2024年度安居房質(zhì)量保證施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居房質(zhì)量保證施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3甲方與乙方對(duì)安居房的理解和定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)構(gòu)安全3.2使用功能3.3外觀質(zhì)量3.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第四條施工期限4.1總施工期限4.2各階段施工期限4.3延期違約金第五條施工要求5.1施工材料5.2施工技術(shù)5.3施工安全第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費(fèi)用第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理第九條合同價(jià)款及支付9.1合同總價(jià)9.2支付方式9.3支付時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約責(zé)任免除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除和終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3甲方與乙方對(duì)安居房的理解和定義本合同所稱安居房，是指由甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定，為特定群體建設(shè)的具有適宜居住功能，質(zhì)量合格，價(jià)格合理的住宅。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)安居房工程位于（工程地點(diǎn)），土地使用權(quán)歸甲方所有。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為（工程規(guī)模），包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為（工程預(yù)算總金額），其中包含施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)構(gòu)安全結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，保證在設(shè)計(jì)使用壽命期內(nèi)結(jié)構(gòu)安全無隱患。3.2使用功能工程應(yīng)具備完整的使用功能，包括居住、交通、綠化等，滿足甲方及入住居民的需求。3.3外觀質(zhì)量工程外觀應(yīng)美觀大方，符合設(shè)計(jì)要求，無明顯質(zhì)量問題。3.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求，采取有效措施減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。第四條施工期限4.1總施工期限安居房工程總施工期限為（總施工期限），自甲方與乙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2各階段施工期限各階段施工期限如下：（1）地基與基礎(chǔ)工程：自（基準(zhǔn)日）起（期限天數(shù)）；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自（基準(zhǔn)日）起（期限天數(shù)）；（3）建筑裝飾裝修工程：自（基準(zhǔn)日）起（期限天數(shù)）；（4）建筑設(shè)備安裝工程：自（基準(zhǔn)日）起（期限天數(shù)）；（5）園林綠化工程：自（基準(zhǔn)日）起（期限天數(shù)）。4.3延期違約金如乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延期，應(yīng)按合同總金額的千分之五向甲方支付違約金。第五條施工要求5.1施工材料乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及質(zhì)量要求采購施工材料，并提供材料合格證明及質(zhì)保書。5.2施工技術(shù)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全管理規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工過程中人員及設(shè)施安全。第六條工程變更6.1變更條件在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2變更程序變更程序如下：（1）變更提出：由甲方或乙方提出變更申請(qǐng)；（2）變更審核：雙方共同對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行審核，確定變更范圍、工程量及費(fèi)用等；（3）變更確認(rèn)：雙方簽署變更確認(rèn)書，明確變更內(nèi)容。6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照實(shí)際情況另行計(jì)算，并在確認(rèn)變更后支付。第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成施工后，向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收；（2）甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。第九條合同價(jià)款及支付9.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本工程設(shè)計(jì)預(yù)算總金額，即（合同總價(jià)）。9.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付給乙方。9.3支付時(shí)間支付時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到（進(jìn)度百分比）時(shí)，支付（支付金額）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到（進(jìn)度百分比）時(shí)，支付（支付金額）；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的千分之五。10.2乙方違約如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的千分之五。10.3違約責(zé)任免除如因不可抗力等原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤?jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可約定向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）提交爭(zhēng)議解決。第十二條合同的解除和終止12.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。12.2終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，合同履行完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。12.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的違約金。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為（保密期限），自雙方簽署合同之日起計(jì)算。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工規(guī)范；（3）材料合格證明及質(zhì)保書；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)按照甲方和乙方共同確定的中介服務(wù)合同履行其職責(zé)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入，應(yīng)按照甲方和乙方共同確定的監(jiān)理合同履行其職責(zé)，包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。2.3驗(yàn)收方介入驗(yàn)收方作為第三方介入，應(yīng)按照甲方和乙方共同確定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，包括但不限于工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定、問題整改等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或者其他利益。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的合法要求，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對(duì)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于因其故意或重大過失導(dǎo)致的其他方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)于因其行為導(dǎo)致的損失，賠償責(zé)任限額為其從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其對(duì)甲方的合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其對(duì)乙方的合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理如第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以退出合同。7.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的處理事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限為合同履行期間，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。8.3泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，相互獨(dú)立，互不影響。9.2第三方與其他方的協(xié)調(diào)第三方在履行其合同義務(wù)過程中，與其他方的協(xié)調(diào)，由甲方和乙方負(fù)責(zé)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）中介服務(wù)合同；（3）監(jiān)理合同；（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家和地方設(shè)計(jì)規(guī)范。附件二：施工規(guī)范詳細(xì)說明：施工規(guī)范應(yīng)包括施工工藝流程、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全措施等，符合國(guó)家和地方施工規(guī)范要求。附件三：材料合格證明及質(zhì)保書詳細(xì)說明：材料合格證明應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明材料符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保書應(yīng)包括材料的生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)批號(hào)、保質(zhì)期、使用說明等。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)說明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及中介方的違約責(zé)任。附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)說明：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等，以及監(jiān)理方的違約責(zé)任。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等各專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范，以及環(huán)境保護(hù)、安全文明施工等方面的要求。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用支付等，以及第三方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.第三方未按約定履行其義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的千分之五計(jì)算違約金；2.