2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)權(quán)）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1開發(fā)權(quán)的范圍2.2開發(fā)權(quán)的有效期限2.3開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及支付期限3.3支付違約金及相關(guān)責(zé)任第四條土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的變更登記4.1辦理變更登記的時間及責(zé)任4.2變更登記費用承擔(dān)第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的簽訂、生效與終止8.1合同的簽訂地點及時間8.2合同的生效時間8.3合同的終止條件第九條其他約定9.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的限制性條件9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十條稅費承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費承擔(dān)10.2受讓方的稅費承擔(dān)第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管11.2合同副本的復(fù)制及分發(fā)第十二條信息的保密12.1保密信息的范圍及期限12.2保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任第十三條第三方受益者13.1第三方對土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的權(quán)益13.2第三方對合同的同意及通知義務(wù)第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件及程序14.2修訂后的合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于【具體位置】的【土地面積】平方米的土地，具體坐標(biāo)及界址以【土地使用權(quán)證】記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)證載明的使用期限為【起始日期】至【終止日期】。在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)采用【轉(zhuǎn)讓方式】，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，確保受讓方能夠順利進(jìn)行土地使用權(quán)的變更登記。第二條開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1開發(fā)權(quán)的范圍開發(fā)權(quán)包括但不限于：【開發(fā)內(nèi)容】，具體開發(fā)范圍和內(nèi)容以【開發(fā)許可證】為準(zhǔn)。2.2開發(fā)權(quán)的有效期限開發(fā)權(quán)的有效期限與土地使用權(quán)證載明的使用期限一致，自土地使用權(quán)證變更登記完成之日起計算。2.3開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式開發(fā)權(quán)采用【轉(zhuǎn)讓方式】，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的開發(fā)許可證及相關(guān)文件，確保受讓方能夠順利進(jìn)行開發(fā)權(quán)的變更登記。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為【金額】，幣種為【幣種】。3.2支付方式及支付期限轉(zhuǎn)讓費用分期支付，具體支付方式為：【支付方式】，每期的支付期限為【期限】。3.3支付違約金及相關(guān)責(zé)任逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費用的【百分比】作為違約金。逾期支付超過【期限】的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。第四條土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的變更登記4.1辦理變更登記的時間及責(zé)任受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向【登記機(jī)構(gòu)】申請辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2變更登記費用承擔(dān)變更登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除條件合同解除的條件為：【解除條件】，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第八條合同的簽訂、生效與終止8.1合同的簽訂地點及時間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。8.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)變更登記完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條其他約定9.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的限制性條件（1）不得用于違法用途；（2）不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方；（3）應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（4）其他雙方約定的限制性條件。9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：（1）【事項內(nèi)容】；（2）【事項內(nèi)容】；（3）【事項內(nèi)容】等。第十條稅費承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。10.2受讓方的稅費承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)本次土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管雙方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由【保管方】保管。11.2合同副本的復(fù)制及分發(fā)如需復(fù)制合同副本，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由【復(fù)制方】負(fù)責(zé)復(fù)制。第十二條信息的保密12.1保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起【期限】。12.2保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任各方應(yīng)履行保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條第三方受益者13.1第三方對土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的權(quán)益如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署同意函，確認(rèn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。13.2第三方對合同的同意及通知義務(wù)第三方應(yīng)在合同簽訂前同意并通知雙方，否則合同無效。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件及程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂后的合同的生效時間修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方受益者1.1第三方對土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的權(quán)益如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署同意函，確認(rèn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2第三方對合同的同意及通知義務(wù)第三方應(yīng)在合同簽訂前同意并通知雙方，否則合同無效。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方在簽訂介入?yún)f(xié)議后，方可參與合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（4）第三方完成介入事項后，應(yīng)退出合同執(zhí)行過程。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為【金額】，幣種為【幣種】。3.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因其故意、過失、疏忽等導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，應(yīng)服從甲乙雙方的合理安排和管理，不得干涉甲乙雙方的合同履行。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)調(diào)解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方權(quán)益的保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到損害時，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條合同的修訂7.1合同修訂的條件及程序合同修訂需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2修訂后的合同的生效時間修訂后的合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第八條合同的履行、變更與解除8.1合同的履行甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解無效，甲乙雙方及第三方可提交至【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁無效，甲乙雙方及第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條稅費承擔(dān)10.1第三方稅費承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。10.2稅費支付方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，支付相關(guān)稅費。第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由【保管方】保管。11.2合同副本的復(fù)制及分發(fā)如需復(fù)制合同副本，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并由【復(fù)制方】負(fù)責(zé)復(fù)制。第十二條信息的保密12.1保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起【期限】。12.2保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任甲乙雙方及第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十三條第三方退出機(jī)制1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：開發(fā)許可證附件三：第三方同意函附件四：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等資質(zhì)證明附件五：合同修訂協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：爭議調(diào)解協(xié)議附件九：仲裁裁決書附件十：法院判決書附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲乙雙方及第三方共同保管。土地使用權(quán)證應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。附件二：開發(fā)許可證本附件提供開發(fā)許可證的復(fù)印件，原件由甲乙雙方及第三方共同保管。開發(fā)許可證應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。附件三：第三方同意函本附件為第三方同意土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面文件。第三方應(yīng)簽署同意函，確認(rèn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。附件四：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等資質(zhì)證明本附件提供中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等第三方的資質(zhì)證明文件。資質(zhì)證明應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。附件五：合同修訂協(xié)議本附件用于記錄合同修訂的內(nèi)容及修訂后的合同生效時間。合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容及變更后的合同生效時間。合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條件及解除后的相關(guān)事宜。合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。附件八：爭議調(diào)解協(xié)議本附件用于記錄爭議調(diào)解的結(jié)果及雙方對調(diào)解協(xié)議的確認(rèn)。爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)解協(xié)議。附件九：仲裁裁決書本附件提供仲裁裁決書的復(fù)印件，原件由甲乙雙方及第三方共同保管。仲裁裁決書應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。附件十：法院判決書本附件提供法院判決書的復(fù)印件，原件由甲乙雙方及第三方共同保管。法院判決書應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.延遲履行合同義務(wù)；3.擅自變更或者解除合同；4.未按照合同約定支付