2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及商業(yè)信息保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及商業(yè)信息保密協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.租賃條件及責任4.1出租方責任4.2承租方責任4.3物業(yè)維護與維修5.商業(yè)信息保密協(xié)議5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1保險責任9.2變更條款9.3解除合同條款10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖11.3商業(yè)信息樣本12.簽署頁12.1出租方簽署12.2承租方簽署13.備注頁13.1合同修改記錄13.2雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件A：租賃物業(yè)清單14.2附件B：商業(yè)信息保密協(xié)議樣本14.3附件C：租賃物業(yè)保險條款14.4附件D：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地址為：____。1.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的總面積為____平方米，具體分布如下：商鋪面積：____平方米辦公面積：____平方米其他面積：____平方米1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)主要用于____用途，包括但不限于：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期如雙方未在租賃期滿前解除合同，則租賃合同自動續(xù)約____年。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同續(xù)約需在合同到期前____個月，由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付頻率租金每____支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每____年進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度消費者價格指數(shù)變化的____%；如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃條件及責任4.1出租方責任出租方應保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途，并確保物業(yè)的安全、合法使用。4.2承租方責任承租方應按合同約定合法、正常使用租賃物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3物業(yè)維護與維修物業(yè)的日常維護與維修由____方負責，大修、翻新等費用由____方承擔。第五條商業(yè)信息保密協(xié)議5.1保密信息定義保密信息指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。5.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限保密信息的保密期限為合同履行完畢后____年。第六條違約責任6.1出租方違約出租方如違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約承租方如違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國____省____市____地的法律法規(guī)。8.2法律解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，未盡事宜按照國家法律法規(guī)及雙方共同協(xié)商辦理。第十條其他條款9.1保險責任承租方應按出租方的要求，為租賃物業(yè)及相關設備辦理保險，并提交保險單復印件給出租方備案。9.2變更條款合同履行過程中，如因政策、規(guī)劃等原因導致合同內(nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.3解除合同條款合同履行過程中，如一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第十一條附件10.1物業(yè)照片附件中應包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部及相關設施的照片。10.2租賃物業(yè)平面圖附件中應包含租賃物業(yè)的平面圖，標明各區(qū)域的面積及用途。10.3商業(yè)信息樣本附件中應包含商業(yè)信息的相關樣本，如經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。第十二條簽署頁11.1出租方簽署單位名稱：____單位地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____11.2承租方簽署單位名稱：____單位地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十三條備注頁12.1合同修改記錄如有合同修改記錄，應在備注頁中注明修改內(nèi)容、修改日期及雙方簽字。12.2雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應在備注頁中注明補充協(xié)議的內(nèi)容、日期及雙方簽字。第十四條合同附件清單13.1附件A：租賃物業(yè)清單附件中應包含租賃物業(yè)的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。13.2附件B：商業(yè)信息保密協(xié)議樣本附件中應包含商業(yè)信息保密協(xié)議的樣本。13.3附件C：租賃物業(yè)保險條款附件中應包含租賃物業(yè)保險的條款。13.4附件D：其他相關文件附件中應包含其他與合同履行相關的文件，如審批文件、許可證書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或商業(yè)信息有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、供應商、客戶等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：第三方為租賃物業(yè)提供管理、維護、維修等服務；第三方為承租方提供業(yè)務支持、服務或商品；第三方與出租方或承租方有合同關系或其他權益關系。第三條第三方責任3.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方如未履行本合同約定的義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方權利4.1第三方享有按照本合同約定獲取權益的權利。4.2第三方如符合本合同約定的條件，有權要求甲乙方履行合同義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定履行相關義務。5.2第三方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條第三方責任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額為：第三方應承擔的違約責任金額上限為合同金額的____%；第三方對甲乙方造成的損失，如無法量化，應根據(jù)實際情況和第三方過錯程度進行賠償。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系基于本合同約定及相關法律法規(guī)。7.2第三方與甲乙方的權益劃分，應以本合同約定為準。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理8.1甲乙方應就第三方介入事宜進行協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。8.2甲乙方應對第三方介入后的合同變更、補充等進行管理，確保合同的履行。第九條第三方介入的合同變更與補充9.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙方應簽署書面協(xié)議進行變更。9.2如第三方介入需要合同補充，甲乙方應簽署書面補充協(xié)議。第十條第三方退出10.1第三方如希望退出本合同，應提前____個月書面通知甲乙方。10.2第三方退出的，本合同對第三方無效，但第三方應承擔退出前的違約責任。第十一條第三方繼承與轉讓11.1第三方如發(fā)生繼承、轉讓等情形，應提前書面通知甲乙方。11.2第三方繼承、轉讓后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效。第十二條第三方異議處理12.1第三方如對本合同有異議，應在合同簽訂后____個月內(nèi)提出。12.2第三方異議的處理，應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十三條第三方合規(guī)與合法13.1第三方應保證其介入行為符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2第三方如因合規(guī)、合法問題導致甲乙方損失的，應承擔相應的責任。第十四條第三方資料提供14.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關資料，如身份證明、資質(zhì)證書等。14.2第三方提供的資料應真實、完整、有效。第十五條第三方知情權15.1甲乙方對本合同的履行情況，有權告知第三方。15.2甲乙方應確保第三方了解本合同的履行情況。第十六條第三方保密義務16.1第三方應對本合同及合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十七條第三方履行輔助17.1第三方應協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務。17.2第三方履行輔助的具體內(nèi)容，應由甲乙方和第三方另行簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方責任免除18.1第三方如能證明其未能履行本合同約定的事由為不可抗力，應免除責任。18.2第三方如能證明其未能履行本合同約定的事由為甲乙方原因，應免除責任。第十九條第三方與甲乙方的通知與通訊19.1第三方與甲乙方的通知與通訊應通過書面方式進行。19.2第三方與甲乙方的通知與通訊應保留相關證據(jù)。第二十條第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件B：商業(yè)信息保密協(xié)議樣本提供商業(yè)信息保密協(xié)議的樣本，明確保密信息的定義、保密義務及保密期限等內(nèi)容。附件C：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的平面圖，標明各區(qū)域的面積及用途。附件D：租賃物業(yè)保險條款提供租賃物業(yè)保險的條款，明確保險責任、保險金額、保險費用等事項。附件E：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件F：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議提供第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，包括第三方介入的具體事項、義務、責任等。附件G：合同履行過程中的相關證明文件提供合同履行過程中的相關證明文件，如支付憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務；2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務；3.甲乙任何一方擅自變更或終止合同；4.甲乙任何一方未按約定支付租金或其他費用；5.甲乙任何一方未按約定使用租賃物業(yè)；6.甲乙任何一方未履行合同約定的保密義務；7.第三方未按約定履行與甲乙方的協(xié)議；8.第三方未按約定提供服務或商品；9.第三方未按約定支付費用或價款；10.第三方未按約定維護、維修租賃物業(yè)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任；2.違約行為導致合同部分不能履行或造成損失的，違約方應承擔相應的部分違約責任；3.違約方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行天數(shù)支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；4.違約方擅自變更或終止合同的，應支付合同金額的____%作為違約金；5.違約方未按約定支付租金或其他費用的，應支付逾期付款金額的____%作為違約金；6.違約方未按約定使用租賃物業(yè)的，應承擔由此產(chǎn)生的損失；7.違約方未履行保密義務的，應支付合同金額的____%作為違約金；8.第三方未按約定履行與甲乙方的協(xié)議的，第三方應承擔相應的違約責任；9.第三方未按約定提供服務或商品的，第三方應承擔相應的違約責任；10.第三方未按約定支付費用或價款的，