服務(wù)提供商的權(quán)利第三方服務(wù)提供商有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的法律責(zé)任。18.3第三方服務(wù)提供商的違約處理第三方服務(wù)提供商違約的，甲乙方有權(quán)按照服務(wù)合同的約定追究其違約責(zé)任。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。19.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的方式第三方介入引發(fā)的爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時效爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起一年。20.3爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充21.1合同修改與補(bǔ)充第三方介入引發(fā)的合同修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同修改與補(bǔ)充的生效合同修改與補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條第三方介入的合同繼承與轉(zhuǎn)讓22.1合同繼承與轉(zhuǎn)讓第三方介入引發(fā)的合同繼承與轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議。22.2合同繼承與轉(zhuǎn)讓的生效合同繼承與轉(zhuǎn)讓的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條第三方介入的合同解除與終止23.1合同解除與終止第三方介入引發(fā)的合同解除與終止按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條第三方介入的保險24.1保險的購買與理賠甲乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。第二十五條第三方介入的爭議解決的調(diào)解或仲裁25.1調(diào)解或仲裁的申請甲乙方根據(jù)合同約定申請第三方介入的爭議解決的調(diào)解或仲裁。25.2調(diào)解或仲裁的決定調(diào)解或仲裁的決定具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第二十六條第三方介入的其他條款26.1其他條款的補(bǔ)充甲乙方根據(jù)合同約定補(bǔ)充其他與第三方介入相關(guān)的條款。26.2其他條款的生效補(bǔ)充的其他條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃條件詳細(xì)說明詳細(xì)說明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、維修與保養(yǎng)等服務(wù)內(nèi)容。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的計算方法、支付期限、支付金額等信息。附件四：租賃期滿續(xù)租意向書列出甲乙方對于租賃期滿后的續(xù)租意向。附件五：第三方服務(wù)合同列出甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件六：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險期限等信息。附件七：爭議解決的調(diào)解或仲裁決定提供第三方介入的爭議解決的調(diào)解或仲裁的決定書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，如租賃物不符合合同約定的規(guī)格、狀態(tài)等。2.承租人未按約定支付租金，如遲延支付、少支付或拒付租金。3.租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時進(jìn)行維修與保養(yǎng)、未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用等。違約責(zé)